immobilie1-ID: 31409483 | Anbieter-ID: SIW-2932
Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in N-Langwasser - vermietet
135.000 €
Kaufpreis
58,4 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Gut geschnittene, großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Langwasser in U-Bahn-Nähe.
Sämtliche Räume sind über den Flur der Wohnung erschlossen. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind großzügig und gut belichtet, dazwischen befindet sich die Küche. Über... mehr lesen
Sämtliche Räume sind über den Flur der Wohnung erschlossen. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind großzügig und gut belichtet, dazwischen befindet sich die Küche. Über... mehr lesen
Gut geschnittene, großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Langwasser in U-Bahn-Nähe.
Sämtliche Räume sind über den Flur der Wohnung erschlossen. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind großzügig und gut belichtet, dazwischen befindet sich die Küche. Über das Wohnzimmer ist der großzügige Balkon erreichbar. Diese Räume und der Balkon sind sämtlich nach Südosten ausgerichtet. Das Bad ist innenliegend mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Zudem ist noch ein geräumiger Abstellraum vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich im 7.OG eines größeren Wohnobjektes mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss und wurde 1970 errichtet. Personenaufzug ist vorhanden.
Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Sämtliche Räume sind über den Flur der Wohnung erschlossen. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind großzügig und gut belichtet, dazwischen befindet sich die Küche. Über das Wohnzimmer ist der großzügige Balkon erreichbar. Diese Räume und der Balkon sind sämtlich nach Südosten ausgerichtet. Das Bad ist innenliegend mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Zudem ist noch ein geräumiger Abstellraum vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich im 7.OG eines größeren Wohnobjektes mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss und wurde 1970 errichtet. Personenaufzug ist vorhanden.
Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Gut geschnittene, großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Langwasser in U-Bahn-Nähe.
Sämtliche Räume sind über den Flur der Wohnung erschlossen. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind großzügig und gut belichtet, dazwischen befindet sich die Küche. Über das Wohnzimmer ist der großzügige Balkon erreichbar. Diese Räume und der Balkon sind sämtlich nach Südosten ausgerichtet. Das Bad ist innenliegend mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Zudem ist noch ein geräumiger Abstellraum vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich im 7.OG eines größeren Wohnobjektes mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss und wurde 1970 errichtet. Personenaufzug ist vorhanden.
Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Sämtliche Räume sind über den Flur der Wohnung erschlossen. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind großzügig und gut belichtet, dazwischen befindet sich die Küche. Über das Wohnzimmer ist der großzügige Balkon erreichbar. Diese Räume und der Balkon sind sämtlich nach Südosten ausgerichtet. Das Bad ist innenliegend mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Zudem ist noch ein geräumiger Abstellraum vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich im 7.OG eines größeren Wohnobjektes mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss und wurde 1970 errichtet. Personenaufzug ist vorhanden.
Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis135.000 €
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Hausgeld pro Monat96 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)58,4 m²
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BadBadewanne
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Etage7
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Anzahl Etagen16
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis02.01.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerKWK_FOSSIL
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung ist entsprechend dem Baujahr ausgestattet und in weiten Teilen modernisierungsbedürftig. Die doppelisolierten Fenster und die Fenstertüre zum Balkon wurden etwa 2000 erneuert.
In den Wohn- und Schlafräumen und im Flur befinden sich... mehr lesen
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Die Wohnung ist entsprechend dem Baujahr ausgestattet und in weiten Teilen modernisierungsbedürftig. Die doppelisolierten Fenster und die Fenstertüre zum Balkon wurden etwa 2000 erneuert.
In den Wohn- und Schlafräumen und im Flur befinden sich Teppichböden, die über auf dem ursprünglichen Linoleumbelag verlegt wurden. Die Küche verfügt über Linoleumboden, das Bad hat Bodenfliesen und einen ca. 1,60m hohen Fliesenspiegel im Bereich der Badewanne.
Zentralheizung (Fernwärme) vorhanden.
In den Wohn- und Schlafräumen und im Flur befinden sich Teppichböden, die über auf dem ursprünglichen Linoleumbelag verlegt wurden. Die Küche verfügt über Linoleumboden, das Bad hat Bodenfliesen und einen ca. 1,60m hohen Fliesenspiegel im Bereich der Badewanne.
Zentralheizung (Fernwärme) vorhanden.
Die Wohnung ist entsprechend dem Baujahr ausgestattet und in weiten Teilen modernisierungsbedürftig. Die doppelisolierten Fenster und die Fenstertüre zum Balkon wurden etwa 2000 erneuert.
In den Wohn- und Schlafräumen und im Flur befinden sich Teppichböden, die über auf dem ursprünglichen Linoleumbelag verlegt wurden. Die Küche verfügt über Linoleumboden, das Bad hat Bodenfliesen und einen ca. 1,60m hohen Fliesenspiegel im Bereich der Badewanne.
