immobilie1-ID: 31293243 | Anbieter-ID: FALC-CoMa-61561
Exklusive 6-Zimmer-Wohnung in Nürnberg mit großzügiger Dachterrasse
575.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Die Böden sind auf der gesamten Wohnfläche, die ca. 143 m² umfasst, mit hochwertigen, modernen Fliesen ausgelegt. Türen, Fenster und Rollos...
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Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Die Böden sind auf der gesamten Wohnfläche, die ca. 143 m² umfasst, mit hochwertigen, modernen Fliesen ausgelegt. Türen, Fenster und Rollos befinden sich in einem einwandfreien Zustand und wurden regelmäßig gewartet. Alle Zimmer verfügen über maßgeschneiderte, hochwertige Schreiner-Einbauschränke, die nicht nur viel Stauraum bieten, sondern auch stilvoll in das Gesamtbild integriert sind. Zusätzlich befindet sich in jedem Raum eine praktische Waschgelegenheit, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 100 m². Hier lässt es sich wunderbar entspannen, und trotz der zentralen Lage genießt man hier eine ruhige Atmosphäre. Dank der schalldichten, doppelverglasten Fenster bleibt der Straßenlärm draußen, wodurch die Wohnung angenehm ruhig und gleichzeitig hell ist.
Das gesamte Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Fassade wurde sowohl vorne als auch hinten im Jahr 2020 vollständig erneuert. Zudem wurde im gleichen Jahr auch das komplette Dach umfassend renoviert. Ein Stellplatz hinter dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Wohnen noch angenehmer.
Die zentrale Lage des Hauses ist ein weiterer großer Pluspunkt: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der charmanten Altstadt, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bietet. Zudem ist man in kürzester Zeit in der Natur – ob für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am nahegelegenen Wörthersee oder im Stadtpark.
Diese Wohnung ist nicht nur modern und stilvoll, sondern auch barrierefrei und seniorengerecht gestaltet, was sie zu einer idealen Wohnlösung für verschiedene Lebensphasen macht. Sie vereint großzügigen Wohnraum mit allen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 100 m². Hier lässt es sich wunderbar entspannen, und trotz der zentralen Lage genießt man hier eine ruhige Atmosphäre. Dank der schalldichten, doppelverglasten Fenster bleibt der Straßenlärm draußen, wodurch die Wohnung angenehm ruhig und gleichzeitig hell ist.
Das gesamte Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Fassade wurde sowohl vorne als auch hinten im Jahr 2020 vollständig erneuert. Zudem wurde im gleichen Jahr auch das komplette Dach umfassend renoviert. Ein Stellplatz hinter dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Wohnen noch angenehmer.
Die zentrale Lage des Hauses ist ein weiterer großer Pluspunkt: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der charmanten Altstadt, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bietet. Zudem ist man in kürzester Zeit in der Natur – ob für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am nahegelegenen Wörthersee oder im Stadtpark.
Diese Wohnung ist nicht nur modern und stilvoll, sondern auch barrierefrei und seniorengerecht gestaltet, was sie zu einer idealen Wohnlösung für verschiedene Lebensphasen macht. Sie vereint großzügigen Wohnraum mit allen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Die Böden sind auf der gesamten Wohnfläche, die ca. 143 m² umfasst, mit hochwertigen, modernen Fliesen ausgelegt. Türen, Fenster und Rollos befinden sich in einem einwandfreien Zustand und wurden regelmäßig gewartet. Alle Zimmer verfügen über maßgeschneiderte, hochwertige Schreiner-Einbauschränke, die nicht nur viel Stauraum bieten, sondern auch stilvoll in das Gesamtbild integriert sind. Zusätzlich befindet sich in jedem Raum eine praktische Waschgelegenheit, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 100 m². Hier lässt es sich wunderbar entspannen, und trotz der zentralen Lage genießt man hier eine ruhige Atmosphäre. Dank der schalldichten, doppelverglasten Fenster bleibt der Straßenlärm draußen, wodurch die Wohnung angenehm ruhig und gleichzeitig hell ist.
