immobilie1-ID: 31584697 | Anbieter-ID: 15159
Kapitalanlage mit Potential!Gut vermietete Seniorenwohnung
118.000 €
Kaufpreis
34,45 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Seniorenresidenz.
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Erleben Sie komfortables Wohnen in unserer gepflegten Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 34.45 m². Diese Immobilie, erbaut im August 1996 in massiver Bauart,... mehr lesen
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Erleben Sie komfortables Wohnen in unserer gepflegten Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 34.45 m². Diese Immobilie, erbaut im August 1996 in massiver Bauart,... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Seniorenresidenz.
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Erleben Sie komfortables Wohnen in unserer gepflegten Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 34.45 m². Diese Immobilie, erbaut im August 1996 in massiver Bauart, befindet sich im ersten Obergeschoss und ist ideal für Senioren geeignet.
Die Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit einer kleinen Einbauküche. Die Nutzungsart dieser Immobilie ist derzeit auf Wohnen ausgerichtet und ist vermietet, was eine interessante Anlagemöglichkeit darstellt.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine Energieklasse C, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Dies trägt zur Kosteneffizienz und zum Komfort bei, da weniger Energie für Heizung und Warmwasser benötigt wird.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Senioren, die eine sichere und bequeme Umgebung suchen. Die Wohnung ist Teil eines vierstöckigen Gebäudes, das über einen Aufzug verfügt, was den Zugang zu den verschiedenen Etagen erleichtert.
Zusammenfassend ist diese Etagenwohnung eine großartige Gelegenheit für Senioren, die eine komfortable und sichere Wohnung suchen, die in gutem Zustand ist und über eine gute Energieeffizienz verfügt. Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten.
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Die Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit einer kleinen Einbauküche. Die Nutzungsart dieser Immobilie ist derzeit auf Wohnen ausgerichtet und ist vermietet, was eine interessante Anlagemöglichkeit darstellt.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine Energieklasse C, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Dies trägt zur Kosteneffizienz und zum Komfort bei, da weniger Energie für Heizung und Warmwasser benötigt wird.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Senioren, die eine sichere und bequeme Umgebung suchen. Die Wohnung ist Teil eines vierstöckigen Gebäudes, das über einen Aufzug verfügt, was den Zugang zu den verschiedenen Etagen erleichtert.
Zusammenfassend ist diese Etagenwohnung eine großartige Gelegenheit für Senioren, die eine komfortable und sichere Wohnung suchen, die in gutem Zustand ist und über eine gute Energieeffizienz verfügt. Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Seniorenresidenz.
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Die Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit einer kleinen Einbauküche. Die Nutzungsart dieser Immobilie ist derzeit auf Wohnen ausgerichtet und ist vermietet, was eine interessante Anlagemöglichkeit darstellt.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine Energieklasse C, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Dies trägt zur Kosteneffizienz und zum Komfort bei, da weniger Energie für Heizung und Warmwasser benötigt wird.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Senioren, die eine sichere und bequeme Umgebung suchen. Die Wohnung ist Teil eines vierstöckigen Gebäudes, das über einen Aufzug verfügt, was den Zugang zu den verschiedenen Etagen erleichtert.
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Die Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit einer kleinen Einbauküche. Die Nutzungsart dieser Immobilie ist derzeit auf Wohnen ausgerichtet und ist vermietet, was eine interessante Anlagemöglichkeit darstellt.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine Energieklasse C, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Dies trägt zur Kosteneffizienz und zum Komfort bei, da weniger Energie für Heizung und Warmwasser benötigt wird.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Senioren, die eine sichere und bequeme Umgebung suchen. Die Wohnung ist Teil eines vierstöckigen Gebäudes, das über einen Aufzug verfügt, was den Zugang zu den verschiedenen Etagen erleichtert.
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Kosten
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Kaufpreis118.000 €
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Hausgeld pro Monat120 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.268 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer1
-
Wohnfläche (ca.)34,45 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis09.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
+Kunststoffisolierglasfenster
+ Lift
+Einbauküche
+Personenaufzug
+Kelleranteil
+ Lift
+Einbauküche
+Personenaufzug
+Kelleranteil
+Kunststoffisolierglasfenster
+ Lift
+Einbauküche
+Personenaufzug
+Kelleranteil
+ Lift
+Einbauküche
+Personenaufzug
+Kelleranteil
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Idyllische Wohnlage am Tafelhain zwischen Wöhrder See und Äußere Sulzbacher Straße
Optimale Einkaufsmöglichkeiten
Ärzte und Fachärzte in unmittelbarer Nähe
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Die Etagenwohnung befindet sich im Osten von Nürnberg, im Stadtteil... mehr lesen
Optimale Einkaufsmöglichkeiten
Ärzte und Fachärzte in unmittelbarer Nähe
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Die Etagenwohnung befindet sich im Osten von Nürnberg, im Stadtteil... mehr lesen
Idyllische Wohnlage am Tafelhain zwischen Wöhrder See und Äußere Sulzbacher Straße
Optimale Einkaufsmöglichkeiten
Ärzte und Fachärzte in unmittelbarer Nähe
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Die Etagenwohnung befindet sich im Osten von Nürnberg, im Stadtteil Nürnberg St. Jobst/Erlenstegen mit ca. 523.026 Einwohnern. Mit einer Distanz von wenigen Metern zum Stadtzentrum bietet die Seniorenresidenz eine Vielzahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen mit einer Zugstation (1 km), Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle (je 200 m) sowie einer Autobahnauffahrt (4,5 km) in der Nähe. In unmittelbarer Nähe gibt es ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Café, ein Restaurant, eine Kneipe sowie ein Theater und ein Museum. Darüber hinaus sind eine Universität, eine Schule, drei Kindergärten, ein Zahnarzt, eine Arztpraxis, eine Augenheilkunde, drei Apotheken, drei Fitnessstudios und ein Park in der Nähe. Die Infrastruktur ist somit als sehr gut zu bezeichnen.
Optimale Einkaufsmöglichkeiten
Ärzte und Fachärzte in unmittelbarer Nähe
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Die Etagenwohnung befindet sich im Osten von Nürnberg, im Stadtteil Nürnberg St. Jobst/Erlenstegen mit ca. 523.026 Einwohnern. Mit einer Distanz von wenigen Metern zum Stadtzentrum bietet die Seniorenresidenz eine Vielzahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen mit einer Zugstation (1 km), Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle (je 200 m) sowie einer Autobahnauffahrt (4,5 km) in der Nähe. In unmittelbarer Nähe gibt es ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Café, ein Restaurant, eine Kneipe sowie ein Theater und ein Museum. Darüber hinaus sind eine Universität, eine Schule, drei Kindergärten, ein Zahnarzt, eine Arztpraxis, eine Augenheilkunde, drei Apotheken, drei Fitnessstudios und ein Park in der Nähe. Die Infrastruktur ist somit als sehr gut zu bezeichnen.
Idyllische Wohnlage am Tafelhain zwischen Wöhrder See und Äußere Sulzbacher Straße
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Nürnberg Bayern Deutschland (90491)
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Sonstiges
Die Wohnung gehört zum betreuten Wohnen Tafelhain und ist sicher vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf ungefähr 439,-- € und ist über einen Mietenpool abgesichert.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der... mehr lesen
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf ungefähr 439,-- € und ist über einen Mietenpool abgesichert.
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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
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Ansprechpartner
Herr Karl Wolfgang Korn
BKM ImmobilienService GmbH
Bernsteiner Str. 61,
92670 Windischeschenbach
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Kantstraße 1,
55122 Mainz
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01708188774
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