immobilie1-ID: 31368443 | Anbieter-ID: FALC-CoMa-63732
Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Modernes Wohnen in bester Lage
Auf Anfrage
Preis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in dieser stilvoll sanierten 3-Zimmer-Etagenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg. Die ca. 70 m² Wohnfläche bieten eine perfekte Kombination aus Komfort und gehobener Ausstattung, ideal für Paare, kleine...
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Willkommen in dieser stilvoll sanierten 3-Zimmer-Etagenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg. Die ca. 70 m² Wohnfläche bieten eine perfekte Kombination aus Komfort und gehobener Ausstattung, ideal für Paare, kleine Familien oder als großzügige Singlewohnung.
Wohn- und Essbereich
Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer. Dank der großen Fensterflächen wird der Raum mit Tageslicht durchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Bereich eine warme und elegante Note, ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Abende.
Schlafzimmer
Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt der Parkettboden für ein behagliches Wohngefühl.
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Die flexible Nutzungsmöglichkeit macht die Wohnung besonders vielseitig.
Küche
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Bedürfnisse und ist bereits modern ausgestattet. Der direkte Zugang zum Südwest-Balkon sorgt für Helligkeit und Frischluft beim Kochen.
Badezimmer
Das hochwertig sanierte Badezimmer ist mit stilvollen Fliesen versehen und verfügt über eine moderne Ausstattung mit Dusche und Waschbecken – perfekt für den Start in den Tag oder entspannte Abende.
Gäste-WC
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, das Komfort und Privatsphäre für Ihre Besucher bietet.
Abstellraum und großzügiger Keller
Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und bietet Platz für Haushaltsgegenstände. Der großzügige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Ausstattung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser stilvollen und hochwertig sanierten Wohnung – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
Wohn- und Essbereich
Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer. Dank der großen Fensterflächen wird der Raum mit Tageslicht durchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Bereich eine warme und elegante Note, ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Abende.
Schlafzimmer
Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt der Parkettboden für ein behagliches Wohngefühl.
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Die flexible Nutzungsmöglichkeit macht die Wohnung besonders vielseitig.
Küche
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Bedürfnisse und ist bereits modern ausgestattet. Der direkte Zugang zum Südwest-Balkon sorgt für Helligkeit und Frischluft beim Kochen.
Badezimmer
Das hochwertig sanierte Badezimmer ist mit stilvollen Fliesen versehen und verfügt über eine moderne Ausstattung mit Dusche und Waschbecken – perfekt für den Start in den Tag oder entspannte Abende.
Gäste-WC
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, das Komfort und Privatsphäre für Ihre Besucher bietet.
Abstellraum und großzügiger Keller
Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und bietet Platz für Haushaltsgegenstände. Der großzügige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Ausstattung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser stilvollen und hochwertig sanierten Wohnung – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
Willkommen in dieser stilvoll sanierten 3-Zimmer-Etagenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg. Die ca. 70 m² Wohnfläche bieten eine perfekte Kombination aus Komfort und gehobener Ausstattung, ideal für Paare, kleine Familien oder als großzügige Singlewohnung.
Wohn- und Essbereich
Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer. Dank der großen Fensterflächen wird der Raum mit Tageslicht durchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Bereich eine warme und elegante Note, ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Abende.
Schlafzimmer
Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt der Parkettboden für ein behagliches Wohngefühl.
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Die flexible Nutzungsmöglichkeit macht die Wohnung besonders vielseitig.
Küche
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Bedürfnisse und ist bereits modern ausgestattet. Der direkte Zugang zum Südwest-Balkon sorgt für Helligkeit und Frischluft beim Kochen.
Badezimmer
Das hochwertig sanierte Badezimmer ist mit stilvollen Fliesen versehen und verfügt über eine moderne Ausstattung mit Dusche und Waschbecken – perfekt für den Start in den Tag oder entspannte Abende.
Gäste-WC
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, das Komfort und Privatsphäre für Ihre Besucher bietet.
Abstellraum und großzügiger Keller
Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und bietet Platz für Haushaltsgegenstände. Der großzügige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Ausstattung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser stilvollen und hochwertig sanierten Wohnung – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
Wohn- und Essbereich
Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer. Dank der großen Fensterflächen wird der Raum mit Tageslicht durchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Bereich eine warme und elegante Note, ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Abende.
Schlafzimmer
Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt der Parkettboden für ein behagliches Wohngefühl.
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Die flexible Nutzungsmöglichkeit macht die Wohnung besonders vielseitig.
Küche
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Bedürfnisse und ist bereits modern ausgestattet. Der direkte Zugang zum Südwest-Balkon sorgt für Helligkeit und Frischluft beim Kochen.
Badezimmer
Das hochwertig sanierte Badezimmer ist mit stilvollen Fliesen versehen und verfügt über eine moderne Ausstattung mit Dusche und Waschbecken – perfekt für den Start in den Tag oder entspannte Abende.
Gäste-WC
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, das Komfort und Privatsphäre für Ihre Besucher bietet.
Abstellraum und großzügiger Keller
Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und bietet Platz für Haushaltsgegenstände. Der großzügige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Ausstattung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser stilvollen und hochwertig sanierten Wohnung – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1915
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenParkett, Fliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch116,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1915
-
Energiepass gültig bis26.05.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattungshighlights
Hochwertige Sanierung: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem stilvollen und zeitgemäßen Zustand.
