immobilie1-ID: 31284827 | Anbieter-ID: SIW-2927
Aufgepasst: 3,5 Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse und TG-Stellplatz in Nürnberg-Langwasser
359.000 €
Kaufpreis
112,35 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Sie suchen das Besondere?
Diese helle und schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde frisch renoviert und bietet ihnen ein tolles Wohnerlebnis.
Im Jahr 1972 von einem renommierten regional tätigen... mehr lesen
Diese helle und schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde frisch renoviert und bietet ihnen ein tolles Wohnerlebnis.
Im Jahr 1972 von einem renommierten regional tätigen... mehr lesen
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Diese helle und schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde frisch renoviert und bietet ihnen ein tolles Wohnerlebnis.
Im Jahr 1972 von einem renommierten regional tätigen Bauträger gebaut, überzeugt die Wohnung auch heute noch durch ihren schönen und praktischen Grundriss.
Highlight der Wohnung ist die ca. 80 m² große, teils überdachte und uneinsehbare Dachterrasse mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne und über die Dächer der Nachbarschaft bis hin zum Max-Morlock-Stadion.
Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug. Sie verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad und Gäste-WC. Die Küche ist abgeschlossen. Ein praktischer Abstellraum ist auch vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören mit zur Wohnung und sind im Angebotspreis enthalten.
Diese helle und schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde frisch renoviert und bietet ihnen ein tolles Wohnerlebnis.
Im Jahr 1972 von einem renommierten regional tätigen Bauträger gebaut, überzeugt die Wohnung auch heute noch durch ihren schönen und praktischen Grundriss.
Highlight der Wohnung ist die ca. 80 m² große, teils überdachte und uneinsehbare Dachterrasse mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne und über die Dächer der Nachbarschaft bis hin zum Max-Morlock-Stadion.
Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug. Sie verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad und Gäste-WC. Die Küche ist abgeschlossen. Ein praktischer Abstellraum ist auch vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören mit zur Wohnung und sind im Angebotspreis enthalten.
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Diese helle und schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde frisch renoviert und bietet ihnen ein tolles Wohnerlebnis.
Im Jahr 1972 von einem renommierten regional tätigen Bauträger gebaut, überzeugt die Wohnung auch heute noch durch ihren schönen und praktischen Grundriss.
Highlight der Wohnung ist die ca. 80 m² große, teils überdachte und uneinsehbare Dachterrasse mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne und über die Dächer der Nachbarschaft bis hin zum Max-Morlock-Stadion.
Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug. Sie verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad und Gäste-WC. Die Küche ist abgeschlossen. Ein praktischer Abstellraum ist auch vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören mit zur Wohnung und sind im Angebotspreis enthalten.
Diese helle und schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde frisch renoviert und bietet ihnen ein tolles Wohnerlebnis.
Im Jahr 1972 von einem renommierten regional tätigen Bauträger gebaut, überzeugt die Wohnung auch heute noch durch ihren schönen und praktischen Grundriss.
Highlight der Wohnung ist die ca. 80 m² große, teils überdachte und uneinsehbare Dachterrasse mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne und über die Dächer der Nachbarschaft bis hin zum Max-Morlock-Stadion.
Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug. Sie verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad und Gäste-WC. Die Küche ist abgeschlossen. Ein praktischer Abstellraum ist auch vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören mit zur Wohnung und sind im Angebotspreis enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Hausgeld pro Monat339 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MWSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTERRASSEN
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)112,35 m²
-
BadBadewanne
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis25.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFERNWAERME_DAMPF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über neu verlegte Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen. In der Küche wurde wasserresistentes Laminat verlegt. Bad und Gäste-WC sind gefliest.
Bis auf die Fenster im Wohnzimmer sind isolierverglaste Kunststofffenster verbaut.
... mehr lesen
Bis auf die Fenster im Wohnzimmer sind isolierverglaste Kunststofffenster verbaut.
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Die Wohnung verfügt über neu verlegte Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen. In der Küche wurde wasserresistentes Laminat verlegt. Bad und Gäste-WC sind gefliest.
Bis auf die Fenster im Wohnzimmer sind isolierverglaste Kunststofffenster verbaut.
Waschmaschinenanschluss im Bad oder in der Küche möglich.
Bad (mit Badewanne und Waschtisch) und Gäste-WC sind innenliegend und die Ausstattung dort entspricht dem Baujahr. Armaturen wurden erneuert.
Fahrradraum im Keller ist vorhanden.
Hausmeisterservice.
