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immobilie1-ID: 31569159 | Anbieter-ID: M250415
Gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Laufamholz
640 €
Miete zzgl. NK
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer Wohnanlage aus dem Jahr 1971.
Die Wohnung teilt sich auf in: Flur, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, separate... mehr lesen
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Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer Wohnanlage aus dem Jahr 1971.
Die Wohnung teilt sich auf in: Flur, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, separate Toilette, Kinder-/Arbeitszimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang.
Bitte beachten:
Vergabe bevorzugt an solvente Mieter mit gesicherter Finanzlage/geregeltem Einkommen.
Der Eigentümer wünscht maximal 3 Personen als Mieter.
Bezugsfrei ab 1.6.2025
Hinweis:
Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden! Bitte wenden Sie sich zuerst per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposee mit Objektadresse und einen Terminvorschlag zur Besichtigung.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Die Wohnung teilt sich auf in: Flur, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, separate Toilette, Kinder-/Arbeitszimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang.
Bitte beachten:
Vergabe bevorzugt an solvente Mieter mit gesicherter Finanzlage/geregeltem Einkommen.
Der Eigentümer wünscht maximal 3 Personen als Mieter.
Bezugsfrei ab 1.6.2025
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Die Wohnung teilt sich auf in: Flur, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, separate Toilette, Kinder-/Arbeitszimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang.
Bitte beachten:
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Der Eigentümer wünscht maximal 3 Personen als Mieter.
Bezugsfrei ab 1.6.2025
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Kosten
-
Miete zzgl. NK640 €
-
Miete inkl. Nebenkosten840 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.920 €
-
Nebenkosten170 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1971
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis02.06.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Rollläden
- neue Bodenbeläge: Design Vinylböden in Holzoptik (wird neu verlegt)
- neue weiße Innentüren
- Balkon zum Hof
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Abstellraum im Flur
- Kelleranteil
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- Kunststofffenster mit Rollläden
- neue Bodenbeläge: Design Vinylböden in Holzoptik (wird neu verlegt)
- neue weiße Innentüren
- Balkon zum Hof
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Abstellraum im Flur
- Kelleranteil
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- Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Rollläden
- neue Bodenbeläge: Design Vinylböden in Holzoptik (wird neu verlegt)
- neue weiße Innentüren
- Balkon zum Hof
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Abstellraum im Flur
- Kelleranteil
- Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten EUR 170,00
- ohne Einbauküche
- Kunststofffenster mit Rollläden
- neue Bodenbeläge: Design Vinylböden in Holzoptik (wird neu verlegt)
- neue weiße Innentüren
- Balkon zum Hof
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Abstellraum im Flur
- Kelleranteil
- Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten EUR 170,00
- ohne Einbauküche
- Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Rollläden
- neue Bodenbeläge: Design Vinylböden in Holzoptik (wird neu verlegt)
- neue weiße Innentüren
- Balkon zum Hof
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Abstellraum im Flur
- Kelleranteil
- Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten EUR 170,00
- ohne Einbauküche
- Kunststofffenster mit Rollläden
- neue Bodenbeläge: Design Vinylböden in Holzoptik (wird neu verlegt)
- neue weiße Innentüren
- Balkon zum Hof
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Abstellraum im Flur
- Kelleranteil
- Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten EUR 170,00
- ohne Einbauküche
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Laufamholz. Die in der Nähe gelegenen Grünflächen des Ebensees sowie das Freibad Langsee werden gerne für Freizeit und Erholung genutzt. Zu abwechslungsreichen Ausflügen laden der nah gelegene Erlenstegener Forst...
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Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Laufamholz. Die in der Nähe gelegenen Grünflächen des Ebensees sowie das Freibad Langsee werden gerne für Freizeit und Erholung genutzt. Zu abwechslungsreichen Ausflügen laden der nah gelegene Erlenstegener Forst sowie der Lorenzer Reichswald mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen ein. Das Stadtzentrum ist in gut zehn Autominuten schnell erreichbar. Beste Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel - S-Bahn-Anschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe. Laufamholz ist sehr gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden. Über die Ostend-/Laufamholzstraße besteht Anschluss auf die A3.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Schulen und Kindergärten sind vorhanden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Schulen und Kindergärten sind vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Laufamholz. Die in der Nähe gelegenen Grünflächen des Ebensees sowie das Freibad Langsee werden gerne für Freizeit und Erholung genutzt. Zu abwechslungsreichen Ausflügen laden der nah gelegene Erlenstegener Forst sowie der Lorenzer Reichswald mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen ein. Das Stadtzentrum ist in gut zehn Autominuten schnell erreichbar. Beste Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel - S-Bahn-Anschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe. Laufamholz ist sehr gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden. Über die Ostend-/Laufamholzstraße besteht Anschluss auf die A3.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Schulen und Kindergärten sind vorhanden.
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Nürnberg Deutschland (90482)
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Sonstiges
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3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Silvio Mereu
City Immobilien Nürnberg e.K
Steinplattenweg 63,
90491 Nürnberg
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+49 911 375 28 91
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