Edler Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich sowie elegante Fliesen im... mehr lesen
Hochwertige Sanierung: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem stilvollen und zeitgemäßen Zustand.
Edler Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich sowie elegante Fliesen im... mehr lesen
Ausstattungshighlights
Hochwertige Sanierung: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem stilvollen und zeitgemäßen Zustand.
Edler Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich sowie elegante Fliesen im Badezimmer.
Großzügiger Grundriss: Ca. 70 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung, ideal für komfortables Wohnen.
Südwest-Balkon: Zugang von der Küche, perfekt für sonnige Stunden und Entspannung im Freien.
Moderne Küche: Bereits vorhanden und funktional ausgestattet, bietet Platz für kulinarische Vielfalt.
Sanitärausstattung: Elegantes Badezimmer mit Dusche und stilvollen Armaturen sowie separates Gäste-WC für
zusätzlichen Komfort.
Praktischer Abstellraum: Innerhalb der Wohnung für alltägliche Utensilien und mehr Ordnung.
Großzügiger Keller: Bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Ausstattung macht die Wohnung zu einem komfortablen und hochwertigen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
Hochwertige Sanierung: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem stilvollen und zeitgemäßen Zustand.
Edler Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich sowie elegante Fliesen im Badezimmer.
Großzügiger Grundriss: Ca. 70 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung, ideal für komfortables Wohnen.
Südwest-Balkon: Zugang von der Küche, perfekt für sonnige Stunden und Entspannung im Freien.
Moderne Küche: Bereits vorhanden und funktional ausgestattet, bietet Platz für kulinarische Vielfalt.
Sanitärausstattung: Elegantes Badezimmer mit Dusche und stilvollen Armaturen sowie separates Gäste-WC für
zusätzlichen Komfort.
Praktischer Abstellraum: Innerhalb der Wohnung für alltägliche Utensilien und mehr Ordnung.
Großzügiger Keller: Bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Ausstattung macht die Wohnung zu einem komfortablen und hochwertigen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
Ausstattungshighlights
Hochwertige Sanierung: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem stilvollen und zeitgemäßen Zustand.
Edler Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich sowie elegante Fliesen im Badezimmer.
Großzügiger Grundriss: Ca. 70 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung, ideal für komfortables Wohnen.
Südwest-Balkon: Zugang von der Küche, perfekt für sonnige Stunden und Entspannung im Freien.
Moderne Küche: Bereits vorhanden und funktional ausgestattet, bietet Platz für kulinarische Vielfalt.
Sanitärausstattung: Elegantes Badezimmer mit Dusche und stilvollen Armaturen sowie separates Gäste-WC für
zusätzlichen Komfort.
Praktischer Abstellraum: Innerhalb der Wohnung für alltägliche Utensilien und mehr Ordnung.
Großzügiger Keller: Bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Ausstattung macht die Wohnung zu einem komfortablen und hochwertigen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
Hochwertige Sanierung: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem stilvollen und zeitgemäßen Zustand.
Edler Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich sowie elegante Fliesen im Badezimmer.
Großzügiger Grundriss: Ca. 70 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung, ideal für komfortables Wohnen.
Südwest-Balkon: Zugang von der Küche, perfekt für sonnige Stunden und Entspannung im Freien.
Moderne Küche: Bereits vorhanden und funktional ausgestattet, bietet Platz für kulinarische Vielfalt.
Sanitärausstattung: Elegantes Badezimmer mit Dusche und stilvollen Armaturen sowie separates Gäste-WC für
zusätzlichen Komfort.
Praktischer Abstellraum: Innerhalb der Wohnung für alltägliche Utensilien und mehr Ordnung.
Großzügiger Keller: Bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Ausstattung macht die Wohnung zu einem komfortablen und hochwertigen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt im attraktiven Stadtteil Schoppershof von Nürnberg, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung auszeichnet. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,...
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Die Wohnung liegt im attraktiven Stadtteil Schoppershof von Nürnberg, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung auszeichnet. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag angenehm gestalten.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie der Zugang zur Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar. Dies macht die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten in der Umgebung besonders attraktiv.
Für Familien und Naturfreunde bietet die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Grünanlagen wie Parks oder Spielplätzen zusätzlichen Mehrwert. Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf ideale Weise.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie der Zugang zur Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar. Dies macht die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten in der Umgebung besonders attraktiv.
Für Familien und Naturfreunde bietet die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Grünanlagen wie Parks oder Spielplätzen zusätzlichen Mehrwert. Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf ideale Weise.
Die Wohnung liegt im attraktiven Stadtteil Schoppershof von Nürnberg, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung auszeichnet. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag angenehm gestalten.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie der Zugang zur Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar. Dies macht die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten in der Umgebung besonders attraktiv.
Für Familien und Naturfreunde bietet die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Grünanlagen wie Parks oder Spielplätzen zusätzlichen Mehrwert. Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf ideale Weise.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie der Zugang zur Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar. Dies macht die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten in der Umgebung besonders attraktiv.
Für Familien und Naturfreunde bietet die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Grünanlagen wie Parks oder Spielplätzen zusätzlichen Mehrwert. Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf ideale Weise.
90489 Nürnberg · Deutschland - Bayern - Nürnberg - Schoppershof · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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