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immobilie1-ID: 31403717 | Anbieter-ID: 1125 (1/2056)
Erlenstegen ! Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit 2 großen Balkonen!
720 €
Miete zzgl. NK
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Äußeren Sulzbacher Straße. Das Haus wurde nachträglich mit einem Vollwärmeschutz versehen. Der Südbalkon schließt sich an...
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Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Äußeren Sulzbacher Straße. Das Haus wurde nachträglich mit einem Vollwärmeschutz versehen. Der Südbalkon schließt sich an das Wohnzimmer an. Der zweite Balkon zum ruhigen, grünen Innenhof ist vom Schlafzimmer und der Küche aus begehbar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Äußeren Sulzbacher Straße. Das Haus wurde nachträglich mit einem Vollwärmeschutz versehen. Der Südbalkon schließt sich an das Wohnzimmer an. Der zweite Balkon zum ruhigen, grünen Innenhof ist vom Schlafzimmer und der Küche aus begehbar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Kosten
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Miete zzgl. NK720 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.160 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone2
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Wohnfläche (ca.)65 m²
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BadBadewanne
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Etage3
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis17.08.2025
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- weiße Kunststoffisolierglasfenster
- weiße Holzinnentüren
- Wohnzimmer mit Eicheparkett, heller Holzdecke und Zugang zum überdachten Südbalkon
- Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof, mit Laminatboden, heller Holzdecke
- Bad raumhoch hellgrau gefliest... mehr lesen
- weiße Holzinnentüren
- Wohnzimmer mit Eicheparkett, heller Holzdecke und Zugang zum überdachten Südbalkon
- Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof, mit Laminatboden, heller Holzdecke
- Bad raumhoch hellgrau gefliest... mehr lesen
- weiße Kunststoffisolierglasfenster
- weiße Holzinnentüren
- Wohnzimmer mit Eicheparkett, heller Holzdecke und Zugang zum überdachten Südbalkon
- Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof, mit Laminatboden, heller Holzdecke
- Bad raumhoch hellgrau gefliest mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Küche mit Schiebetür und Zugang zum Balkon
- Flur, Küche und Abstellraum mit hellem PVC-Boden
- weiße Holzinnentüren
- Wohnzimmer mit Eicheparkett, heller Holzdecke und Zugang zum überdachten Südbalkon
- Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof, mit Laminatboden, heller Holzdecke
- Bad raumhoch hellgrau gefliest mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Küche mit Schiebetür und Zugang zum Balkon
- Flur, Küche und Abstellraum mit hellem PVC-Boden
- weiße Kunststoffisolierglasfenster
- weiße Holzinnentüren
- Wohnzimmer mit Eicheparkett, heller Holzdecke und Zugang zum überdachten Südbalkon
- Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof, mit Laminatboden, heller Holzdecke
- Bad raumhoch hellgrau gefliest mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Küche mit Schiebetür und Zugang zum Balkon
- Flur, Küche und Abstellraum mit hellem PVC-Boden
- weiße Holzinnentüren
- Wohnzimmer mit Eicheparkett, heller Holzdecke und Zugang zum überdachten Südbalkon
- Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof, mit Laminatboden, heller Holzdecke
- Bad raumhoch hellgrau gefliest mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Küche mit Schiebetür und Zugang zum Balkon
- Flur, Küche und Abstellraum mit hellem PVC-Boden
Lage
Der Stadtteil Erlenstegen befindet sich in bevorzugter Lage im Osten von Nürnberg und bietet durch die Nähe zum Wöhrder See und Platnersberg attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Straßenbahn- und Bushaltestelle,... mehr lesen
Straßenbahn- und Bushaltestelle,... mehr lesen
Der Stadtteil Erlenstegen befindet sich in bevorzugter Lage im Osten von Nürnberg und bietet durch die Nähe zum Wöhrder See und Platnersberg attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Straßenbahn- und Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Apotheken und Ärzte sind quasi vor der Haustüre.
Straßenbahn- und Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Apotheken und Ärzte sind quasi vor der Haustüre.
Der Stadtteil Erlenstegen befindet sich in bevorzugter Lage im Osten von Nürnberg und bietet durch die Nähe zum Wöhrder See und Platnersberg attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Straßenbahn- und Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Apotheken und Ärzte sind quasi vor der Haustüre.
Straßenbahn- und Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Apotheken und Ärzte sind quasi vor der Haustüre.
90491 Nürnberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Einbauküche kann für 500,-- € abgelöst werden. Verschiedene Möbel können ebenfalls abgelöst werden.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 170,-- inkl. Heizung.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 170,-- inkl. Heizung.
Die Einbauküche kann für 500,-- € abgelöst werden. Verschiedene Möbel können ebenfalls abgelöst werden.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 170,-- inkl. Heizung.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 170,-- inkl. Heizung.
Ansprechpartner
bornemann immobilien Frau Angela Bornemann
Bornemann Immobilien
Freytagstraße 11,
90489 Nürnberg
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Freytagstr. 11,
90489 Nürnberg
90489 Nürnberg
+49 911 206390
Bornemann Immobilien
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90489 Nürnberg
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0911 20639-0
office@bornemann-immobilien.de
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