immobilie1-ID: 30722897 | Anbieter-ID: SIW-2480
Wohnen mit Ausblick!Herrliche 3-Zimmer-ETW mit Blick über Nürnberg-Wöhrd!
230.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer großen Wohnanlage. Die Wohnung hat ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon über den Flur erreichen Sie das Duschbad mit Platz für einen Trockner, die Küche inkl. einer Einbauküche mit sämtlichen...
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Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer großen Wohnanlage. Die Wohnung hat ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon über den Flur erreichen Sie das Duschbad mit Platz für einen Trockner, die Küche inkl. einer Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, Waschmaschine und das Schlafzimmer sowie das Kinder/Esszimmer.
Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet, Bad und Flur sind gefliest. In der Küche wurde ein pflegeleichter Kunststoffboden verlegt. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Beheizt wird die Wohnung mit einer neuwertigen Gasetagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.
Diese Wohnung befindet sich am Ende eines Laubengangs im 5. Obergeschoss. Vom Balkon und vom Laubengang aus hat man eine wunderschöne Aussicht über Nürnberg.
Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet, Bad und Flur sind gefliest. In der Küche wurde ein pflegeleichter Kunststoffboden verlegt. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Beheizt wird die Wohnung mit einer neuwertigen Gasetagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.
Diese Wohnung befindet sich am Ende eines Laubengangs im 5. Obergeschoss. Vom Balkon und vom Laubengang aus hat man eine wunderschöne Aussicht über Nürnberg.
Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer großen Wohnanlage. Die Wohnung hat ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon über den Flur erreichen Sie das Duschbad mit Platz für einen Trockner, die Küche inkl. einer Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, Waschmaschine und das Schlafzimmer sowie das Kinder/Esszimmer.
Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet, Bad und Flur sind gefliest. In der Küche wurde ein pflegeleichter Kunststoffboden verlegt. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Beheizt wird die Wohnung mit einer neuwertigen Gasetagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.
Diese Wohnung befindet sich am Ende eines Laubengangs im 5. Obergeschoss. Vom Balkon und vom Laubengang aus hat man eine wunderschöne Aussicht über Nürnberg.
Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet, Bad und Flur sind gefliest. In der Küche wurde ein pflegeleichter Kunststoffboden verlegt. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Beheizt wird die Wohnung mit einer neuwertigen Gasetagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.
Diese Wohnung befindet sich am Ende eines Laubengangs im 5. Obergeschoss. Vom Balkon und vom Laubengang aus hat man eine wunderschöne Aussicht über Nürnberg.
Kosten
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Kaufpreis230.000 €
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Hausgeld pro Monat178 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)74 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage5
-
Anzahl Etagen6
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch174,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis20.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
-Parkett- und Teppichböden
-5. OG mit Aufzug
-Laubengänge zu den Wohnungen
-herrlicher Ausblick
-Einbauküche vorhanden
-beliebte Lage
-Parkett- und Teppichböden
-5. OG mit Aufzug
-Laubengänge zu den Wohnungen
-herrlicher Ausblick
-Einbauküche vorhanden
-beliebte Lage
-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
-Parkett- und Teppichböden
-5. OG mit Aufzug
-Laubengänge zu den Wohnungen
-herrlicher Ausblick
-Einbauküche vorhanden
-beliebte Lage
-Parkett- und Teppichböden
-5. OG mit Aufzug
-Laubengänge zu den Wohnungen
-herrlicher Ausblick
-Einbauküche vorhanden
-beliebte Lage
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Wöhrd ist ein Stadtteil in Nürnberg, der östlich der Altstadt liegt. Er ist bekannt für seine Mischung aus historischer Architektur und modernen Entwicklungen. Das Viertel wird vom Fluss Pegnitz durchzogen, was ihm eine malerische Atmosphäre...
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Wöhrd ist ein Stadtteil in Nürnberg, der östlich der Altstadt liegt. Er ist bekannt für seine Mischung aus historischer Architektur und modernen Entwicklungen. Das Viertel wird vom Fluss Pegnitz durchzogen, was ihm eine malerische Atmosphäre verleiht.
Die Altstadt von Wöhrd zeigt noch Spuren ihrer mittelalterlichen Geschichte, mit engen Gassen und charmanten Fachwerkhäusern. Gleichzeitig gibt es jedoch auch moderne Wohn- und Geschäftsgebäude, die die Entwicklung des Viertels im Laufe der Zeit reflektieren.
Die Uferpromenade entlang der Pegnitz und des Wöhrdersees laden zu Spaziergängen ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants prägen das Straßenbild und schaffen eine lebendige, ansprechende Atmosphäre.
Wöhrd ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was es einfach macht, die umliegenden Stadtteile und Sehenswürdigkeiten zu erreichen. Es ist ein vielfältiger Stadtteil, der sowohl historischen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten bietet. Selbstverständlich finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs umliegend.
Die Altstadt von Wöhrd zeigt noch Spuren ihrer mittelalterlichen Geschichte, mit engen Gassen und charmanten Fachwerkhäusern. Gleichzeitig gibt es jedoch auch moderne Wohn- und Geschäftsgebäude, die die Entwicklung des Viertels im Laufe der Zeit reflektieren.
Die Uferpromenade entlang der Pegnitz und des Wöhrdersees laden zu Spaziergängen ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants prägen das Straßenbild und schaffen eine lebendige, ansprechende Atmosphäre.
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Wöhrd ist ein Stadtteil in Nürnberg, der östlich der Altstadt liegt. Er ist bekannt für seine Mischung aus historischer Architektur und modernen Entwicklungen. Das Viertel wird vom Fluss Pegnitz durchzogen, was ihm eine malerische Atmosphäre verleiht.
Die Altstadt von Wöhrd zeigt noch Spuren ihrer mittelalterlichen Geschichte, mit engen Gassen und charmanten Fachwerkhäusern. Gleichzeitig gibt es jedoch auch moderne Wohn- und Geschäftsgebäude, die die Entwicklung des Viertels im Laufe der Zeit reflektieren.
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90489 Nürnberg · Deutschland
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Sonstiges
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Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de
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Ansprechpartner
Herr Immo Haschke
SpardaImmobilienWelt GmbH
Eilgutstraße 9,
90443 Nürnberg
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