Zentralheizung (Fernwärme) vorhanden.
In den Wohn- und Schlafräumen und im Flur befinden sich Teppichböden, die über auf dem ursprünglichen Linoleumbelag verlegt wurden. Die Küche verfügt über Linoleumboden, das Bad hat Bodenfliesen und einen ca. 1,60m hohen Fliesenspiegel im Bereich der Badewanne.
Zentralheizung (Fernwärme) vorhanden.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Gute, ruhige und beliebte Wohnlage in Nürnberg-Langwasser mit viel Grün in der Umgebung.
Die U-Bahn Haltestation Langwasser Nord (U1)- ist nur ca. 150 m entfernt.
In der am Objekt liegenden Einkaufspassage finden Sie Supermärkte, Bäckerei mit Cafe,... mehr lesen
Die U-Bahn Haltestation Langwasser Nord (U1)- ist nur ca. 150 m entfernt.
In der am Objekt liegenden Einkaufspassage finden Sie Supermärkte, Bäckerei mit Cafe,... mehr lesen
Gute, ruhige und beliebte Wohnlage in Nürnberg-Langwasser mit viel Grün in der Umgebung.
Die U-Bahn Haltestation Langwasser Nord (U1)- ist nur ca. 150 m entfernt.
In der am Objekt liegenden Einkaufspassage finden Sie Supermärkte, Bäckerei mit Cafe, Imbiss, Restaurant, Schreibwarenladen, Apotheke u.v.m..
Gute Vermietbarkeit.
Die U-Bahn Haltestation Langwasser Nord (U1)- ist nur ca. 150 m entfernt.
In der am Objekt liegenden Einkaufspassage finden Sie Supermärkte, Bäckerei mit Cafe, Imbiss, Restaurant, Schreibwarenladen, Apotheke u.v.m..
Gute Vermietbarkeit.
Gute, ruhige und beliebte Wohnlage in Nürnberg-Langwasser mit viel Grün in der Umgebung.
Die U-Bahn Haltestation Langwasser Nord (U1)- ist nur ca. 150 m entfernt.
In der am Objekt liegenden Einkaufspassage finden Sie Supermärkte, Bäckerei mit Cafe, Imbiss, Restaurant, Schreibwarenladen, Apotheke u.v.m..
Gute Vermietbarkeit.
Die U-Bahn Haltestation Langwasser Nord (U1)- ist nur ca. 150 m entfernt.
In der am Objekt liegenden Einkaufspassage finden Sie Supermärkte, Bäckerei mit Cafe, Imbiss, Restaurant, Schreibwarenladen, Apotheke u.v.m..
Gute Vermietbarkeit.
90471 Nürnberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist langjährig vermietet. Jährliche Nettomieteinnahme derzeit kalt Euro 4.656,00.
Rücklagenstand Ende 2023: Euro 762.469,00 (210 Einheiten). Monatliche Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizung derzeit Euro 174,00. Verwaltergebühr mtl. ca.... mehr lesen
Rücklagenstand Ende 2023: Euro 762.469,00 (210 Einheiten). Monatliche Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizung derzeit Euro 174,00. Verwaltergebühr mtl. ca.... mehr lesen
Die Wohnung ist langjährig vermietet. Jährliche Nettomieteinnahme derzeit kalt Euro 4.656,00.
Rücklagenstand Ende 2023: Euro 762.469,00 (210 Einheiten). Monatliche Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizung derzeit Euro 174,00. Verwaltergebühr mtl. ca. Euro 21,00, Rücklagenzuführung mtl. ca. Euro 75,00.
Aufzug und Briefkastenanlage wurden 2022 bzw. 2024 erneuert.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de
Rücklagenstand Ende 2023: Euro 762.469,00 (210 Einheiten). Monatliche Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizung derzeit Euro 174,00. Verwaltergebühr mtl. ca. Euro 21,00, Rücklagenzuführung mtl. ca. Euro 75,00.
Aufzug und Briefkastenanlage wurden 2022 bzw. 2024 erneuert.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de
Die Wohnung ist langjährig vermietet. Jährliche Nettomieteinnahme derzeit kalt Euro 4.656,00.
Rücklagenstand Ende 2023: Euro 762.469,00 (210 Einheiten). Monatliche Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizung derzeit Euro 174,00. Verwaltergebühr mtl. ca. Euro 21,00, Rücklagenzuführung mtl. ca. Euro 75,00.
Aufzug und Briefkastenanlage wurden 2022 bzw. 2024 erneuert.
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Ansprechpartner
Herr Klaus Meier
SpardaImmobilienWelt GmbH
Eilgutstraße 9,
90443 Nürnberg
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Eilgutstr. 9,
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