immobilie1-ID: 31398363 | Anbieter-ID: 124525
Moderne Balkonwohnung in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage
790 €
Miete zzgl. NK
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines kernsanierten Wohnkarree. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist attraktiv unterteilt. Die Balkonterrasse ist über beide Zimmer begehbar und geräumig. Der geräumige Sonnenbalkon lädt Sie...
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Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines kernsanierten Wohnkarree. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist attraktiv unterteilt. Die Balkonterrasse ist über beide Zimmer begehbar und geräumig. Der geräumige Sonnenbalkon lädt Sie zum Entspannen ein. Über die großen Glasfensterelemente wird die Wohnung lichtdurchflutet. Die Eingangsdiele bietet Platz für die Garderobe und erschließt den Abstellraum mit Waschmaschinenenanschlüssen udn das modern geflieste Badezimmer.
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines kernsanierten Wohnkarree. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist attraktiv unterteilt. Die Balkonterrasse ist über beide Zimmer begehbar und geräumig. Der geräumige Sonnenbalkon lädt Sie zum Entspannen ein. Über die großen Glasfensterelemente wird die Wohnung lichtdurchflutet. Die Eingangsdiele bietet Platz für die Garderobe und erschließt den Abstellraum mit Waschmaschinenenanschlüssen udn das modern geflieste Badezimmer.
Kosten
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Miete zzgl. NK790 €
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Miete inkl. Nebenkosten990 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.370 €
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Nebenkosten200 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1950
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)61 m²
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Etage1
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Anzahl Etagen1
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf77,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerKWK erneuerbar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung besticht insbesondere mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- Kernsanierung 2012
- gemütliche Balkonterrasse mit Edelstahlgeländer und modernen Terrassenplatten über beide Zimmer begehbar
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- überwiegend... mehr lesen
- Kernsanierung 2012
- gemütliche Balkonterrasse mit Edelstahlgeländer und modernen Terrassenplatten über beide Zimmer begehbar
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- überwiegend... mehr lesen
Die Wohnung besticht insbesondere mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- Kernsanierung 2012
- gemütliche Balkonterrasse mit Edelstahlgeländer und modernen Terrassenplatten über beide Zimmer begehbar
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- überwiegend bodentiefe moderne Fensterelemente mit Isolierverglasung, der Rahmen ist außen in Anthrazit und innen weiß mit Lüftungsöffnungen
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen
- Geräumige Diele
- geräumiges Badezimmer modern gefliest mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Echtholzparkettboden aus Eichenholz
- glatte gestrichene Wände
- weise Zimmertüren mit Edelstahldrückern
- moderne weiße Heizkörper
- üppige Elektroausstattung
- privater Kinderspielplatz in der Wohnanlage
- schöner trockener Kellerabteil mit Metallverschlag
- geräumiges Treppenhaus mit barrierearmen Zugang über den modernen Aufzug
- Kernsanierung 2012
- gemütliche Balkonterrasse mit Edelstahlgeländer und modernen Terrassenplatten über beide Zimmer begehbar
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- überwiegend bodentiefe moderne Fensterelemente mit Isolierverglasung, der Rahmen ist außen in Anthrazit und innen weiß mit Lüftungsöffnungen
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen
- Geräumige Diele
- geräumiges Badezimmer modern gefliest mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Echtholzparkettboden aus Eichenholz
- glatte gestrichene Wände
- weise Zimmertüren mit Edelstahldrückern
- moderne weiße Heizkörper
- üppige Elektroausstattung
- privater Kinderspielplatz in der Wohnanlage
- schöner trockener Kellerabteil mit Metallverschlag
- geräumiges Treppenhaus mit barrierearmen Zugang über den modernen Aufzug
Die Wohnung besticht insbesondere mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- Kernsanierung 2012
- gemütliche Balkonterrasse mit Edelstahlgeländer und modernen Terrassenplatten über beide Zimmer begehbar
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- überwiegend bodentiefe moderne Fensterelemente mit Isolierverglasung, der Rahmen ist außen in Anthrazit und innen weiß mit Lüftungsöffnungen
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen
- Geräumige Diele
- geräumiges Badezimmer modern gefliest mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Echtholzparkettboden aus Eichenholz
- glatte gestrichene Wände
- weise Zimmertüren mit Edelstahldrückern
- moderne weiße Heizkörper
- üppige Elektroausstattung
- privater Kinderspielplatz in der Wohnanlage
- schöner trockener Kellerabteil mit Metallverschlag
- geräumiges Treppenhaus mit barrierearmen Zugang über den modernen Aufzug
- Kernsanierung 2012
- gemütliche Balkonterrasse mit Edelstahlgeländer und modernen Terrassenplatten über beide Zimmer begehbar
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- überwiegend bodentiefe moderne Fensterelemente mit Isolierverglasung, der Rahmen ist außen in Anthrazit und innen weiß mit Lüftungsöffnungen
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen
- Geräumige Diele
- geräumiges Badezimmer modern gefliest mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Echtholzparkettboden aus Eichenholz
- glatte gestrichene Wände
- weise Zimmertüren mit Edelstahldrückern
- moderne weiße Heizkörper
- üppige Elektroausstattung
- privater Kinderspielplatz in der Wohnanlage
- schöner trockener Kellerabteil mit Metallverschlag
- geräumiges Treppenhaus mit barrierearmen Zugang über den modernen Aufzug
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Zentrumsnah und trotzdem ruhig gelegen erreichen Sie von dieser Liegenschaft alle Nah- und Fernziele einfach und schnell mit Straßenbahn, U-Bahn, Bussen und Zügen. Energie tanken Sie in den Naherholungsgebieten der Wöhrder Wiese, des Südstadtparks...
