immobilie1-ID: 31047985 | Anbieter-ID: GP 23
Behagliche 3-Zi.-Maisonette-Wohnung in Nbg.-Altenfurt
750 €
Miete zzgl. NK
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese behagliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage im beliebten Stadtteil Nürnberg-Altenfurt.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Einheiten und bietet auf... mehr lesen
Diese behagliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage im beliebten Stadtteil Nürnberg-Altenfurt.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Einheiten und bietet auf zwei Ebenen ein gemütliches und großzügiges Wohnambiente.
Raumaufteilung und Ausstattung
- **Wohnzimmer:** Großzügig und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zum Balkon und einem zusätzlichen, terassenähnlichen Balkon.
- **Schlafzimmer:** Geräumig und hell, ideal für ein Doppelbett und Kleiderschrank.
- **Kinderzimmer/Arbeitszimmer:** Vielseitig nutzbar, hell und freundlich.
- **Dachstudio:** Mit 19 m² Nutzfläche, ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder Büro.
- **Küche:** Komplette Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte (Backofen, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank).
- **Badezimmer:** Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster.
- **Bodenbeläge:** Gepflegter Laminatboden in allen Räumen.
- **Keller:** Gemauertes Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss.
- **Heizung:** Gas-Zentralheizung
Gebäude und Umgebung
- **Etage:** 2. Obergeschoss (ohne Lift)
- **Keller:** Separater, gemauerter Kellerraum
- **Parkmöglichkeiten:** Einzelgarage (30 EUR/Monat)
- **Hausmeisterservice:** Kompletter Service inklusive
Die Wohnung ist ab dem 01. Juli bezugsfähig und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Bei Interesse stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
---
Bitte lassen Sie mich wissen, ob Sie weitere Informationen benötigen oder bestimmte Details hinzugefügt werden sollen.
Diese behagliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage im beliebten Stadtteil Nürnberg-Altenfurt.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Einheiten und bietet auf zwei Ebenen ein gemütliches und großzügiges Wohnambiente.
Raumaufteilung und Ausstattung
- **Wohnzimmer:** Großzügig und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zum Balkon und einem zusätzlichen, terassenähnlichen Balkon.
- **Schlafzimmer:** Geräumig und hell, ideal für ein Doppelbett und Kleiderschrank.
- **Kinderzimmer/Arbeitszimmer:** Vielseitig nutzbar, hell und freundlich.
- **Dachstudio:** Mit 19 m² Nutzfläche, ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder Büro.
- **Küche:** Komplette Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte (Backofen, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank).
- **Badezimmer:** Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster.
- **Bodenbeläge:** Gepflegter Laminatboden in allen Räumen.
- **Keller:** Gemauertes Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss.
- **Heizung:** Gas-Zentralheizung
Gebäude und Umgebung
- **Etage:** 2. Obergeschoss (ohne Lift)
- **Keller:** Separater, gemauerter Kellerraum
- **Parkmöglichkeiten:** Einzelgarage (30 EUR/Monat)
- **Hausmeisterservice:** Kompletter Service inklusive
Die Wohnung ist ab dem 01. Juli bezugsfähig und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Bei Interesse stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
---
Bitte lassen Sie mich wissen, ob Sie weitere Informationen benötigen oder bestimmte Details hinzugefügt werden sollen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK750 €
-
Miete inkl. Nebenkosten960 €
-
Betriebskosten180 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.340 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete30 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen2
-
Anzahl Balkone2
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
Nutzfläche (ca.)19 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenLaminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.07.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis31.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Nürnberg-Altenfurt ist ein begehrter Stadtteil im Südosten Nürnbergs, bekannt für seine grüne Umgebung und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die Autobahnen.
- **Verkehrsanbindung:**
- S-Bahn-Station Nürnberg-Altenfurt in wenigen...
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- **Verkehrsanbindung:**
- S-Bahn-Station Nürnberg-Altenfurt in wenigen...
Nürnberg-Altenfurt ist ein begehrter Stadtteil im Südosten Nürnbergs, bekannt für seine grüne Umgebung und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die Autobahnen.
- **Verkehrsanbindung:**
- S-Bahn-Station Nürnberg-Altenfurt in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Gute Anbindung an die Autobahnen A6 und A9.
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
- **Einkaufsmöglichkeiten:** Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung.
- **Freizeitmöglichkeiten:** Naherholungsgebiete wie der Lorenzer Reichswald und verschiedene Sportvereine bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
- **Bildungseinrichtungen:** Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar
- **Verkehrsanbindung:**
- S-Bahn-Station Nürnberg-Altenfurt in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Gute Anbindung an die Autobahnen A6 und A9.
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
- **Einkaufsmöglichkeiten:** Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung.
- **Freizeitmöglichkeiten:** Naherholungsgebiete wie der Lorenzer Reichswald und verschiedene Sportvereine bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
- **Bildungseinrichtungen:** Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar
Nürnberg-Altenfurt ist ein begehrter Stadtteil im Südosten Nürnbergs, bekannt für seine grüne Umgebung und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die Autobahnen.
- **Verkehrsanbindung:**
- S-Bahn-Station Nürnberg-Altenfurt in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Gute Anbindung an die Autobahnen A6 und A9.
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
- **Einkaufsmöglichkeiten:** Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung.
- **Freizeitmöglichkeiten:** Naherholungsgebiete wie der Lorenzer Reichswald und verschiedene Sportvereine bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
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Wittelsbacherstr. 23 · 90475 Nürnberg · Deutschland
Sonstiges
Dem Vermieter ist sehr an einer langfristigen und stabilen Mietbeziehung!
****************************Wir weisen darauf hin, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfrageformulare beantworten. Wir wünschen uns auch Angaben zu Berufstätigkeit,...
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****************************Wir weisen darauf hin, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfrageformulare beantworten. Wir wünschen uns auch Angaben zu Berufstätigkeit, Personenanzahl, Haustiere etc.************************************
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Dokumente
Ansprechpartner
Robby Dobler
Dobler Immobilien
Ostendstr. 159,
90482 Nürnberg
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90482 Nürnberg
0911 541520
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