immobilie1-ID: 31400999 | Anbieter-ID: SIW-2919
Großzügiges Reiheneckhaus mit Garage und schön angelegtem Garten in Nürnberg-Langwasser
535.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
466 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Reiheneckhaus verfügt über 6 Zimmer, zwei Bäder und bietet auch der großen Familie viel Platz. Hier werden Sie sich gleich wohlfühlen.
Gepflegtes, helles und großzügiges Reiheneckhaus mit schön angelegtem Garten und Garage in... mehr lesen
Gepflegtes, helles und großzügiges Reiheneckhaus mit schön angelegtem Garten und Garage in... mehr lesen
Dieses Reiheneckhaus verfügt über 6 Zimmer, zwei Bäder und bietet auch der großen Familie viel Platz. Hier werden Sie sich gleich wohlfühlen.
Gepflegtes, helles und großzügiges Reiheneckhaus mit schön angelegtem Garten und Garage in Nürnberg-Langwasser.
Über die Diele im Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, Gäste-WC, Abstellraum und das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Im 1. OG (keine Schrägen) befinden sich drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Dort befindet sich ein großes Dachstudio, ein Duschbad und ein kleineres Nebenzimmer (Durchgangszimmer). Über die Einschubtreppe ist der Dachboden erschlossen.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus und die überdachte Terrasse lädt zum Sonnenbad und Feiern ein.
Sehr großes Grundstück (466m²), wodurch auch noch Erweiterungspotential gegeben ist.
Die Garage befindet sich im Nahe gelegenen Garagenhof.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Gepflegtes, helles und großzügiges Reiheneckhaus mit schön angelegtem Garten und Garage in Nürnberg-Langwasser.
Über die Diele im Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, Gäste-WC, Abstellraum und das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Im 1. OG (keine Schrägen) befinden sich drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Dort befindet sich ein großes Dachstudio, ein Duschbad und ein kleineres Nebenzimmer (Durchgangszimmer). Über die Einschubtreppe ist der Dachboden erschlossen.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus und die überdachte Terrasse lädt zum Sonnenbad und Feiern ein.
Sehr großes Grundstück (466m²), wodurch auch noch Erweiterungspotential gegeben ist.
Die Garage befindet sich im Nahe gelegenen Garagenhof.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Dieses Reiheneckhaus verfügt über 6 Zimmer, zwei Bäder und bietet auch der großen Familie viel Platz. Hier werden Sie sich gleich wohlfühlen.
Gepflegtes, helles und großzügiges Reiheneckhaus mit schön angelegtem Garten und Garage in Nürnberg-Langwasser.
Über die Diele im Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, Gäste-WC, Abstellraum und das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Im 1. OG (keine Schrägen) befinden sich drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Dort befindet sich ein großes Dachstudio, ein Duschbad und ein kleineres Nebenzimmer (Durchgangszimmer). Über die Einschubtreppe ist der Dachboden erschlossen.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus und die überdachte Terrasse lädt zum Sonnenbad und Feiern ein.
Sehr großes Grundstück (466m²), wodurch auch noch Erweiterungspotential gegeben ist.
Die Garage befindet sich im Nahe gelegenen Garagenhof.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Gepflegtes, helles und großzügiges Reiheneckhaus mit schön angelegtem Garten und Garage in Nürnberg-Langwasser.
Über die Diele im Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, Gäste-WC, Abstellraum und das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Im 1. OG (keine Schrägen) befinden sich drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Dort befindet sich ein großes Dachstudio, ein Duschbad und ein kleineres Nebenzimmer (Durchgangszimmer). Über die Einschubtreppe ist der Dachboden erschlossen.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus und die überdachte Terrasse lädt zum Sonnenbad und Feiern ein.
Sehr großes Grundstück (466m²), wodurch auch noch Erweiterungspotential gegeben ist.
Die Garage befindet sich im Nahe gelegenen Garagenhof.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Kosten
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Kaufpreis535.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)466 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1977
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Energiepass gültig bis16.12.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerKWK_FOSSIL
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das gepflegte Haus hat eine gute Ausstattung.
Zentralheizung (Fernwärme) vorhanden.
Das Wohnzimmer verfügt über Echtholzparkett. Diele, Küche, WC und Abstellraum sind gefliest. Die große Terrasse in Westausrichtung ist überdacht und mit Betonplatten... mehr lesen
Zentralheizung (Fernwärme) vorhanden.
