immobilie1-ID: 31415031 | Anbieter-ID: P2025170
Top saniert: Exklusive 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Blick ins Grüne am Wöhrder See - Stellplatz
687.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Nürnbergs, direkt am Wöhrder See. Die hochwertig sanierte Wohnung, mit ca. 134 m²... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Nürnbergs, direkt am Wöhrder See. Die hochwertig sanierte Wohnung, mit ca. 134 m²... mehr lesen
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Nürnbergs, direkt am Wöhrder See. Die hochwertig sanierte Wohnung, mit ca. 134 m² Fläche, erstreckt sich über drei Etagen (3.OG; 4.OG; DG) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort sowie einen tollen Blick ins Grüne und zum See. Hier vereinen sich urbanes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Die Wohnung besticht durch eine stilvolle und moderne Ausstattung:
Hochwertige Parkettböden: In allen Wohn- und Schlafräumen sorgt der Eiche-Echtholzparkett für eine warme und behagliche Atmosphäre.
Modernes Badezimmer: Das großzügige Bad ist mit hochwertigen Armaturen, einer Walk-in-Dusche, einer Badewanne und Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss ausgestattet.
Ergänzend zum Badezimmer gibt es ein separates, modernes Gäste-WC.
Holz-Stahl-Treppe: Die elegante, neu eingebaute Holztreppe verbindet die drei Etagen und ist ein besonderer Hingucker.
Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder diejenigen, die Homeoffice und Wohnen verbinden möchten.
Aufteilung:
Über den Aufzug gelangt man in den 3. sowie 4. Stock, wo sich jeweils eine Wohnungseingangstür zur Einheit befindet.
3. OG: Diele mit Platz für Garderobe, Abstellkammer, Gäste-WC, Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Südwestbalkon und Blick zum Wöhrder See; Treppe ins 4. OG: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer; Treppe ins Dachgeschoss: Studiozimmer, Arbeitszimmer.
Ein großer Kellerabteil mit Strom und Beleuchtung ist vorhanden.
Ein Kfz-Einzelstellplatz im gegenüberliegenden Parkhaus kann für 25.000 € zusätzlich dazu erworben werden.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie begeistern!
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über das Kontaktformular.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Nürnbergs, direkt am Wöhrder See. Die hochwertig sanierte Wohnung, mit ca. 134 m² Fläche, erstreckt sich über drei Etagen (3.OG; 4.OG; DG) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort sowie einen tollen Blick ins Grüne und zum See. Hier vereinen sich urbanes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Die Wohnung besticht durch eine stilvolle und moderne Ausstattung:
Hochwertige Parkettböden: In allen Wohn- und Schlafräumen sorgt der Eiche-Echtholzparkett für eine warme und behagliche Atmosphäre.
Modernes Badezimmer: Das großzügige Bad ist mit hochwertigen Armaturen, einer Walk-in-Dusche, einer Badewanne und Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss ausgestattet.
Ergänzend zum Badezimmer gibt es ein separates, modernes Gäste-WC.
Holz-Stahl-Treppe: Die elegante, neu eingebaute Holztreppe verbindet die drei Etagen und ist ein besonderer Hingucker.
Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder diejenigen, die Homeoffice und Wohnen verbinden möchten.
Aufteilung:
Über den Aufzug gelangt man in den 3. sowie 4. Stock, wo sich jeweils eine Wohnungseingangstür zur Einheit befindet.
3. OG: Diele mit Platz für Garderobe, Abstellkammer, Gäste-WC, Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Südwestbalkon und Blick zum Wöhrder See; Treppe ins 4. OG: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer; Treppe ins Dachgeschoss: Studiozimmer, Arbeitszimmer.
Ein großer Kellerabteil mit Strom und Beleuchtung ist vorhanden.
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Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie begeistern!
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Nürnbergs, direkt am Wöhrder See. Die hochwertig sanierte Wohnung, mit ca. 134 m² Fläche, erstreckt sich über drei Etagen (3.OG; 4.OG; DG) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort sowie einen tollen Blick ins Grüne und zum See. Hier vereinen sich urbanes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Die Wohnung besticht durch eine stilvolle und moderne Ausstattung:
Hochwertige Parkettböden: In allen Wohn- und Schlafräumen sorgt der Eiche-Echtholzparkett für eine warme und behagliche Atmosphäre.
Modernes Badezimmer: Das großzügige Bad ist mit hochwertigen Armaturen, einer Walk-in-Dusche, einer Badewanne und Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss ausgestattet.
Ergänzend zum Badezimmer gibt es ein separates, modernes Gäste-WC.
Holz-Stahl-Treppe: Die elegante, neu eingebaute Holztreppe verbindet die drei Etagen und ist ein besonderer Hingucker.
Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder diejenigen, die Homeoffice und Wohnen verbinden möchten.
Aufteilung:
Über den Aufzug gelangt man in den 3. sowie 4. Stock, wo sich jeweils eine Wohnungseingangstür zur Einheit befindet.
3. OG: Diele mit Platz für Garderobe, Abstellkammer, Gäste-WC, Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Südwestbalkon und Blick zum Wöhrder See; Treppe ins 4. OG: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer; Treppe ins Dachgeschoss: Studiozimmer, Arbeitszimmer.
Ein großer Kellerabteil mit Strom und Beleuchtung ist vorhanden.
Ein Kfz-Einzelstellplatz im gegenüberliegenden Parkhaus kann für 25.000 € zusätzlich dazu erworben werden.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie begeistern!
