immobilie1-ID: 31286649 | Anbieter-ID: 5860#sARu0
Atrium-Bungalow in ruhiger Lage von Nürnberg
620.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
360 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieser 1973 in Massivbauweise errichtete Bungalow liegt in Langwasser Süd - naturnah und doch optimal an das Verkehrsnetz in die Nürnberger City angebunden. Im Jahr 2014 wurde das Dach saniert.
Auf den insgesamt ca. 109 qm Wohnfläche und 71 qm... mehr lesen
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Dieser 1973 in Massivbauweise errichtete Bungalow liegt in Langwasser Süd - naturnah und doch optimal an das Verkehrsnetz in die Nürnberger City angebunden. Im Jahr 2014 wurde das Dach saniert.
Auf den insgesamt ca. 109 qm Wohnfläche und 71 qm Nutzfläche erwartet die zukünftigen Eigentümer
Im Erdgeschoss:
- Diele/Garderobe (ca. 10,42 qm)
- Flur (ca. 3,74 qm)
- Spielflur (ca.13,04 qm)
- Der großzügige (ca. 35,07 qm) Wohn-/Essbereich mit Blick und direktem Zugang zu Terrasse und Garten
- Die Küche (ca. 7,18 qm)
- Das Schlafzimmer (ca. 16,57 qm) mit Blick in den Garten
- Zwei weitere Kinder-/Arbeits-/ oder Gästezimmer (9,48 und 9,48 qm)
- Das Bad (ca. 5,4 qm) mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster
- Das Gäste WC (ca. 1,65 qm) mit Fenster
- Großzügige Terrasse teilweise überdacht und mit Markise ausgestattet
Im Kellergeschoss:
- Wasch-/Trockenraum und Anschluss für die Fernwärme
- Ein Vorratskeller
- Der Hobbyraum
- Ein weiterer Raum, der durch zwei große Fenster mit Tageslicht versorgt wird
und hierdurch auch als weiterer Wohnraum genutzt werden kann.
Der nach Südwesten ausgerichtete, pflegeleicht angelegte Garten ist mit einem blickdichten Zaun eingefasst und lädt zum Relaxen, Spielen und Grillen ein. Für das KFZ steht eine Garage in einem wenige Meter entfernten Garagenhof zur Verfügung.
Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.
Auf den insgesamt ca. 109 qm Wohnfläche und 71 qm Nutzfläche erwartet die zukünftigen Eigentümer
Im Erdgeschoss:
- Diele/Garderobe (ca. 10,42 qm)
- Flur (ca. 3,74 qm)
- Spielflur (ca.13,04 qm)
- Der großzügige (ca. 35,07 qm) Wohn-/Essbereich mit Blick und direktem Zugang zu Terrasse und Garten
- Die Küche (ca. 7,18 qm)
- Das Schlafzimmer (ca. 16,57 qm) mit Blick in den Garten
- Zwei weitere Kinder-/Arbeits-/ oder Gästezimmer (9,48 und 9,48 qm)
- Das Bad (ca. 5,4 qm) mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster
- Das Gäste WC (ca. 1,65 qm) mit Fenster
- Großzügige Terrasse teilweise überdacht und mit Markise ausgestattet
Im Kellergeschoss:
- Wasch-/Trockenraum und Anschluss für die Fernwärme
- Ein Vorratskeller
- Der Hobbyraum
- Ein weiterer Raum, der durch zwei große Fenster mit Tageslicht versorgt wird
und hierdurch auch als weiterer Wohnraum genutzt werden kann.
Der nach Südwesten ausgerichtete, pflegeleicht angelegte Garten ist mit einem blickdichten Zaun eingefasst und lädt zum Relaxen, Spielen und Grillen ein. Für das KFZ steht eine Garage in einem wenige Meter entfernten Garagenhof zur Verfügung.
Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.
Dieser 1973 in Massivbauweise errichtete Bungalow liegt in Langwasser Süd - naturnah und doch optimal an das Verkehrsnetz in die Nürnberger City angebunden. Im Jahr 2014 wurde das Dach saniert.
Auf den insgesamt ca. 109 qm Wohnfläche und 71 qm Nutzfläche erwartet die zukünftigen Eigentümer
Im Erdgeschoss:
- Diele/Garderobe (ca. 10,42 qm)
- Flur (ca. 3,74 qm)
- Spielflur (ca.13,04 qm)
- Der großzügige (ca. 35,07 qm) Wohn-/Essbereich mit Blick und direktem Zugang zu Terrasse und Garten
- Die Küche (ca. 7,18 qm)
- Das Schlafzimmer (ca. 16,57 qm) mit Blick in den Garten
- Zwei weitere Kinder-/Arbeits-/ oder Gästezimmer (9,48 und 9,48 qm)
- Das Bad (ca. 5,4 qm) mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster
- Das Gäste WC (ca. 1,65 qm) mit Fenster
- Großzügige Terrasse teilweise überdacht und mit Markise ausgestattet
Im Kellergeschoss:
- Wasch-/Trockenraum und Anschluss für die Fernwärme
- Ein Vorratskeller
- Der Hobbyraum
- Ein weiterer Raum, der durch zwei große Fenster mit Tageslicht versorgt wird
und hierdurch auch als weiterer Wohnraum genutzt werden kann.
