immobilie1-ID: 31508893 | Anbieter-ID: 47946HZ
Hochwertige und geräumige 2-Zimmerwohnung, zentrumsnah und ruhig
338.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die gepflegte Wohnanlage mit hochwertiger Ausstattung wurde von einem renommierten Bauträger im Jahre 2014 errichtet. Das Projekt Petersgrund wurde in zentrumsnaher Lage mit architektonisch durchdachtem Konzept für anspruchsvolles Wohnen geplant und...
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Die gepflegte Wohnanlage mit hochwertiger Ausstattung wurde von einem renommierten Bauträger im Jahre 2014 errichtet. Das Projekt Petersgrund wurde in zentrumsnaher Lage mit architektonisch durchdachtem Konzept für anspruchsvolles Wohnen geplant und umgesetzt.
Die von uns im Alleinauftrag angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist nach Süden zu einer ruhigen Anliegerstraße ausgerichtet. Die großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung ist perfekt für einen Single oder einen zwei Personen Haushalt geeignet.
Im Einzelnen besteht die Wohnung ausfolgenden Räumen:
-Zentrale Diele mit Zugang zum Badezimmer, Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum
-Linker Hand befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und in einer Nische hinter der Tür ein Waschmaschinenanschluss
-Durch eine Glasschiebetür gelangt man von der Diele geradeaus in das ca. 30 m² große Wohn-/ Esszimmer mit Küchenzeile. Durch das bodentiefe Glas-Schiebetürelement ist dieser Raum sehr hell und lichtdurchflutet.
-Vom Wohnzimmer gelangt man über eine die Schiebetür direkt auf die überdachte und vielseitig nutzbare Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist
-Rechter Hand von der Diele gelangt man in das ca. 16 m² große Schlafzimmer, das mit Schrankwand, Doppelbett und eventuell einem kleinen Schreibtisch gut möbliert werden kann
Das hochwertigen Echtholzparket in Eiche mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung, die nach Süden orientierten großen Fensterflächen mit elektrischen Rollläden und das geräumige und hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen in der gesamten Wohnung für puren Wohngenuss.
Ein Duplex-TG-Stellplatz ist für 14.000 € zusätzlich mit zu erwerben.
Die von uns im Alleinauftrag angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist nach Süden zu einer ruhigen Anliegerstraße ausgerichtet. Die großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung ist perfekt für einen Single oder einen zwei Personen Haushalt geeignet.
Im Einzelnen besteht die Wohnung ausfolgenden Räumen:
-Zentrale Diele mit Zugang zum Badezimmer, Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum
-Linker Hand befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und in einer Nische hinter der Tür ein Waschmaschinenanschluss
-Durch eine Glasschiebetür gelangt man von der Diele geradeaus in das ca. 30 m² große Wohn-/ Esszimmer mit Küchenzeile. Durch das bodentiefe Glas-Schiebetürelement ist dieser Raum sehr hell und lichtdurchflutet.
-Vom Wohnzimmer gelangt man über eine die Schiebetür direkt auf die überdachte und vielseitig nutzbare Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist
-Rechter Hand von der Diele gelangt man in das ca. 16 m² große Schlafzimmer, das mit Schrankwand, Doppelbett und eventuell einem kleinen Schreibtisch gut möbliert werden kann
Das hochwertigen Echtholzparket in Eiche mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung, die nach Süden orientierten großen Fensterflächen mit elektrischen Rollläden und das geräumige und hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen in der gesamten Wohnung für puren Wohngenuss.
Ein Duplex-TG-Stellplatz ist für 14.000 € zusätzlich mit zu erwerben.
Die gepflegte Wohnanlage mit hochwertiger Ausstattung wurde von einem renommierten Bauträger im Jahre 2014 errichtet. Das Projekt Petersgrund wurde in zentrumsnaher Lage mit architektonisch durchdachtem Konzept für anspruchsvolles Wohnen geplant und umgesetzt.
Die von uns im Alleinauftrag angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist nach Süden zu einer ruhigen Anliegerstraße ausgerichtet. Die großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung ist perfekt für einen Single oder einen zwei Personen Haushalt geeignet.
Im Einzelnen besteht die Wohnung ausfolgenden Räumen:
-Zentrale Diele mit Zugang zum Badezimmer, Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum
-Linker Hand befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und in einer Nische hinter der Tür ein Waschmaschinenanschluss
-Durch eine Glasschiebetür gelangt man von der Diele geradeaus in das ca. 30 m² große Wohn-/ Esszimmer mit Küchenzeile. Durch das bodentiefe Glas-Schiebetürelement ist dieser Raum sehr hell und lichtdurchflutet.