Das Wohnzimmer verfügt über Echtholzparkett. Diele, Küche, WC und Abstellraum sind gefliest. Die große Terrasse in Westausrichtung ist überdacht und mit Betonplatten... mehr lesen
Das gepflegte Haus hat eine gute Ausstattung.
Zentralheizung (Fernwärme) vorhanden.
Das Wohnzimmer verfügt über Echtholzparkett. Diele, Küche, WC und Abstellraum sind gefliest. Die große Terrasse in Westausrichtung ist überdacht und mit Betonplatten ausgestattet.
Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Dachstudio (ausgebaut) verfügen über Laminatböden.
Die Bäder im 1. OG und DG sind Tageslichtbäder.
Das Bad im 1. OG verfügt über eine Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet.
Das Duschbad im Dachgeschoss ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
Die Installationen der Bäder wurden im Zuge des nachträglichen Dachgeschossausbaus erneuert.
Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich der Technikraum mit Werkstatt, der Waschkeller und ein Vorratskeller. Der größte Kellerraum ist als Hobbykeller ausgebaut. Ein Heizkörper im Keller ist im dortigen Flur vorhanden.
Im Technikraum befindet sich die Übergabe- bzw. Verteilstation der Fernwärme für die Nachbarhäuser.
Zentralheizung (Fernwärme) vorhanden.
Das Wohnzimmer verfügt über Echtholzparkett. Diele, Küche, WC und Abstellraum sind gefliest. Die große Terrasse in Westausrichtung ist überdacht und mit Betonplatten ausgestattet.
Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Dachstudio (ausgebaut) verfügen über Laminatböden.
Die Bäder im 1. OG und DG sind Tageslichtbäder.
Das Bad im 1. OG verfügt über eine Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet.
Das Duschbad im Dachgeschoss ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
Die Installationen der Bäder wurden im Zuge des nachträglichen Dachgeschossausbaus erneuert.
Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich der Technikraum mit Werkstatt, der Waschkeller und ein Vorratskeller. Der größte Kellerraum ist als Hobbykeller ausgebaut. Ein Heizkörper im Keller ist im dortigen Flur vorhanden.
Im Technikraum befindet sich die Übergabe- bzw. Verteilstation der Fernwärme für die Nachbarhäuser.
Das gepflegte Haus hat eine gute Ausstattung.
Zentralheizung (Fernwärme) vorhanden.
Das Wohnzimmer verfügt über Echtholzparkett. Diele, Küche, WC und Abstellraum sind gefliest. Die große Terrasse in Westausrichtung ist überdacht und mit Betonplatten ausgestattet.
Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Dachstudio (ausgebaut) verfügen über Laminatböden.
Die Bäder im 1. OG und DG sind Tageslichtbäder.
Das Bad im 1. OG verfügt über eine Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet.
Das Duschbad im Dachgeschoss ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
Die Installationen der Bäder wurden im Zuge des nachträglichen Dachgeschossausbaus erneuert.
Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich der Technikraum mit Werkstatt, der Waschkeller und ein Vorratskeller. Der größte Kellerraum ist als Hobbykeller ausgebaut. Ein Heizkörper im Keller ist im dortigen Flur vorhanden.
Im Technikraum befindet sich die Übergabe- bzw. Verteilstation der Fernwärme für die Nachbarhäuser.
Zentralheizung (Fernwärme) vorhanden.
Das Wohnzimmer verfügt über Echtholzparkett. Diele, Küche, WC und Abstellraum sind gefliest. Die große Terrasse in Westausrichtung ist überdacht und mit Betonplatten ausgestattet.
Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Dachstudio (ausgebaut) verfügen über Laminatböden.
Die Bäder im 1. OG und DG sind Tageslichtbäder.
Das Bad im 1. OG verfügt über eine Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet.
Das Duschbad im Dachgeschoss ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
Die Installationen der Bäder wurden im Zuge des nachträglichen Dachgeschossausbaus erneuert.
Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich der Technikraum mit Werkstatt, der Waschkeller und ein Vorratskeller. Der größte Kellerraum ist als Hobbykeller ausgebaut. Ein Heizkörper im Keller ist im dortigen Flur vorhanden.
Im Technikraum befindet sich die Übergabe- bzw. Verteilstation der Fernwärme für die Nachbarhäuser.
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage unweit der U-Bahn-Haltestellen Langwasser-Nord bzw. Scharfreiterring.
Ruhige, begehrte Wohnlage mit viel Grün in der Umgebung.