Der nach Südwesten ausgerichtete, pflegeleicht angelegte Garten ist mit einem blickdichten Zaun eingefasst und lädt zum Relaxen, Spielen und Grillen ein. Für das KFZ steht eine Garage in einem wenige Meter entfernten Garagenhof zur Verfügung.
Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.
Auf den insgesamt ca. 109 qm Wohnfläche und 71 qm Nutzfläche erwartet die zukünftigen Eigentümer
Im Erdgeschoss:
- Diele/Garderobe (ca. 10,42 qm)
- Flur (ca. 3,74 qm)
- Spielflur (ca.13,04 qm)
- Der großzügige (ca. 35,07 qm) Wohn-/Essbereich mit Blick und direktem Zugang zu Terrasse und Garten
- Die Küche (ca. 7,18 qm)
- Das Schlafzimmer (ca. 16,57 qm) mit Blick in den Garten
- Zwei weitere Kinder-/Arbeits-/ oder Gästezimmer (9,48 und 9,48 qm)
- Das Bad (ca. 5,4 qm) mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster
- Das Gäste WC (ca. 1,65 qm) mit Fenster
- Großzügige Terrasse teilweise überdacht und mit Markise ausgestattet
Im Kellergeschoss:
- Wasch-/Trockenraum und Anschluss für die Fernwärme
- Ein Vorratskeller
- Der Hobbyraum
- Ein weiterer Raum, der durch zwei große Fenster mit Tageslicht versorgt wird
und hierdurch auch als weiterer Wohnraum genutzt werden kann.
Der nach Südwesten ausgerichtete, pflegeleicht angelegte Garten ist mit einem blickdichten Zaun eingefasst und lädt zum Relaxen, Spielen und Grillen ein. Für das KFZ steht eine Garage in einem wenige Meter entfernten Garagenhof zur Verfügung.
Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.
Kosten
-
Kaufpreis620.000 €
-
Käuferprovision2,5% zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)360 m²
-
Nutzfläche (ca.)71 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
DachformFlachdach
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf177 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis23.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme Dampf
Ausstattung
- Alufenster 2-fach Isolierverglasung
- Anschluss an das Fernwärmenetz
- Dachsanierung inkl. Dämmung (2014)
- 4 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste - WC
- Uneinsehbarer Innenhof
- Terrassenüberdachung mit elektrischer Sonnenmarkise
-... mehr lesen
- Anschluss an das Fernwärmenetz
- Dachsanierung inkl. Dämmung (2014)
- 4 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste - WC
- Uneinsehbarer Innenhof
- Terrassenüberdachung mit elektrischer Sonnenmarkise
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- Alufenster 2-fach Isolierverglasung
- Anschluss an das Fernwärmenetz
- Dachsanierung inkl. Dämmung (2014)
- 4 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste - WC
- Uneinsehbarer Innenhof
- Terrassenüberdachung mit elektrischer Sonnenmarkise
- Garage in einem wenige Meter entfernten Garagenhof
- Anschluss an das Fernwärmenetz
- Dachsanierung inkl. Dämmung (2014)
- 4 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste - WC
- Uneinsehbarer Innenhof
- Terrassenüberdachung mit elektrischer Sonnenmarkise
- Garage in einem wenige Meter entfernten Garagenhof
- Alufenster 2-fach Isolierverglasung
- Anschluss an das Fernwärmenetz
- Dachsanierung inkl. Dämmung (2014)
- 4 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste - WC
- Uneinsehbarer Innenhof
- Terrassenüberdachung mit elektrischer Sonnenmarkise
- Garage in einem wenige Meter entfernten Garagenhof
- Anschluss an das Fernwärmenetz
- Dachsanierung inkl. Dämmung (2014)
- 4 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste - WC
- Uneinsehbarer Innenhof
- Terrassenüberdachung mit elektrischer Sonnenmarkise
- Garage in einem wenige Meter entfernten Garagenhof
- Gäste-WC
- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich in Langwasser Süd. Die öffentlichen Verkehrsmittel U-Bahn und Bus sind fußläufig zur erreichen. Der Stadtteil Langwasser ist optimal an die Autobahnen angeschlossen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Einkaufsmöglichkeite... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeite... mehr lesen
Das Haus befindet sich in Langwasser Süd. Die öffentlichen Verkehrsmittel U-Bahn und Bus sind fußläufig zur erreichen. Der Stadtteil Langwasser ist optimal an die Autobahnen angeschlossen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.
Das Haus befindet sich in Langwasser Süd. Die öffentlichen Verkehrsmittel U-Bahn und Bus sind fußläufig zur erreichen. Der Stadtteil Langwasser ist optimal an die Autobahnen angeschlossen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.
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Nürnberg Deutschland (90473)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Markus Zachmann
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Petersauracher Str. 8,
91564 Neuendettelsau
91564 Neuendettelsau
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
90513 Zirndorf
+49 9872 9579090
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
90513 Zirndorf
0911 52859402
markus.zachmann@bz-immoservice.de
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