-Vom Wohnzimmer gelangt man über eine die Schiebetür direkt auf die überdachte und vielseitig nutzbare Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist
-Rechter Hand von der Diele gelangt man in das ca. 16 m² große Schlafzimmer, das mit Schrankwand, Doppelbett und eventuell einem kleinen Schreibtisch gut möbliert werden kann
Das hochwertigen Echtholzparket in Eiche mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung, die nach Süden orientierten großen Fensterflächen mit elektrischen Rollläden und das geräumige und hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen in der gesamten Wohnung für puren Wohngenuss.
Ein Duplex-TG-Stellplatz ist für 14.000 € zusätzlich mit zu erwerben.
Die von uns im Alleinauftrag angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist nach Süden zu einer ruhigen Anliegerstraße ausgerichtet. Die großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung ist perfekt für einen Single oder einen zwei Personen Haushalt geeignet.
Im Einzelnen besteht die Wohnung ausfolgenden Räumen:
-Zentrale Diele mit Zugang zum Badezimmer, Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum
-Linker Hand befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und in einer Nische hinter der Tür ein Waschmaschinenanschluss
-Durch eine Glasschiebetür gelangt man von der Diele geradeaus in das ca. 30 m² große Wohn-/ Esszimmer mit Küchenzeile. Durch das bodentiefe Glas-Schiebetürelement ist dieser Raum sehr hell und lichtdurchflutet.
-Vom Wohnzimmer gelangt man über eine die Schiebetür direkt auf die überdachte und vielseitig nutzbare Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist
-Rechter Hand von der Diele gelangt man in das ca. 16 m² große Schlafzimmer, das mit Schrankwand, Doppelbett und eventuell einem kleinen Schreibtisch gut möbliert werden kann
Das hochwertigen Echtholzparket in Eiche mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung, die nach Süden orientierten großen Fensterflächen mit elektrischen Rollläden und das geräumige und hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen in der gesamten Wohnung für puren Wohngenuss.
Ein Duplex-TG-Stellplatz ist für 14.000 € zusätzlich mit zu erwerben.
Kosten
-
Kaufpreis338.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.828,57 €
-
Hausgeld pro Monat277 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt2,38 % Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2014
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch62 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis22.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche ohne Kühlschrank
- hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche geölt in den Wohnräumen
- Komfort Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- bodentiefes Balkonschiebetürelement, abschließbar
- Elektrisch steuerbare Rollos an allen Fenstern
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- hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche geölt in den Wohnräumen
- Komfort Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- bodentiefes Balkonschiebetürelement, abschließbar
- Elektrisch steuerbare Rollos an allen Fenstern
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- Einbauküche ohne Kühlschrank
- hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche geölt in den Wohnräumen
- Komfort Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- bodentiefes Balkonschiebetürelement, abschließbar
- Elektrisch steuerbare Rollos an allen Fenstern
- Fenster- und Türgriffe aus Aluminium
- geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Nische mit Waschmaschinenanschluss
- Dusche mit Flachduschwanne mit hochwertiger Klarglas-Duschkabine
- Videosprechanlage mit Farbmonitor
- Einbruchhemmende schwere Wohnungseingangstüren
- Großzügiger Fahrstuhl in Edelstahlausführung
- Treppenhaus mit Granitbelag und integrierten Fußabstreifern
- abschließbares Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- Design Briefkastenanlage mit integrierter Videokamera
- Zentrale Gas-Heizungsanlage mit Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung - niedrige Energiekosten!
- Wohn- und Schlafzimmer mit dezentralem elektronisch gesteuerter Wohnraumlüfter mit Wärmerückgewinnung, Fa. LTM Thermo-Lüfter-System, Deutsches Markenfabrikat mit hohem Volumenstrom, sehr geringem Stromverbrauch und niedrigen Schallpegel von unter 22 Dezibel
- 1 Duplex-Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich zum Preis von 14.000 € zu erwerben
- hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche geölt in den Wohnräumen
- Komfort Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- bodentiefes Balkonschiebetürelement, abschließbar
- Elektrisch steuerbare Rollos an allen Fenstern
- Fenster- und Türgriffe aus Aluminium
- geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Nische mit Waschmaschinenanschluss
- Dusche mit Flachduschwanne mit hochwertiger Klarglas-Duschkabine
- Videosprechanlage mit Farbmonitor
- Einbruchhemmende schwere Wohnungseingangstüren
- Großzügiger Fahrstuhl in Edelstahlausführung
- Treppenhaus mit Granitbelag und integrierten Fußabstreifern
- abschließbares Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- Design Briefkastenanlage mit integrierter Videokamera
- Zentrale Gas-Heizungsanlage mit Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung - niedrige Energiekosten!
