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Nürnberg-Spitalhof
IMMOPARTNER - Ein Rückzugsort in feiner Wohnlage!

immobilie1-ID: 30455295 | Anbieter-ID: IPSaA231267

IMMOPARTNER - Ein Rückzugsort in feiner Wohnlage!

Nürnberg Nürnberg (Erlenstegen) Bayern Deutschland (90491)

Zur Karte

1.075 €

Miete zzgl. NK

103 m²

Wohnfläche

Zimmer

Diese schicke Maisonettewohnung mit 3 Zimmer und einer offenen Galerie befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus in bester Wohnlage in Erlenstegen.
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen, lichtdurchfluteten Wohnung begeistern! Ein offenes Raumgefühl erwartet Sie aufgrund des verglasten Treppenhauses innerhalb der Wohnung sowie der luftigen Galerie.
Hier haben Sie auf insgesamt 3 Etagen viel Raum zum Leben, Wohlfühlen, Sonne tanken! In die Wohnung gelangen Sie über gleich zwei Eingänge, denn die Wohnung ist sowohl vom zweiten sowie vom ...

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Kosten

Miete zzgl. NK

1.075 €
Miete inkl. Nebenkosten

1.415 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile

2.800 €
Nebenkosten

280 €

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Maisonette
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Miete
Baujahr

1993
Zimmer (gesamt)

3
Anzahl Schlafzimmer

2
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl Balkone

1.00
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

103 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Bad

Badewanne, Fenster
Etage

2
Tiefgarage

1
Ausrichtung

Ost
Verfügbarkeit

ab 01.11.2023

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

137,7 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1993
Energiepass gültig bis

19.04.2025
Energieeffizienzklasse

E
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger

Gas

Ausstattung

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* 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in Erlenstegen
* Ca. 103 m² Wohnfläche
* 2. OG, 3. OG und Galerie (ohne Aufzug)
* Gas-Zentralheizung
* ...

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Keller

Lage

Sie wohnen in gehobenem Umfeld im nordöstlich gelegenen Nürnberger Stadtteil Erlenstegen. In Erlenstegen wird Stadtleben und Leben in grüner Natur auf optimaler Weise miteinander verbunden. Die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäusern, verleiht der gesamten Gegend ein elegantes und idyllisches Flair.

EINKAUFEN
In der nahegelegenen Erlenstegener Straße sind zwei Bio-Märkte angesiedelt sowie diverse Bäcker...

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90491 Nürnberg · Nürnberg (Erlenstegen) · Bayern · Deutschland

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Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!

Ansprechpartner

Frau Sandra Ahmic

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

Färberstr. 5,
90402 Nürnberg

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

Färberstr. 5,
90402 Nürnberg

ahmic@immopartner.de

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Stefan Sagraloff

Färberstr. 5
90402 Nürnberg
DEU
Tel.: 0911 47776013
E-Mail: info@immopartner.de
Homepage: https://www.immopartner.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt, 90403 Nürnberg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
90402 Nürnberg, Flaschenhofstraße 35
IHK

UST-ID-NUMMER
238/265/10730

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