immobilie1-ID: 31145763 | Anbieter-ID: SIW-2842
Sofort verfügbar - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Langwasser
178.750 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nürnberg-Neuselsbrunn.
Die Wohnung liegt im 5. OG eines 15-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über einen schönen Ausblick. Aufzug im Haus ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Baujahr... mehr lesen
Die Wohnung liegt im 5. OG eines 15-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über einen schönen Ausblick. Aufzug im Haus ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Baujahr... mehr lesen
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nürnberg-Neuselsbrunn.
Die Wohnung liegt im 5. OG eines 15-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über einen schönen Ausblick. Aufzug im Haus ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Baujahr ca. 1965.
Auf Wunsch kann ein abschließbarer Garagenstellplatz im nahegelegenen Garagenhaus zusätzlich zu Euro 22.000,00 erworben werden.
Die Wohnung liegt im 5. OG eines 15-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über einen schönen Ausblick. Aufzug im Haus ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Baujahr ca. 1965.
Auf Wunsch kann ein abschließbarer Garagenstellplatz im nahegelegenen Garagenhaus zusätzlich zu Euro 22.000,00 erworben werden.
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nürnberg-Neuselsbrunn.
Die Wohnung liegt im 5. OG eines 15-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über einen schönen Ausblick. Aufzug im Haus ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Baujahr ca. 1965.
Auf Wunsch kann ein abschließbarer Garagenstellplatz im nahegelegenen Garagenhaus zusätzlich zu Euro 22.000,00 erworben werden.
Die Wohnung liegt im 5. OG eines 15-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über einen schönen Ausblick. Aufzug im Haus ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Baujahr ca. 1965.
Auf Wunsch kann ein abschließbarer Garagenstellplatz im nahegelegenen Garagenhaus zusätzlich zu Euro 22.000,00 erworben werden.
Kosten
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Kaufpreis178.750 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis22.000 €
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Hausgeld pro Monat300 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)65 m²
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BadBadewanne
-
Etage5
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen15
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis02.09.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung wurde bis vor kurzer Zeit von den Eigentümern selbst bewohnt.
Sämtliche Wohnräume verfügen über Teppichbelag. Das Bad ist gefliest, die Küche verfügt über PVC Belag. In der Diele (zur Küche hin) befindet sich ein kleiner Einbauschrank.
Da... mehr lesen
Sämtliche Wohnräume verfügen über Teppichbelag. Das Bad ist gefliest, die Küche verfügt über PVC Belag. In der Diele (zur Küche hin) befindet sich ein kleiner Einbauschrank.
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Die Wohnung wurde bis vor kurzer Zeit von den Eigentümern selbst bewohnt.
Sämtliche Wohnräume verfügen über Teppichbelag. Das Bad ist gefliest, die Küche verfügt über PVC Belag. In der Diele (zur Küche hin) befindet sich ein kleiner Einbauschrank.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschtisch und WC.
Es sind 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster verbaut.
Die gesamte Fassade am Wohnhaus wurde vor ca. 5 Jahren erneuert.
Sämtliche Wohnräume verfügen über Teppichbelag. Das Bad ist gefliest, die Küche verfügt über PVC Belag. In der Diele (zur Küche hin) befindet sich ein kleiner Einbauschrank.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschtisch und WC.
Es sind 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster verbaut.
Die gesamte Fassade am Wohnhaus wurde vor ca. 5 Jahren erneuert.
Die Wohnung wurde bis vor kurzer Zeit von den Eigentümern selbst bewohnt.
Sämtliche Wohnräume verfügen über Teppichbelag. Das Bad ist gefliest, die Küche verfügt über PVC Belag. In der Diele (zur Küche hin) befindet sich ein kleiner Einbauschrank.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschtisch und WC.
Es sind 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster verbaut.
Die gesamte Fassade am Wohnhaus wurde vor ca. 5 Jahren erneuert.
Sämtliche Wohnräume verfügen über Teppichbelag. Das Bad ist gefliest, die Küche verfügt über PVC Belag. In der Diele (zur Küche hin) befindet sich ein kleiner Einbauschrank.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschtisch und WC.