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Die Wohnung besticht durch eine stilvolle und moderne Ausstattung:
Hochwertige Parkettböden: In allen Wohn- und Schlafräumen sorgt der Eiche-Echtholzparkett für eine warme und behagliche Atmosphäre.
Modernes Badezimmer: Das großzügige Bad ist mit hochwertigen Armaturen, einer Walk-in-Dusche, einer Badewanne und Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss ausgestattet.
Ergänzend zum Badezimmer gibt es ein separates, modernes Gäste-WC.
Holz-Stahl-Treppe: Die elegante, neu eingebaute Holztreppe verbindet die drei Etagen und ist ein besonderer Hingucker.
Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder diejenigen, die Homeoffice und Wohnen verbinden möchten.
Aufteilung:
Über den Aufzug gelangt man in den 3. sowie 4. Stock, wo sich jeweils eine Wohnungseingangstür zur Einheit befindet.
3. OG: Diele mit Platz für Garderobe, Abstellkammer, Gäste-WC, Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Südwestbalkon und Blick zum Wöhrder See; Treppe ins 4. OG: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer; Treppe ins Dachgeschoss: Studiozimmer, Arbeitszimmer.
Ein großer Kellerabteil mit Strom und Beleuchtung ist vorhanden.
Ein Kfz-Einzelstellplatz im gegenüberliegenden Parkhaus kann für 25.000 € zusätzlich dazu erworben werden.
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Kosten
-
Kaufpreis687.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
-
Nutzfläche (ca.)134 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis27.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Sehr gepflegte, ruhige und gut verwaltete Wohnanlage
* Umfassende Komplettsanierung der Wohnung vor kurzem abgeschlossen
* Aufzug
* Fernwärmeanschluss
* Neue Heizkörper
* Neue Elektrik, LAN-Anschluss in allen Zimmern
* Holzisolierglasfenster mit... mehr lesen
* Umfassende Komplettsanierung der Wohnung vor kurzem abgeschlossen
* Aufzug
* Fernwärmeanschluss
* Neue Heizkörper
* Neue Elektrik, LAN-Anschluss in allen Zimmern
* Holzisolierglasfenster mit... mehr lesen
* Sehr gepflegte, ruhige und gut verwaltete Wohnanlage
* Umfassende Komplettsanierung der Wohnung vor kurzem abgeschlossen
* Aufzug
* Fernwärmeanschluss
* Neue Heizkörper
* Neue Elektrik, LAN-Anschluss in allen Zimmern
* Holzisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden
* Erneuerte Kunststoff-Dachflächenfenster mit Sonnenschutz im 4. OG und DG
* Hochwertiger Parkettbodenbelag in allen Wohn-und Schlafräumen
* Moderne, großformatige Fliesen in Diele, Flur, Abstellraum, Küche, Bad und Gäste-WC
* Modernes Bad mit Wanne, Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
* Gäste-Toilette
* Verputzte Wände und Decken (Feinputz) in der gesamten Wohnung
* Neue Innentüren (Höhe 2,11m)
* Großer Südwest-Balkon mit Blick zum See
* Geräumiger Kellerabteil
* Fahrradabstellplatz vor dem Haus sowie im Fahrradkeller
* Einzelstellplatz im nahe gelegenen Parkhaus kann auf Wunsch separat für 25.000 € dazu erworben werden
* Umfassende Komplettsanierung der Wohnung vor kurzem abgeschlossen
* Aufzug
* Fernwärmeanschluss
* Neue Heizkörper
* Neue Elektrik, LAN-Anschluss in allen Zimmern
* Holzisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden
* Erneuerte Kunststoff-Dachflächenfenster mit Sonnenschutz im 4. OG und DG
* Hochwertiger Parkettbodenbelag in allen Wohn-und Schlafräumen
* Moderne, großformatige Fliesen in Diele, Flur, Abstellraum, Küche, Bad und Gäste-WC
* Modernes Bad mit Wanne, Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
* Gäste-Toilette
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* Neue Innentüren (Höhe 2,11m)
* Großer Südwest-Balkon mit Blick zum See
* Geräumiger Kellerabteil
* Fahrradabstellplatz vor dem Haus sowie im Fahrradkeller
* Einzelstellplatz im nahe gelegenen Parkhaus kann auf Wunsch separat für 25.000 € dazu erworben werden
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- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt im familienfreundlichen Stadtteil St. Jobst in unmittelbarer Nähe zum Wöhrder See, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Nürnbergs. Hier können Sie entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren genießen. Trotz der...
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Die Wohnung liegt im familienfreundlichen Stadtteil St. Jobst in unmittelbarer Nähe zum Wöhrder See, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Nürnbergs. Hier können Sie entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren genießen. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur.
Verkehrsanbindung: Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto oder Fahrrad, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Bildungseinrichtungen: Verschiedene Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung: Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto oder Fahrrad, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Bildungseinrichtungen: Verschiedene Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Wohnung liegt im familienfreundlichen Stadtteil St. Jobst in unmittelbarer Nähe zum Wöhrder See, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Nürnbergs. Hier können Sie entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren genießen. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur.
Verkehrsanbindung: Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto oder Fahrrad, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
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Bildungseinrichtungen: Verschiedene Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls schnell erreichbar.
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Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
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90491 Nürnberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
1. Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
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4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
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6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Silvio Mereu
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