immobilie1-ID: 31289405 | Anbieter-ID: N5205
WOW! Top gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Einbauküche & Lift im Südosten von Nürnberg
258.000 €
Kaufpreis
78,63 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wohnen Sie in der 7. Etage von 8 und genießen Sie den tollen Ausblick in dieser ideal geschnittenen und topgepflegten 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia. Sie gelangen mit dem Lift oder über das helle Treppenhaus in die in einem gepflegten Gebäudekomplex...
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Wohnen Sie in der 7. Etage von 8 und genießen Sie den tollen Ausblick in dieser ideal geschnittenen und topgepflegten 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia. Sie gelangen mit dem Lift oder über das helle Treppenhaus in die in einem gepflegten Gebäudekomplex liegende Wohnung. Nach Betreten der Einheit werden sicherlich auch Sie von einem angenehmen Wohngefühl auf rund ca. 78 m² Wohnfläche begrüßt. Die Highlights des Objektes sind sicherlich der angenehm große Wohnbereich mit der offen angeschlossenen Wohnküche sowie die überdachte Südloggia mit ihrer schönen Aussicht. Die vorhandene, neuwertige Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Das Schlafzimmer, mit ausreichend Stellmöglichkeiten, ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer, das innenliegende Bad mit Waschmaschinenanschluss, das separate WC sowie ein Abstellraum runden dieses besondere Immobilienangebot ab.
Zu Lagerzwecken steht ein Kellerabteil zur Verfügung, daneben sind noch ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden.
Wer jetzt noch einen trockenen Stellplatz für sein Auto benötigt, der kann auf Wunsch einen Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich EUR 18.000,-- erwerben. Eine Parkfläche in dieser Lage ist absolut "Gold wert".
Die Wohnung präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand, es wurden z.B. neue Kunststofffenster eingebaut, 2008 das Bad und WC modernisiert sowie neue Innentüren inkl. Wohnungseingangstüre eingebaut, 2022 ist ein neuer Vinylboden im Wohn- und Küchenbereich verlegt worden. Des Weiteren wurde 2010 von der Hausgemeinschaft eine Dachsanierung durchgeführt.
Überzeugen Sie sich unbedingt persönlich, im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung, von den Vorteilen dieses interessanten Immobilienangebotes.
Zu Lagerzwecken steht ein Kellerabteil zur Verfügung, daneben sind noch ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden.
Wer jetzt noch einen trockenen Stellplatz für sein Auto benötigt, der kann auf Wunsch einen Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich EUR 18.000,-- erwerben. Eine Parkfläche in dieser Lage ist absolut "Gold wert".
Die Wohnung präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand, es wurden z.B. neue Kunststofffenster eingebaut, 2008 das Bad und WC modernisiert sowie neue Innentüren inkl. Wohnungseingangstüre eingebaut, 2022 ist ein neuer Vinylboden im Wohn- und Küchenbereich verlegt worden. Des Weiteren wurde 2010 von der Hausgemeinschaft eine Dachsanierung durchgeführt.
Überzeugen Sie sich unbedingt persönlich, im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung, von den Vorteilen dieses interessanten Immobilienangebotes.
Wohnen Sie in der 7. Etage von 8 und genießen Sie den tollen Ausblick in dieser ideal geschnittenen und topgepflegten 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia. Sie gelangen mit dem Lift oder über das helle Treppenhaus in die in einem gepflegten Gebäudekomplex liegende Wohnung. Nach Betreten der Einheit werden sicherlich auch Sie von einem angenehmen Wohngefühl auf rund ca. 78 m² Wohnfläche begrüßt. Die Highlights des Objektes sind sicherlich der angenehm große Wohnbereich mit der offen angeschlossenen Wohnküche sowie die überdachte Südloggia mit ihrer schönen Aussicht. Die vorhandene, neuwertige Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Das Schlafzimmer, mit ausreichend Stellmöglichkeiten, ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer, das innenliegende Bad mit Waschmaschinenanschluss, das separate WC sowie ein Abstellraum runden dieses besondere Immobilienangebot ab.
Zu Lagerzwecken steht ein Kellerabteil zur Verfügung, daneben sind noch ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden.
Wer jetzt noch einen trockenen Stellplatz für sein Auto benötigt, der kann auf Wunsch einen Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich EUR 18.000,-- erwerben. Eine Parkfläche in dieser Lage ist absolut "Gold wert".
Die Wohnung präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand, es wurden z.B. neue Kunststofffenster eingebaut, 2008 das Bad und WC modernisiert sowie neue Innentüren inkl. Wohnungseingangstüre eingebaut, 2022 ist ein neuer Vinylboden im Wohn- und Küchenbereich verlegt worden. Des Weiteren wurde 2010 von der Hausgemeinschaft eine Dachsanierung durchgeführt.
Überzeugen Sie sich unbedingt persönlich, im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung, von den Vorteilen dieses interessanten Immobilienangebotes.
Zu Lagerzwecken steht ein Kellerabteil zur Verfügung, daneben sind noch ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden.
Wer jetzt noch einen trockenen Stellplatz für sein Auto benötigt, der kann auf Wunsch einen Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich EUR 18.000,-- erwerben. Eine Parkfläche in dieser Lage ist absolut "Gold wert".
Die Wohnung präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand, es wurden z.B. neue Kunststofffenster eingebaut, 2008 das Bad und WC modernisiert sowie neue Innentüren inkl. Wohnungseingangstüre eingebaut, 2022 ist ein neuer Vinylboden im Wohn- und Küchenbereich verlegt worden. Des Weiteren wurde 2010 von der Hausgemeinschaft eine Dachsanierung durchgeführt.
Überzeugen Sie sich unbedingt persönlich, im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung, von den Vorteilen dieses interessanten Immobilienangebotes.
Kosten
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Kaufpreis258.000 €
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Hausgeld pro Monat254 €
-
Käuferprovision2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)78,63 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen8
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AusblickFERNE
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FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis22.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
Lage
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einer angenehmen Wohngegend in Nürnberg-Langwasser. Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Autobahn und U-Bahn sind neben der guten allgemeinen Infrastruktur...
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Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einer angenehmen Wohngegend in Nürnberg-Langwasser. Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Autobahn und U-Bahn sind neben der guten allgemeinen Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, ...) hier besonders zu erwähnen. Für Fahrzeuge sind öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Bushaltestelle ist in der Nähe des Anwesens und die U-Bahnstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einer angenehmen Wohngegend in Nürnberg-Langwasser. Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Autobahn und U-Bahn sind neben der guten allgemeinen Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, ...) hier besonders zu erwähnen. Für Fahrzeuge sind öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Bushaltestelle ist in der Nähe des Anwesens und die U-Bahnstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
90473 Nürnberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
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Ansprechpartner
Herr Jörg Ulrich
Michael Schweidler Immobilien
Wäschgasse 5,
91207 Lauf
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91207 Lauf
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+49 9123 980830
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09123 988787
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