immobilie1-ID: 31364277 | Anbieter-ID: M241202
EAST SIDE - AM SEE - Erstbezug - Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
1.440 €
Miete zzgl. NK
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug), einer sehr modernen Neubauwohnanlage. Mit einer Wohnfläche von 85 m² bietet sie eine hervorragende Raumaufteilung, und verfügt über einen Westbalkon mit Blick...
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Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug), einer sehr modernen Neubauwohnanlage. Mit einer Wohnfläche von 85 m² bietet sie eine hervorragende Raumaufteilung, und verfügt über einen Westbalkon mit Blick ins Grüne. Besonders interessant ist der direkte Zugang zum Wöhrder See und den dortigen Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Wohnungsaufteilung: Diele mit Platz für Garderobe, Abstellkammer, Gästezimmer, großzügiger offener Koch-Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, innenliegendes Badezimmer mit großer Bodengleicher Dusche und Lüftung, Schlafzimmer.
Die Wohnung ist frei und kann somit sofort bezogen werden.
Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Wohnungsaufteilung: Diele mit Platz für Garderobe, Abstellkammer, Gästezimmer, großzügiger offener Koch-Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, innenliegendes Badezimmer mit großer Bodengleicher Dusche und Lüftung, Schlafzimmer.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.440 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.610 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.320 €
-
Nebenkosten170 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
KücheOffene Küche
-
Etage2
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AusrichtungWest
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
Ausstattung
* Neubauwohnanlage im Erstbezug - direkt am Wöhrder See
* 2.OG mit Aufzug
* Westbalkon
* Fernwärme
* Fußbodenheizung
* Gegensprechanlage mit Videofunktion
* 3-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster mit elektr. Rollläden
* Bodenbeläge in Parkett und... mehr lesen
* 2.OG mit Aufzug
* Westbalkon
* Fernwärme
* Fußbodenheizung
* Gegensprechanlage mit Videofunktion
* 3-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster mit elektr. Rollläden
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* Neubauwohnanlage im Erstbezug - direkt am Wöhrder See
* 2.OG mit Aufzug
* Westbalkon
* Fernwärme
* Fußbodenheizung
* Gegensprechanlage mit Videofunktion
* 3-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster mit elektr. Rollläden
* Bodenbeläge in Parkett und Fliesen
* modern gefliestes Duschbad mit Glasduschabtrennung
* Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Bad
* Großzügiger Westbalkon
* Hausmeisterservice und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
* Kellerabteil
* Fahrradraum
* ohne Einbauküche
* ohne Stellplatz
* 2.OG mit Aufzug
* Westbalkon
* Fernwärme
* Fußbodenheizung
* Gegensprechanlage mit Videofunktion
* 3-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster mit elektr. Rollläden
* Bodenbeläge in Parkett und Fliesen
* modern gefliestes Duschbad mit Glasduschabtrennung
* Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Bad
* Großzügiger Westbalkon
* Hausmeisterservice und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
* Kellerabteil
* Fahrradraum
* ohne Einbauküche
* ohne Stellplatz
* Neubauwohnanlage im Erstbezug - direkt am Wöhrder See
* 2.OG mit Aufzug
* Westbalkon
* Fernwärme
* Fußbodenheizung
* Gegensprechanlage mit Videofunktion
* 3-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster mit elektr. Rollläden
* Bodenbeläge in Parkett und Fliesen
* modern gefliestes Duschbad mit Glasduschabtrennung
* Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Bad
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* Hausmeisterservice und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
* Kellerabteil
* Fahrradraum
* ohne Einbauküche
* ohne Stellplatz
* 2.OG mit Aufzug
* Westbalkon
* Fernwärme
* Fußbodenheizung
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* 3-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster mit elektr. Rollläden
* Bodenbeläge in Parkett und Fliesen
* modern gefliestes Duschbad mit Glasduschabtrennung
* Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Bad
* Großzügiger Westbalkon
* Hausmeisterservice und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
* Kellerabteil
* Fahrradraum
* ohne Einbauküche
* ohne Stellplatz
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Im beliebten Nürnberger Stadtteil Mögeldorf zentral und dennoch in direkter Nähe des Wöhrder See und der Pegnitz gelegen.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Straßenbahn und Bushaltestelle befinden sich in... mehr lesen
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Straßenbahn und Bushaltestelle befinden sich in... mehr lesen
Im beliebten Nürnberger Stadtteil Mögeldorf zentral und dennoch in direkter Nähe des Wöhrder See und der Pegnitz gelegen.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Straßenbahn und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung ins gesamte Stadtgebiet.
Der Wöhrder See mit seinen wunderschönen Grünanlagen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung.
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Der Wöhrder See mit seinen wunderschönen Grünanlagen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung.
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90482 Nürnberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Silvio Mereu
City Immobilien Nürnberg e.K
Steinplattenweg 63,
90491 Nürnberg
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