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Zentrumsnah und trotzdem ruhig gelegen erreichen Sie von dieser Liegenschaft alle Nah- und Fernziele einfach und schnell mit Straßenbahn, U-Bahn, Bussen und Zügen. Energie tanken Sie in den Naherholungsgebieten der Wöhrder Wiese, des Südstadtparks oder den wunderbaren Pegnitzauen. Direkt vor Ihrer Haustür liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle, die Ihnen das gesamte Netz des regionalen Nahverkehrs ermöglicht. Der nur 5 Minuten fußläufig entfernte Hauptbahnhof führt Sie in entferntere Regionen und vom internationalen Flughafen aus kommen Sie wohin sie wollen. Die gleiche Flexibilität haben Sie dank der schnell erreichbaren Autobahnen A 3, 6 und 9 mit Ihrem Auto.
Zentrumsnah und trotzdem ruhig gelegen erreichen Sie von dieser Liegenschaft alle Nah- und Fernziele einfach und schnell mit Straßenbahn, U-Bahn, Bussen und Zügen. Energie tanken Sie in den Naherholungsgebieten der Wöhrder Wiese, des Südstadtparks oder den wunderbaren Pegnitzauen. Direkt vor Ihrer Haustür liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle, die Ihnen das gesamte Netz des regionalen Nahverkehrs ermöglicht. Der nur 5 Minuten fußläufig entfernte Hauptbahnhof führt Sie in entferntere Regionen und vom internationalen Flughafen aus kommen Sie wohin sie wollen. Die gleiche Flexibilität haben Sie dank der schnell erreichbaren Autobahnen A 3, 6 und 9 mit Ihrem Auto.
Heideloffstraße 18 · 90478 Nürnberg · Deutschland
Sonstiges
Ein KFZ-Stellplatz im geschützten Innenhof kann für 50 €/Monat zusätzlich angemietet werden.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ansprechpartne... mehr lesen
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ansprechpartne... mehr lesen
Ein KFZ-Stellplatz im geschützten Innenhof kann für 50 €/Monat zusätzlich angemietet werden.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ansprechpartner: Martin Patla, 0177-3777410, martin.patla@i7immobilien.de
Makler: i7 GmbH, Kaulbachstr. 28, 90408 Nürnberg, Tel. 0911 376767-0, info@i7immobilien.de
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ansprechpartner: Martin Patla, 0177-3777410, martin.patla@i7immobilien.de
Makler: i7 GmbH, Kaulbachstr. 28, 90408 Nürnberg, Tel. 0911 376767-0, info@i7immobilien.de
Ein KFZ-Stellplatz im geschützten Innenhof kann für 50 €/Monat zusätzlich angemietet werden.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
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Makler: i7 GmbH, Kaulbachstr. 28, 90408 Nürnberg, Tel. 0911 376767-0, info@i7immobilien.de
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Ansprechpartner: Martin Patla, 0177-3777410, martin.patla@i7immobilien.de
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Ansprechpartner
Martin Patla
Patla Dipl.-Ing. Sachverständigenbüro
Kaulbachstr. 28,
90408 Nürnberg
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0911 376767-27
Patla Dipl.-Ing. Sachverständigenbüro
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