- Wohn- und Schlafzimmer mit dezentralem elektronisch gesteuerter Wohnraumlüfter mit Wärmerückgewinnung, Fa. LTM Thermo-Lüfter-System, Deutsches Markenfabrikat mit hohem Volumenstrom, sehr geringem Stromverbrauch und niedrigen Schallpegel von unter 22 Dezibel
- 1 Duplex-Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich zum Preis von 14.000 € zu erwerben
- Einbauküche ohne Kühlschrank
- hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche geölt in den Wohnräumen
- Komfort Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- bodentiefes Balkonschiebetürelement, abschließbar
- Elektrisch steuerbare Rollos an allen Fenstern
- Fenster- und Türgriffe aus Aluminium
- geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Nische mit Waschmaschinenanschluss
- Dusche mit Flachduschwanne mit hochwertiger Klarglas-Duschkabine
- Videosprechanlage mit Farbmonitor
- Einbruchhemmende schwere Wohnungseingangstüren
- Großzügiger Fahrstuhl in Edelstahlausführung
- Treppenhaus mit Granitbelag und integrierten Fußabstreifern
- abschließbares Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- Design Briefkastenanlage mit integrierter Videokamera
- Zentrale Gas-Heizungsanlage mit Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung - niedrige Energiekosten!
- Wohn- und Schlafzimmer mit dezentralem elektronisch gesteuerter Wohnraumlüfter mit Wärmerückgewinnung, Fa. LTM Thermo-Lüfter-System, Deutsches Markenfabrikat mit hohem Volumenstrom, sehr geringem Stromverbrauch und niedrigen Schallpegel von unter 22 Dezibel
- 1 Duplex-Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich zum Preis von 14.000 € zu erwerben
- hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche geölt in den Wohnräumen
- Komfort Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- bodentiefes Balkonschiebetürelement, abschließbar
- Elektrisch steuerbare Rollos an allen Fenstern
- Fenster- und Türgriffe aus Aluminium
- geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Nische mit Waschmaschinenanschluss
- Dusche mit Flachduschwanne mit hochwertiger Klarglas-Duschkabine
- Videosprechanlage mit Farbmonitor
- Einbruchhemmende schwere Wohnungseingangstüren
- Großzügiger Fahrstuhl in Edelstahlausführung
- Treppenhaus mit Granitbelag und integrierten Fußabstreifern
- abschließbares Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- Design Briefkastenanlage mit integrierter Videokamera
- Zentrale Gas-Heizungsanlage mit Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung - niedrige Energiekosten!
- Wohn- und Schlafzimmer mit dezentralem elektronisch gesteuerter Wohnraumlüfter mit Wärmerückgewinnung, Fa. LTM Thermo-Lüfter-System, Deutsches Markenfabrikat mit hohem Volumenstrom, sehr geringem Stromverbrauch und niedrigen Schallpegel von unter 22 Dezibel
- 1 Duplex-Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich zum Preis von 14.000 € zu erwerben
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Ruhig und trotzdem Citynah - im Petersgrund genießt man das Wohnen in ruhiger Lage und hat nur einen kurzen Weg in die Innenstadt Nürnberg. Die Naherholungsgebiete Wöhrder See und Wöhrder Wiese befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an... mehr lesen
Die Anbindung an... mehr lesen
Ruhig und trotzdem Citynah - im Petersgrund genießt man das Wohnen in ruhiger Lage und hat nur einen kurzen Weg in die Innenstadt Nürnberg. Die Naherholungsgebiete Wöhrder See und Wöhrder Wiese befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Haltestellen für Bus, Straßenbahn und S-Bahn sind nur einige Meter von der Wohnung entfernt, die Fernwege der Autobahn sind schnell erreichbar.
Schulen, Bäcker, Metzger, Apotheken, Supermarkt - St. Peter bietet alles um den täglichen Bedarf abzudecken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Haltestellen für Bus, Straßenbahn und S-Bahn sind nur einige Meter von der Wohnung entfernt, die Fernwege der Autobahn sind schnell erreichbar.
Schulen, Bäcker, Metzger, Apotheken, Supermarkt - St. Peter bietet alles um den täglichen Bedarf abzudecken.
Ruhig und trotzdem Citynah - im Petersgrund genießt man das Wohnen in ruhiger Lage und hat nur einen kurzen Weg in die Innenstadt Nürnberg. Die Naherholungsgebiete Wöhrder See und Wöhrder Wiese befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Haltestellen für Bus, Straßenbahn und S-Bahn sind nur einige Meter von der Wohnung entfernt, die Fernwege der Autobahn sind schnell erreichbar.
Schulen, Bäcker, Metzger, Apotheken, Supermarkt - St. Peter bietet alles um den täglichen Bedarf abzudecken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Haltestellen für Bus, Straßenbahn und S-Bahn sind nur einige Meter von der Wohnung entfernt, die Fernwege der Autobahn sind schnell erreichbar.
Schulen, Bäcker, Metzger, Apotheken, Supermarkt - St. Peter bietet alles um den täglichen Bedarf abzudecken.
90478 Nürnberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 22.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Dieser ist gültig bis 22.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Dieser ist gültig bis 22.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Ansprechpartner
Frau Tanja Michel
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40,
80639 München
80639 München
Kriemhildenstr. 40,
80639 München
80639 München
0163 6135917
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40,
80639 München
80639 München
089 17958191
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