Das gesamte Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Fassade wurde sowohl vorne als auch hinten im Jahr 2020 vollständig erneuert. Zudem wurde im gleichen Jahr auch das komplette Dach umfassend renoviert. Ein Stellplatz hinter dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Wohnen noch angenehmer.
Die zentrale Lage des Hauses ist ein weiterer großer Pluspunkt: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der charmanten Altstadt, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bietet. Zudem ist man in kürzester Zeit in der Natur – ob für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am nahegelegenen Wörthersee oder im Stadtpark.
Diese Wohnung ist nicht nur modern und stilvoll, sondern auch barrierefrei und seniorengerecht gestaltet, was sie zu einer idealen Wohnlösung für verschiedene Lebensphasen macht. Sie vereint großzügigen Wohnraum mit allen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 100 m². Hier lässt es sich wunderbar entspannen, und trotz der zentralen Lage genießt man hier eine ruhige Atmosphäre. Dank der schalldichten, doppelverglasten Fenster bleibt der Straßenlärm draußen, wodurch die Wohnung angenehm ruhig und gleichzeitig hell ist.
Das gesamte Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Fassade wurde sowohl vorne als auch hinten im Jahr 2020 vollständig erneuert. Zudem wurde im gleichen Jahr auch das komplette Dach umfassend renoviert. Ein Stellplatz hinter dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Wohnen noch angenehmer.
Die zentrale Lage des Hauses ist ein weiterer großer Pluspunkt: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der charmanten Altstadt, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bietet. Zudem ist man in kürzester Zeit in der Natur – ob für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am nahegelegenen Wörthersee oder im Stadtpark.
Diese Wohnung ist nicht nur modern und stilvoll, sondern auch barrierefrei und seniorengerecht gestaltet, was sie zu einer idealen Wohnlösung für verschiedene Lebensphasen macht. Sie vereint großzügigen Wohnraum mit allen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.
Kosten
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Kaufpreis575.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)143 m²
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Nutzfläche (ca.)20 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch122,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis02.01.2031
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die 6-Zimmer-Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, die den Bedürfnissen einer Familie oder einer WG gerecht wird. Im Folgenden finden Sie eine detaillierte Beschreibung der Ausstattungsmerkmale:
Gäste-WC: Die Wohnung verfügt über ein... mehr lesen
Gäste-WC: Die Wohnung verfügt über ein... mehr lesen
Die 6-Zimmer-Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, die den Bedürfnissen einer Familie oder einer WG gerecht wird. Im Folgenden finden Sie eine detaillierte Beschreibung der Ausstattungsmerkmale:
Gäste-WC: Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches Gäste-WC, das besonders praktisch ist, wenn Besucher kommen.
Balkon: Ein Balkon ist vorhanden und bietet Platz für Gartenmöbel und Pflanzen, um draußen zu entspannen.
Stellplatz: Ein Stellplatz ist vorhanden, um das Parken in der Gegend zu erleichtern.
Einbauküche: Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die mit allen notwendigen Geräten wie Kühlschrank, Backofen, Herd und Geschirrspüler ausgestattet ist.
Dusche: Die Wohnung verfügt über eine Dusche, die bequem und schnell zu nutzen ist.
Badewanne: Eine Badewanne ist ebenfalls vorhanden, um sich nach einem langen Tag zu entspannen.
Rolladen: Die Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet, um vor Sonnenlicht und unerwünschten Blicken zu schützen.
Keller: Ein Kellerabteil ist vorhanden, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.
Aufzug: Ein Aufzug ist vorhanden, um das Erreichen der Wohnung auch für ältere Menschen oder Personen mit Behinderungen zu erleichtern.
Gäste-WC: Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches Gäste-WC, das besonders praktisch ist, wenn Besucher kommen.
Balkon: Ein Balkon ist vorhanden und bietet Platz für Gartenmöbel und Pflanzen, um draußen zu entspannen.
Stellplatz: Ein Stellplatz ist vorhanden, um das Parken in der Gegend zu erleichtern.
Einbauküche: Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die mit allen notwendigen Geräten wie Kühlschrank, Backofen, Herd und Geschirrspüler ausgestattet ist.
Dusche: Die Wohnung verfügt über eine Dusche, die bequem und schnell zu nutzen ist.
