immobilie1-ID: 31493271 | Anbieter-ID: WV50230
Ruhiges Wohnen in zentraler Lage - Große 2-Zimmer-Gartenwohnung in Nürnberg
695 €
Miete zzgl. NK
56,18 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive 2-Zimmer-Hochparterrewohnung in Nürnberg besticht durch ihre ruhige Lage und die großzügige Raumaufteilung.
Das Highlight der Wohnung ist die schöne, überdachte Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die zum Entspannen und Verweilen... mehr lesen
Das Highlight der Wohnung ist die schöne, überdachte Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die zum Entspannen und Verweilen... mehr lesen
Diese attraktive 2-Zimmer-Hochparterrewohnung in Nürnberg besticht durch ihre ruhige Lage und die großzügige Raumaufteilung.
Das Highlight der Wohnung ist die schöne, überdachte Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die großzügige Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 bezugsfrei und bietet somit eine ideale Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause mit Garten suchen.
Das Highlight der Wohnung ist die schöne, überdachte Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die großzügige Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 bezugsfrei und bietet somit eine ideale Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause mit Garten suchen.
Diese attraktive 2-Zimmer-Hochparterrewohnung in Nürnberg besticht durch ihre ruhige Lage und die großzügige Raumaufteilung.
Das Highlight der Wohnung ist die schöne, überdachte Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die großzügige Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 bezugsfrei und bietet somit eine ideale Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause mit Garten suchen.
Das Highlight der Wohnung ist die schöne, überdachte Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die großzügige Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 bezugsfrei und bietet somit eine ideale Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause mit Garten suchen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK695 €
-
Miete inkl. Nebenkosten845 €
-
Kautionshinweis2085
-
Nebenkosten150 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)56,18 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,66 m²
-
Gartenfläche (ca.)30 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
FußbodenLaminat, Fliesen
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis12.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche inkl. Geräte
- Überdachte ca. 7,32 m² Terrasse
- ca. 30 m² Garten
- Bodentiefe 2-Fach-Verglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- Badezimmer mit automatischer Entlüftung
- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Abstellraum
-... mehr lesen
- Überdachte ca. 7,32 m² Terrasse
- ca. 30 m² Garten
- Bodentiefe 2-Fach-Verglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- Badezimmer mit automatischer Entlüftung
- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Abstellraum
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- Einbauküche inkl. Geräte
- Überdachte ca. 7,32 m² Terrasse
- ca. 30 m² Garten
- Bodentiefe 2-Fach-Verglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- Badezimmer mit automatischer Entlüftung
- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Abstellraum
- Einbauschrank
- Kellerabteil
- Überdachte ca. 7,32 m² Terrasse
- ca. 30 m² Garten
- Bodentiefe 2-Fach-Verglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- Badezimmer mit automatischer Entlüftung
- Badewanne
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- Abstellraum
- Einbauschrank
- Kellerabteil
- Einbauküche inkl. Geräte
- Überdachte ca. 7,32 m² Terrasse
- ca. 30 m² Garten
- Bodentiefe 2-Fach-Verglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- Badezimmer mit automatischer Entlüftung
- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Abstellraum
- Einbauschrank
- Kellerabteil
- Überdachte ca. 7,32 m² Terrasse
- ca. 30 m² Garten
- Bodentiefe 2-Fach-Verglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- Badezimmer mit automatischer Entlüftung
- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Abstellraum
- Einbauschrank
- Kellerabteil
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die angebotene Einheit befindet sich im Nürnberger Stadtteil St. Jobst, östlich des Stadtzentrums. St. Jobst ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur.
Die Infrastruktur in St. Jobst ist gut entwickelt. In der Nähe befinden sich... mehr lesen
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Die angebotene Einheit befindet sich im Nürnberger Stadtteil St. Jobst, östlich des Stadtzentrums. St. Jobst ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur.
Die Infrastruktur in St. Jobst ist gut entwickelt. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleisten. Zudem bieten der nahegelegene Wöhrder See und das Pegnitztal ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h. Die Straße ist nachts beleuchtet, was zur Sicherheit und Wohnqualität beiträgt.
Insgesamt bietet die Lage der 2-Zimmer-Wohnung eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie nahegelegene Erholungsgebiete.
Die Infrastruktur in St. Jobst ist gut entwickelt. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleisten. Zudem bieten der nahegelegene Wöhrder See und das Pegnitztal ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h. Die Straße ist nachts beleuchtet, was zur Sicherheit und Wohnqualität beiträgt.
Insgesamt bietet die Lage der 2-Zimmer-Wohnung eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie nahegelegene Erholungsgebiete.
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Insgesamt bietet die Lage der 2-Zimmer-Wohnung eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie nahegelegene Erholungsgebiete.
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Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h. Die Straße ist nachts beleuchtet, was zur Sicherheit und Wohnqualität beiträgt.
Insgesamt bietet die Lage der 2-Zimmer-Wohnung eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie nahegelegene Erholungsgebiete.
90491 Nürnberg · Nürnberg, Stadt - Nürnberg Ost - Nürnberg (St Jobs · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen... mehr lesen
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?
Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen
Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts!
- Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
- Kostenlos und unverbindlich
- Wissenschaftlich fundiert
- www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Charlotte Link
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90763 Fürth
90763 Fürth
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81373 München
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