Monatliches Hausgeld Euro 339,00, davon ca. Euro 94,00 Rücklagenbildung zzgl. ca. Euro 100,00 monatliche Heizkosten (verbrauchsabhängig).
Vorhandene Rücklagen der Eigentümergemeinschaft (65 Wohneinheiten) Stand 2023 ca. Euro 372.000,00.
Bis auf die Fenster im Wohnzimmer sind isolierverglaste Kunststofffenster verbaut.
Waschmaschinenanschluss im Bad oder in der Küche möglich.
Bad (mit Badewanne und Waschtisch) und Gäste-WC sind innenliegend und die Ausstattung dort entspricht dem Baujahr. Armaturen wurden erneuert.
Fahrradraum im Keller ist vorhanden.
Hausmeisterservice.
Monatliches Hausgeld Euro 339,00, davon ca. Euro 94,00 Rücklagenbildung zzgl. ca. Euro 100,00 monatliche Heizkosten (verbrauchsabhängig).
Vorhandene Rücklagen der Eigentümergemeinschaft (65 Wohneinheiten) Stand 2023 ca. Euro 372.000,00.
Die Wohnung verfügt über neu verlegte Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen. In der Küche wurde wasserresistentes Laminat verlegt. Bad und Gäste-WC sind gefliest.
Bis auf die Fenster im Wohnzimmer sind isolierverglaste Kunststofffenster verbaut.
Waschmaschinenanschluss im Bad oder in der Küche möglich.
Bad (mit Badewanne und Waschtisch) und Gäste-WC sind innenliegend und die Ausstattung dort entspricht dem Baujahr. Armaturen wurden erneuert.
Fahrradraum im Keller ist vorhanden.
Hausmeisterservice.
Monatliches Hausgeld Euro 339,00, davon ca. Euro 94,00 Rücklagenbildung zzgl. ca. Euro 100,00 monatliche Heizkosten (verbrauchsabhängig).
Vorhandene Rücklagen der Eigentümergemeinschaft (65 Wohneinheiten) Stand 2023 ca. Euro 372.000,00.
Bis auf die Fenster im Wohnzimmer sind isolierverglaste Kunststofffenster verbaut.
Waschmaschinenanschluss im Bad oder in der Küche möglich.
Bad (mit Badewanne und Waschtisch) und Gäste-WC sind innenliegend und die Ausstattung dort entspricht dem Baujahr. Armaturen wurden erneuert.
Fahrradraum im Keller ist vorhanden.
Hausmeisterservice.
Monatliches Hausgeld Euro 339,00, davon ca. Euro 94,00 Rücklagenbildung zzgl. ca. Euro 100,00 monatliche Heizkosten (verbrauchsabhängig).
Vorhandene Rücklagen der Eigentümergemeinschaft (65 Wohneinheiten) Stand 2023 ca. Euro 372.000,00.
- Keller
Lage
Gepflegte Wohnanlage in einem sehr grünen, ruhigen Wohnviertel, unweit des Klinikum Süd und des Langwasserbades.
Der Stadtwald liegt vor der Tür und sorgt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Schulen, Kindergärten sowie ÖPNV (mit kurzer Fahrzeit zur... mehr lesen
Der Stadtwald liegt vor der Tür und sorgt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Schulen, Kindergärten sowie ÖPNV (mit kurzer Fahrzeit zur... mehr lesen
Gepflegte Wohnanlage in einem sehr grünen, ruhigen Wohnviertel, unweit des Klinikum Süd und des Langwasserbades.
Der Stadtwald liegt vor der Tür und sorgt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Schulen, Kindergärten sowie ÖPNV (mit kurzer Fahrzeit zur U-Bahn U1 Langwasser-Süd) sind in der nahen Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie z.B. im beliebten Frankencenter und an der Breslauer Straße.
Die überregionale Anbindung zu den Autobahnen A3, A6, A9 und A72 ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
Der Stadtwald liegt vor der Tür und sorgt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
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Die überregionale Anbindung zu den Autobahnen A3, A6, A9 und A72 ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
Gepflegte Wohnanlage in einem sehr grünen, ruhigen Wohnviertel, unweit des Klinikum Süd und des Langwasserbades.
Der Stadtwald liegt vor der Tür und sorgt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
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Die überregionale Anbindung zu den Autobahnen A3, A6, A9 und A72 ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
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Die überregionale Anbindung zu den Autobahnen A3, A6, A9 und A72 ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
90473 Nürnberg · Deutschland
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Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen... mehr lesen
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Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de
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Ansprechpartner
Herr Klaus Meier
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Eilgutstraße 9,
90443 Nürnberg
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