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immobilie1-ID: 31340381 | Anbieter-ID: 525
IMMER AUF DER SONNENSEITE - 2 BALKONE - MIT TG PLATZ
345.500 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
DAS KANN IHRE WOHNUNG SEIN. Wohnen und leben im Gleißhammer. Mit 2 Balkonen.
Top ausgerichtet und top eingerichtet.
Mit dem großen und hellen Flur genießen Sie den richtigen Empfang für Freunde und Gäste.
Hell, mit Fenster und gleich einem Abstellraum,... mehr lesen
Top ausgerichtet und top eingerichtet.
Mit dem großen und hellen Flur genießen Sie den richtigen Empfang für Freunde und Gäste.
Hell, mit Fenster und gleich einem Abstellraum,... mehr lesen
DAS KANN IHRE WOHNUNG SEIN. Wohnen und leben im Gleißhammer. Mit 2 Balkonen.
Top ausgerichtet und top eingerichtet.
Mit dem großen und hellen Flur genießen Sie den richtigen Empfang für Freunde und Gäste.
Hell, mit Fenster und gleich einem Abstellraum, formschön mit einer Glasschiebetür verdeckt.
Anschließend kommen Sie in das große und helle Wohnzimmer, das mit großen Fenstern viel Licht und den freien Blick auf den sonnigen Südwestbalkon bietet. Weitere Zugangsmöglichkeiten sind von dort entweder direkt zur hochwertig ausgestatteten Alno-Küche oder durch eine Tür zu einem Gang als Verbindung zu den anderen Räumen.
Über diesen Gang sind sowohl das geräumige, tageslichthelle Schlafzimmer als auch das geflieste und modern ausgestattete Bad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine erreichbar. Außerdem gelangen Sie dort in das bisher für Kinder genutzte Schlafzimmer mit eigenem Ost-Balkon.
Eines der weiteren Highlights der Wohnung sind die im Wohnzimmer unter den Fliesen verlegten Anschlüsse für die Bose-Surroundanlage. Die Anschlüsse sind selbstverständlich auch mit anderen Surroundanlagen kompatibel.
Für große Einkäufe haben Sie hier besonders Glück, dass der Tiefgaragenplatz nahe der Eingangstür und somit zum Aufzug liegt. Das benachbarte Lebensmittelgeschäft können sie auch bei Regen trocken über die Tiefgarage erreichen.
Die Wohnung ist sowohl aus der Tiefgarage, als auch über den Hauseingang barrierefrei erreichbar und ebenso innerhalb der Wohnung ist eine Nutzung weitgehend ohne Barrieren möglich,
Top ausgerichtet und top eingerichtet.
Mit dem großen und hellen Flur genießen Sie den richtigen Empfang für Freunde und Gäste.
Hell, mit Fenster und gleich einem Abstellraum, formschön mit einer Glasschiebetür verdeckt.
Anschließend kommen Sie in das große und helle Wohnzimmer, das mit großen Fenstern viel Licht und den freien Blick auf den sonnigen Südwestbalkon bietet. Weitere Zugangsmöglichkeiten sind von dort entweder direkt zur hochwertig ausgestatteten Alno-Küche oder durch eine Tür zu einem Gang als Verbindung zu den anderen Räumen.
Über diesen Gang sind sowohl das geräumige, tageslichthelle Schlafzimmer als auch das geflieste und modern ausgestattete Bad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine erreichbar. Außerdem gelangen Sie dort in das bisher für Kinder genutzte Schlafzimmer mit eigenem Ost-Balkon.
Eines der weiteren Highlights der Wohnung sind die im Wohnzimmer unter den Fliesen verlegten Anschlüsse für die Bose-Surroundanlage. Die Anschlüsse sind selbstverständlich auch mit anderen Surroundanlagen kompatibel.
Für große Einkäufe haben Sie hier besonders Glück, dass der Tiefgaragenplatz nahe der Eingangstür und somit zum Aufzug liegt. Das benachbarte Lebensmittelgeschäft können sie auch bei Regen trocken über die Tiefgarage erreichen.
Die Wohnung ist sowohl aus der Tiefgarage, als auch über den Hauseingang barrierefrei erreichbar und ebenso innerhalb der Wohnung ist eine Nutzung weitgehend ohne Barrieren möglich,
DAS KANN IHRE WOHNUNG SEIN. Wohnen und leben im Gleißhammer. Mit 2 Balkonen.
Top ausgerichtet und top eingerichtet.
Mit dem großen und hellen Flur genießen Sie den richtigen Empfang für Freunde und Gäste.
Hell, mit Fenster und gleich einem Abstellraum, formschön mit einer Glasschiebetür verdeckt.
Anschließend kommen Sie in das große und helle Wohnzimmer, das mit großen Fenstern viel Licht und den freien Blick auf den sonnigen Südwestbalkon bietet. Weitere Zugangsmöglichkeiten sind von dort entweder direkt zur hochwertig ausgestatteten Alno-Küche oder durch eine Tür zu einem Gang als Verbindung zu den anderen Räumen.
