Schöne Altbauwohnung mit guter Anbindung - Oststadt Nürnberg

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten, mittelgroßen Mehrfamilienhaus mit einer eindrucksvollen Sandsteinfassade aus dem Baujahr 1911. Das Haus bewahrt seinen Altbaucharme, besonders im großzügigen Treppenhaus, das den... mehr lesen

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten, mittelgroßen Mehrfamilienhaus mit einer eindrucksvollen Sandsteinfassade aus dem Baujahr 1911. Das Haus bewahrt seinen Altbaucharme, besonders im großzügigen Treppenhaus, das den historischen Charakter des Gebäudes unterstreicht.

Die Wohnung liegt im zweiten Stock und bietet ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei schöne Schlafzimmer, die durch ihre hohen Decken ein offenes und luftiges Raumgefühl vermitteln. Die Küche und das Badezimmer sind zwar klein, jedoch gemütlich und praktisch gestaltet, sodass sie sich gut in den Wohnraum einfügen. Von der Küche aus führt eine Tür auf einen kleinen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und eine entspannte, friedliche Atmosphäre bietet.

Trotz der Lage an einer größeren Straße mit einer guten Anbindung nach Nürnberg bleibt die Wohnung dank der Ausrichtung zum Innenhof angenehm ruhig, sodass man vom Straßenlärm kaum etwas mitbekommt.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, deren Kosten direkt von den Mietern abgerechnet werden. Die Fenster wurden vor etwa 12 Jahren erneuert, was die Energiebilanz der Wohnung verbessert. Die Heizung, rund 22 Jahre alt, funktioniert einwandfrei und wird regelmäßig gewartet. Das monatliche Hausgeld beträgt 204 Euro.

Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 515 Euro vermietet, zzgl. der Nebenkosten 625 Euro. Sie ist seit langem zuverlässig vermietet und stellt eine stabile und attraktive Kapitalanlage dar.

*Energieausweis wird nicht benötigt, da das Gebäude unter Ensembleschutz steht.