Hervorragende Verkehrsanbindung sowohl ins Zentrum als auch überregional zu den... mehr lesen
Ruhige, begehrte Wohnlage mit viel Grün in der Umgebung.
Hervorragende Verkehrsanbindung sowohl ins Zentrum als auch überregional zu den... mehr lesen
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage unweit der U-Bahn-Haltestellen Langwasser-Nord bzw. Scharfreiterring.
Ruhige, begehrte Wohnlage mit viel Grün in der Umgebung.
Hervorragende Verkehrsanbindung sowohl ins Zentrum als auch überregional zu den Autobahnen A3, A6, A9 und A73. Zum nächsten U-Bahnhof (U1) sind es etwa 5 Gehminuten.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Ärzte, Apotheke, Tante-Emma-Laden, Eisdiele und Pizzeria sind fußläufig gut und schnell zu erreichen. Keinerlei Durchgangsverkehr.
Ruhige, begehrte Wohnlage mit viel Grün in der Umgebung.
Hervorragende Verkehrsanbindung sowohl ins Zentrum als auch überregional zu den Autobahnen A3, A6, A9 und A73. Zum nächsten U-Bahnhof (U1) sind es etwa 5 Gehminuten.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Ärzte, Apotheke, Tante-Emma-Laden, Eisdiele und Pizzeria sind fußläufig gut und schnell zu erreichen. Keinerlei Durchgangsverkehr.
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage unweit der U-Bahn-Haltestellen Langwasser-Nord bzw. Scharfreiterring.
Ruhige, begehrte Wohnlage mit viel Grün in der Umgebung.
Hervorragende Verkehrsanbindung sowohl ins Zentrum als auch überregional zu den Autobahnen A3, A6, A9 und A73. Zum nächsten U-Bahnhof (U1) sind es etwa 5 Gehminuten.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Ärzte, Apotheke, Tante-Emma-Laden, Eisdiele und Pizzeria sind fußläufig gut und schnell zu erreichen. Keinerlei Durchgangsverkehr.
Ruhige, begehrte Wohnlage mit viel Grün in der Umgebung.
Hervorragende Verkehrsanbindung sowohl ins Zentrum als auch überregional zu den Autobahnen A3, A6, A9 und A73. Zum nächsten U-Bahnhof (U1) sind es etwa 5 Gehminuten.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Ärzte, Apotheke, Tante-Emma-Laden, Eisdiele und Pizzeria sind fußläufig gut und schnell zu erreichen. Keinerlei Durchgangsverkehr.
90471 Nürnberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bezug ist nach Absprache - auch kurzfristig - möglich.
Dachneueindeckung inkl. Wärmedämmung erfolgte 2016. Die Haustüre wurde ebenfalls um diese Zeit erneuert.
Fenster und Bäder sind aus dem ursprünglichen Baujahr. Das Haus wurde massiv gebaut.
Der auf... mehr lesen
Dachneueindeckung inkl. Wärmedämmung erfolgte 2016. Die Haustüre wurde ebenfalls um diese Zeit erneuert.
Fenster und Bäder sind aus dem ursprünglichen Baujahr. Das Haus wurde massiv gebaut.
Der auf... mehr lesen
Bezug ist nach Absprache - auch kurzfristig - möglich.
Dachneueindeckung inkl. Wärmedämmung erfolgte 2016. Die Haustüre wurde ebenfalls um diese Zeit erneuert.
Fenster und Bäder sind aus dem ursprünglichen Baujahr. Das Haus wurde massiv gebaut.
Der auf den Fotos abgebildete Treppenlift wird entfernt und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de
Dachneueindeckung inkl. Wärmedämmung erfolgte 2016. Die Haustüre wurde ebenfalls um diese Zeit erneuert.
Fenster und Bäder sind aus dem ursprünglichen Baujahr. Das Haus wurde massiv gebaut.
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Dachneueindeckung inkl. Wärmedämmung erfolgte 2016. Die Haustüre wurde ebenfalls um diese Zeit erneuert.
Fenster und Bäder sind aus dem ursprünglichen Baujahr. Das Haus wurde massiv gebaut.
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Ansprechpartner
Herr Klaus Meier
SpardaImmobilienWelt GmbH
Eilgutstraße 9,
90443 Nürnberg
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Eilgutstr. 9,
90443 Nürnberg
90443 Nürnberg
017661949590
SpardaImmobilienWelt GmbH
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