Es sind 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster verbaut.
Die gesamte Fassade am Wohnhaus wurde vor ca. 5 Jahren erneuert.
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in einer parkähnlich gestalteten Wohnanlage unweit des U-Bahnhofes Nürnberg-Messezentrum (U1/U11).
Sehr gute Verkehrsanbindung an den Großraum Nürnberg ist gegeben.
Grüne Erholungsflächen sind in der Umgebung zahlreich vorhanden.
Alle... mehr lesen
Sehr gute Verkehrsanbindung an den Großraum Nürnberg ist gegeben.
Grüne Erholungsflächen sind in der Umgebung zahlreich vorhanden.
Alle... mehr lesen
Die Wohnung liegt in einer parkähnlich gestalteten Wohnanlage unweit des U-Bahnhofes Nürnberg-Messezentrum (U1/U11).
Sehr gute Verkehrsanbindung an den Großraum Nürnberg ist gegeben.
Grüne Erholungsflächen sind in der Umgebung zahlreich vorhanden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindung an den Großraum Nürnberg ist gegeben.
Grüne Erholungsflächen sind in der Umgebung zahlreich vorhanden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
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Sehr gute Verkehrsanbindung an den Großraum Nürnberg ist gegeben.
Grüne Erholungsflächen sind in der Umgebung zahlreich vorhanden.
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90471 Nürnberg / Langwasser · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen... mehr lesen
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Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.deDie Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Monatliches Hausgeld derzeit ca. Euro 300,00 zzgl. Euro 110,00 Abschlag für Heizung.
Für die ungeplante Fassadensanierung 2018/2019 wurde die Eigentümergemeinschaft mit unerwartet hohen Beträgen belastet. Hieraus lastet noch ein Darlehen von ca. Euro 21.000,00, welches zusätzlich zum Hausgeld mit einem Betrag von Euro 350,00 monatlich gegenüber der Hausgemeinschaft getilgt werden muss. Die Restlaufzeit beträgt ca. 60 Monate. Ein laufender Gerichtsprozess ist deshalb anhängig. Mit dem Kauf der Wohnung müssen alle Rechte und Pflichten des Voreigentümers gegenüber der Hausgemeinschaft -auch dieses Darlehen betreffend- mit übernommen werden.
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Für die ungeplante Fassadensanierung 2018/2019 wurde die Eigentümergemeinschaft mit unerwartet hohen Beträgen belastet. Hieraus lastet noch ein Darlehen von ca. Euro 21.000,00, welches zusätzlich zum Hausgeld mit einem Betrag von Euro 350,00 monatlich gegenüber der Hausgemeinschaft getilgt werden muss. Die Restlaufzeit beträgt ca. 60 Monate. Ein laufender Gerichtsprozess ist deshalb anhängig. Mit dem Kauf der Wohnung müssen alle Rechte und Pflichten des Voreigentümers gegenüber der Hausgemeinschaft -auch dieses Darlehen betreffend- mit übernommen werden.
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Monatliches Hausgeld derzeit ca. Euro 300,00 zzgl. Euro 110,00 Abschlag für Heizung.
Für die ungeplante Fassadensanierung 2018/2019 wurde die Eigentümergemeinschaft mit unerwartet hohen Beträgen belastet. Hieraus lastet noch ein Darlehen von ca. Euro 21.000,00, welches zusätzlich zum Hausgeld mit einem Betrag von Euro 350,00 monatlich gegenüber der Hausgemeinschaft getilgt werden muss. Die Restlaufzeit beträgt ca. 60 Monate. Ein laufender Gerichtsprozess ist deshalb anhängig. Mit dem Kauf der Wohnung müssen alle Rechte und Pflichten des Voreigentümers gegenüber der Hausgemeinschaft -auch dieses Darlehen betreffend- mit übernommen werden.
Ansprechpartner
Herr Klaus Meier
Sparda Immobilien Welt GmbH
Eilgutstraße 9,
90443 Nürnberg
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Eilgutstr. 9,
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