immobilie1-ID: 31029151 | Anbieter-ID: A3087
3 - Familien - Haus in Nürnberg - Erlenstegen, Nähe Steinplatte / Kapitalanlage kaufen
1.390.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
436 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
* Vermietet
* Garage und Stellplatz am Haus
* TOP-Objekt, das im Jahr 2013 grundlegend saniert wurde
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
* Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
* Das Haus ist voll unterkellert
* Neue Dacheindeckung... mehr lesen
* Garage und Stellplatz am Haus
* TOP-Objekt, das im Jahr 2013 grundlegend saniert wurde
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
* Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
* Das Haus ist voll unterkellert
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* Vermietet
* Garage und Stellplatz am Haus
* TOP-Objekt, das im Jahr 2013 grundlegend saniert wurde
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
* Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
* Das Haus ist voll unterkellert
* Neue Dacheindeckung inkl. Dachdämmung
* Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3 Zimmer Terrassen Wohnung mit Bulthaup Einbauküche und exklusivem Tageslichtbad
* Im Obergeschoss liegt eine 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Tageslichtbad
* Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige 2 Zimmer Wohnung mit zusätzlichem Studio und Tageslichtbad
* Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
* Gemeinsamer Waschkeller
* Gepflegter kleiner Garten mit Sauna
* Alle Wohnungen sind vermietet, die Nettomieteinnahme beträgt aktuell EUR 44.232,- pa. inklusive Garage und Stellplatz
* Garage und Stellplatz am Haus
* TOP-Objekt, das im Jahr 2013 grundlegend saniert wurde
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
* Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
* Das Haus ist voll unterkellert
* Neue Dacheindeckung inkl. Dachdämmung
* Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3 Zimmer Terrassen Wohnung mit Bulthaup Einbauküche und exklusivem Tageslichtbad
* Im Obergeschoss liegt eine 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Tageslichtbad
* Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige 2 Zimmer Wohnung mit zusätzlichem Studio und Tageslichtbad
* Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
* Gemeinsamer Waschkeller
* Gepflegter kleiner Garten mit Sauna
* Alle Wohnungen sind vermietet, die Nettomieteinnahme beträgt aktuell EUR 44.232,- pa. inklusive Garage und Stellplatz
* Vermietet
* Garage und Stellplatz am Haus
* TOP-Objekt, das im Jahr 2013 grundlegend saniert wurde
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
* Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
* Das Haus ist voll unterkellert
* Neue Dacheindeckung inkl. Dachdämmung
* Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3 Zimmer Terrassen Wohnung mit Bulthaup Einbauküche und exklusivem Tageslichtbad
* Im Obergeschoss liegt eine 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Tageslichtbad
* Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige 2 Zimmer Wohnung mit zusätzlichem Studio und Tageslichtbad
* Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
* Gemeinsamer Waschkeller
* Gepflegter kleiner Garten mit Sauna
* Alle Wohnungen sind vermietet, die Nettomieteinnahme beträgt aktuell EUR 44.232,- pa. inklusive Garage und Stellplatz
* Garage und Stellplatz am Haus
* TOP-Objekt, das im Jahr 2013 grundlegend saniert wurde
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
* Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
* Das Haus ist voll unterkellert
* Neue Dacheindeckung inkl. Dachdämmung
* Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3 Zimmer Terrassen Wohnung mit Bulthaup Einbauküche und exklusivem Tageslichtbad
* Im Obergeschoss liegt eine 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Tageslichtbad
* Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige 2 Zimmer Wohnung mit zusätzlichem Studio und Tageslichtbad
* Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
* Gemeinsamer Waschkeller
* Gepflegter kleiner Garten mit Sauna
* Alle Wohnungen sind vermietet, die Nettomieteinnahme beträgt aktuell EUR 44.232,- pa. inklusive Garage und Stellplatz
Kosten
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Kaufpreis1.390.000 €
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Käuferprovision4,76 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1934
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Zimmer (gesamt)8
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Wohnfläche (ca.)270 m²
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Grundstücksfläche (ca.)436 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf162 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis23.09.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Sauna
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Haus im Stil der 30er Jahre befindet sich in einer gepflegten TOP Wohnlage in Nürnberg nahe der "Steinplatte". Diese gefragte Stadtlage bietet ein erholsames Umfeld mit guter Infrastruktur sowie gute Anbindung an die Schnellstraßen.
Das Haus im Stil der 30er Jahre befindet sich in einer gepflegten TOP Wohnlage in Nürnberg nahe der "Steinplatte". Diese gefragte Stadtlage bietet ein erholsames Umfeld mit guter Infrastruktur sowie gute Anbindung an die Schnellstraßen.
90491 Nürnberg · 10809564000013 · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Ansprechpartner
Herr Norbert Schaller
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
+49 911 9943723
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
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90429 Nürnberg
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