immobilie1-ID: 31268829 | Anbieter-ID: IPLJ241618
IMMOPARTNER - WOHNUNGSPAKET IN GLOCKENHOF!
425.000 €
Kaufpreis
179,52 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus zwei nebeneinanderliegenden, derzeit leerstehenden Wohnungen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Baujahr 1876.
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Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus zwei nebeneinanderliegenden, derzeit leerstehenden Wohnungen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Baujahr 1876.
Diese Einheiten bieten zahlreiche Möglichkeiten für Kapitalanleger oder Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten. Das gesamte Gebäude strahlt mit seinem Altbaucharme und hohen Decken eine besondere Atmosphäre aus.
Die erste Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer aus. Das Highlight ist das beeindruckende Wohnzimmer, das mit seiner Größe und Helligkeit beeindruckt. Es ist direkt mit der Küche verbunden, die als Durchgangszimmer dient und zusätzlich Platz für eine gemütliche Essecke bereit hält. Die geräumige Küche ermöglicht nicht nur das Kochen, sondern auch die Installation einer Waschmaschine, sodass die Haushaltsführung bequem in der Wohnung erledigt werden kann...
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Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich „KAUFEN“ auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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Die erste Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer aus. Das Highlight ist das beeindruckende Wohnzimmer, das mit seiner Größe und Helligkeit beeindruckt. Es ist direkt mit der Küche verbunden, die als Durchgangszimmer dient und zusätzlich Platz für eine gemütliche Essecke bereit hält. Die geräumige Küche ermöglicht nicht nur das Kochen, sondern auch die Installation einer Waschmaschine, sodass die Haushaltsführung bequem in der Wohnung erledigt werden kann...
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Diese Einheiten bieten zahlreiche Möglichkeiten für Kapitalanleger oder Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten. Das gesamte Gebäude strahlt mit seinem Altbaucharme und hohen Decken eine besondere Atmosphäre aus.
Die erste Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer aus. Das Highlight ist das beeindruckende Wohnzimmer, das mit seiner Größe und Helligkeit beeindruckt. Es ist direkt mit der Küche verbunden, die als Durchgangszimmer dient und zusätzlich Platz für eine gemütliche Essecke bereit hält. Die geräumige Küche ermöglicht nicht nur das Kochen, sondern auch die Installation einer Waschmaschine, sodass die Haushaltsführung bequem in der Wohnung erledigt werden kann...
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Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1876
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)179,52 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf143,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1876
-
Energiepass gültig bis12.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
BITTE STELLEN SIE BEI INTERESSE ZUR IMMOBILIE AUSSCHLIEßLICH EINE ANFRAGE ÜBER UNSERE HOMEPAGE www.immopartner.de; hier finden Sie auch weitere BILDER, 3D Besichtigungen, Grundrisse etc.
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* 2 Wohnungen zum Verkauf
* Wohnung 1: Eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,85 m² Wohnfläche
* Wohnung 2: Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,67 m² Wohnfläche
* Beide im 3. OG (ohne Aufzug)
* Baujahr Wohnhaus ca. 1876
* Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC in beiden Wohnungen
* Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen vorhanden
* Die Badezimmer wurden ca. 2015 renoviert ...
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- Dachboden
- Keller
Lage
Sie wohnen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus direkt im zentral gelegenem Nürnberger Stadtteil Glockenhof, auch Bleiweißviertel genannt.
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In der Nähe befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, so sind in einem Umkreis von ca. 5... mehr lesen
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Sie wohnen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus direkt im zentral gelegenem Nürnberger Stadtteil Glockenhof, auch Bleiweißviertel genannt.
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In der Nähe befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, so sind in einem Umkreis von ca. 5 Fahminuten eine Netto-, REWE-, Edeka-, Denn´s- und eine Bio-Fachmarkt-Filiale für die wöchentlich anstehenden Erledigungen des täglichen ...
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In der Nähe befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, so sind in einem Umkreis von ca. 5 Fahminuten eine Netto-, REWE-, Edeka-, Denn´s- und eine Bio-Fachmarkt-Filiale für die wöchentlich anstehenden Erledigungen des täglichen ...
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90478 Nürnberg · Nürnberg (Glockenhof) · Deutschland
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Sonstiges
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Ansprechpartner
Frau Luzie Jegensdorf
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstraße 5,
90402 Nürnberg
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Färberstr. 5,
90402 Nürnberg
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