Über diesen Gang sind sowohl das geräumige, tageslichthelle Schlafzimmer als auch das geflieste und modern ausgestattete Bad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine erreichbar. Außerdem gelangen Sie dort in das bisher für Kinder genutzte Schlafzimmer mit eigenem Ost-Balkon.
Eines der weiteren Highlights der Wohnung sind die im Wohnzimmer unter den Fliesen verlegten Anschlüsse für die Bose-Surroundanlage. Die Anschlüsse sind selbstverständlich auch mit anderen Surroundanlagen kompatibel.
Für große Einkäufe haben Sie hier besonders Glück, dass der Tiefgaragenplatz nahe der Eingangstür und somit zum Aufzug liegt. Das benachbarte Lebensmittelgeschäft können sie auch bei Regen trocken über die Tiefgarage erreichen.
Die Wohnung ist sowohl aus der Tiefgarage, als auch über den Hauseingang barrierefrei erreichbar und ebenso innerhalb der Wohnung ist eine Nutzung weitgehend ohne Barrieren möglich,
Top ausgerichtet und top eingerichtet.
Mit dem großen und hellen Flur genießen Sie den richtigen Empfang für Freunde und Gäste.
Hell, mit Fenster und gleich einem Abstellraum, formschön mit einer Glasschiebetür verdeckt.
Anschließend kommen Sie in das große und helle Wohnzimmer, das mit großen Fenstern viel Licht und den freien Blick auf den sonnigen Südwestbalkon bietet. Weitere Zugangsmöglichkeiten sind von dort entweder direkt zur hochwertig ausgestatteten Alno-Küche oder durch eine Tür zu einem Gang als Verbindung zu den anderen Räumen.
Über diesen Gang sind sowohl das geräumige, tageslichthelle Schlafzimmer als auch das geflieste und modern ausgestattete Bad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine erreichbar. Außerdem gelangen Sie dort in das bisher für Kinder genutzte Schlafzimmer mit eigenem Ost-Balkon.
Eines der weiteren Highlights der Wohnung sind die im Wohnzimmer unter den Fliesen verlegten Anschlüsse für die Bose-Surroundanlage. Die Anschlüsse sind selbstverständlich auch mit anderen Surroundanlagen kompatibel.
Für große Einkäufe haben Sie hier besonders Glück, dass der Tiefgaragenplatz nahe der Eingangstür und somit zum Aufzug liegt. Das benachbarte Lebensmittelgeschäft können sie auch bei Regen trocken über die Tiefgarage erreichen.
Die Wohnung ist sowohl aus der Tiefgarage, als auch über den Hauseingang barrierefrei erreichbar und ebenso innerhalb der Wohnung ist eine Nutzung weitgehend ohne Barrieren möglich,
Kosten
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Kaufpreis345.500 €
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Hausgeld pro Monat317 €
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Mietpreis pro m²10,37 €
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Käuferprovision3,57% aus dem notariell begl. Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)3 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
-
AusrichtungNord, Süd
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis21.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ 2 Balkone,
+ Abstellraum,
+ Kellerabteil,
+ Personenaufzug,
+ Bad mit Wanne
+ Fliesenboden, Laminatboden,
+ Kunststofffenster
+ Einbauküche
+ TG-Parkplatz -KEIN Duplex
+ Abstellraum,
+ Kellerabteil,
+ Personenaufzug,
+ Bad mit Wanne
+ Fliesenboden, Laminatboden,
+ Kunststofffenster
+ Einbauküche
+ TG-Parkplatz -KEIN Duplex
+ 2 Balkone,
+ Abstellraum,
+ Kellerabteil,
+ Personenaufzug,
+ Bad mit Wanne
+ Fliesenboden, Laminatboden,
+ Kunststofffenster
+ Einbauküche
+ TG-Parkplatz -KEIN Duplex
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+ Kunststofffenster
+ Einbauküche
+ TG-Parkplatz -KEIN Duplex
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Hier haben Sie alles was Sie brauchen:
o Einkaufen vor der Haustüre zu Fuß,
o medizinische Versorgung vor der Haustüre zu Fuß,
o Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus- und S-Bahn) direkt vor der Haustüre,
o Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar in... mehr lesen
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o Einkaufen vor der Haustüre zu Fuß,
o medizinische Versorgung vor der Haustüre zu Fuß,
o Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus- und S-Bahn) direkt vor der Haustüre,
o Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar in teilweise weniger als 5 Minuten,
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o Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus- und S-Bahn) direkt vor der Haustüre,
o Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar in teilweise weniger als 5 Minuten,
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90478 Nürnberg · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Michael de Rossi
de Rossi Immobilien
Katzwanger Hauptstraße 9,
90453 Nürnberg
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