Badewanne: Eine Badewanne ist ebenfalls vorhanden, um sich nach einem langen Tag zu entspannen.
Rolladen: Die Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet, um vor Sonnenlicht und unerwünschten Blicken zu schützen.
Keller: Ein Kellerabteil ist vorhanden, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.
Aufzug: Ein Aufzug ist vorhanden, um das Erreichen der Wohnung auch für ältere Menschen oder Personen mit Behinderungen zu erleichtern.
Die 6-Zimmer-Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, die den Bedürfnissen einer Familie oder einer WG gerecht wird. Im Folgenden finden Sie eine detaillierte Beschreibung der Ausstattungsmerkmale:
Gäste-WC: Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches Gäste-WC, das besonders praktisch ist, wenn Besucher kommen.
Balkon: Ein Balkon ist vorhanden und bietet Platz für Gartenmöbel und Pflanzen, um draußen zu entspannen.
Stellplatz: Ein Stellplatz ist vorhanden, um das Parken in der Gegend zu erleichtern.
Einbauküche: Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die mit allen notwendigen Geräten wie Kühlschrank, Backofen, Herd und Geschirrspüler ausgestattet ist.
Dusche: Die Wohnung verfügt über eine Dusche, die bequem und schnell zu nutzen ist.
Badewanne: Eine Badewanne ist ebenfalls vorhanden, um sich nach einem langen Tag zu entspannen.
Rolladen: Die Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet, um vor Sonnenlicht und unerwünschten Blicken zu schützen.
Keller: Ein Kellerabteil ist vorhanden, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.
Aufzug: Ein Aufzug ist vorhanden, um das Erreichen der Wohnung auch für ältere Menschen oder Personen mit Behinderungen zu erleichtern.
Gäste-WC: Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches Gäste-WC, das besonders praktisch ist, wenn Besucher kommen.
Balkon: Ein Balkon ist vorhanden und bietet Platz für Gartenmöbel und Pflanzen, um draußen zu entspannen.
Stellplatz: Ein Stellplatz ist vorhanden, um das Parken in der Gegend zu erleichtern.
Einbauküche: Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die mit allen notwendigen Geräten wie Kühlschrank, Backofen, Herd und Geschirrspüler ausgestattet ist.
Dusche: Die Wohnung verfügt über eine Dusche, die bequem und schnell zu nutzen ist.
Badewanne: Eine Badewanne ist ebenfalls vorhanden, um sich nach einem langen Tag zu entspannen.
Rolladen: Die Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet, um vor Sonnenlicht und unerwünschten Blicken zu schützen.
Keller: Ein Kellerabteil ist vorhanden, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.
Aufzug: Ein Aufzug ist vorhanden, um das Erreichen der Wohnung auch für ältere Menschen oder Personen mit Behinderungen zu erleichtern.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage im Süden von Nürnberg. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen...
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Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage im Süden von Nürnberg. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung. Somit gelangt man schnell und unkompliziert in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen Nürnbergs.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten sich in der Umgebung verschiedene Möglichkeiten, die Freizeit im Grünen zu verbringen. Mehrere Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Autobahn schnell erreichbar, was die Wohnung ideal für Pendler macht. Trotz der urbanen Lage genießt man in der Wohnung eine ruhige Wohnatmosphäre, da sie in einer verkehrsberuhigten Straße liegt.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten sich in der Umgebung verschiedene Möglichkeiten, die Freizeit im Grünen zu verbringen. Mehrere Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Autobahn schnell erreichbar, was die Wohnung ideal für Pendler macht. Trotz der urbanen Lage genießt man in der Wohnung eine ruhige Wohnatmosphäre, da sie in einer verkehrsberuhigten Straße liegt.
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage im Süden von Nürnberg. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung. Somit gelangt man schnell und unkompliziert in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen Nürnbergs.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten sich in der Umgebung verschiedene Möglichkeiten, die Freizeit im Grünen zu verbringen. Mehrere Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Autobahn schnell erreichbar, was die Wohnung ideal für Pendler macht. Trotz der urbanen Lage genießt man in der Wohnung eine ruhige Wohnatmosphäre, da sie in einer verkehrsberuhigten Straße liegt.
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