immobilie1-ID: 31086453 | Anbieter-ID: 5787
Doppelhaushälfte in Zirndorf mit Platz für die junge Familie!
369.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
364 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Zum Verkauf steht eine individuelle Doppelhaushälfte in schöner Lage von Zirndorf. Mit ca. 160 m² Wohnfläche ist dieses Haus der ideale Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das große...
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Zum Verkauf steht eine individuelle Doppelhaushälfte in schöner Lage von Zirndorf. Mit ca. 160 m² Wohnfläche ist dieses Haus der ideale Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, welches Ihnen viel Platz für gemeinsame Abende mit der Familie bietet. Über die Küche gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, welche für gemütliche Abende im Freien sorgt. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad und 2 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Platz bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Die Fassade wurde bereits gedämmt, und die Heizung ausgetauscht, 2007 wurde die Dacheindeckung erneuert, weitere Renovierungsarbeiten sind jedoch notwendig. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 364 m², weiterhin verfügt das Haus über die Besonderheit von 2 Garagen. Die Nutzung ist sofort möglich.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/2KUj
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Zum Verkauf steht eine individuelle Doppelhaushälfte in schöner Lage von Zirndorf. Mit ca. 160 m² Wohnfläche ist dieses Haus der ideale Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, welches Ihnen viel Platz für gemeinsame Abende mit der Familie bietet. Über die Küche gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, welche für gemütliche Abende im Freien sorgt. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad und 2 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Platz bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Die Fassade wurde bereits gedämmt, und die Heizung ausgetauscht, 2007 wurde die Dacheindeckung erneuert, weitere Renovierungsarbeiten sind jedoch notwendig. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 364 m², weiterhin verfügt das Haus über die Besonderheit von 2 Garagen. Die Nutzung ist sofort möglich.
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Kosten
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Kaufpreis369.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1938
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)164 m²
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Grundstücksfläche (ca.)364 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
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DachformSatteldach
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf186,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1938
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Energiepass gültig bis23.08.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Garten, 2 Garagen, Balkon, Terrasse
Garten, 2 Garagen, Balkon, Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Zirndorf, mit seinen ca. 27.000 Einwohnern, präsentiert sich als ideale Wohnlage für junge Familien, die Wert auf eine familienfreundliche Umgebung legen. Diese charmante Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und nahegelegene...
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Zirndorf, mit seinen ca. 27.000 Einwohnern, präsentiert sich als ideale Wohnlage für junge Familien, die Wert auf eine familienfreundliche Umgebung legen. Diese charmante Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und nahegelegene Freizeiteinrichtungen. Die Bildungslandschaft in Zirndorf ist ausgezeichnet. Der Kindergarten liegt nur ca.100 Meter entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Grundschule Zirndorf befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur ca. 130 Meter entfernt, und gewährt somit kurze Wege für Ihre Kinder. Zusätzlich bietet die Staatliche Realschule Zirndorf eine weiterführende Bildungsoption in einer Entfernung von lediglich ca. 600 Metern. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist in Zirndorf optimal. Die Bushaltestelle Ohmstraße liegt in 145 Metern Entfernung und sorgt für eine unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Stadtteilen und Städten. Zirndorf ist auch gut an das Autobahnnetz angebunden, mit den Autobahnen A73 und A6 in der Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele gewährleistet. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die Spielplätze in 205 und 287 Metern bieten sichere und unterhaltsame Aktivitäten für die Kleinen, was durch die hohe Anzahl an kindgerechten Einrichtungen unterstrichen wird. Der Kneipp-Kurpark in 614 Metern Entfernung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet sowohl Kindern als auch Erwachsenen eine willkommene Auszeit im Grünen. Die täglichen Besorgungen lassen sich ebenfalls unkompliziert erledigen. Der REWE Supermarkt befindet sich in nur 519 Metern Entfernung und ermöglicht einen schnellen Einkauf. Zirndorf bietet somit eine ideale Kombination aus Bildungsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Nahversorgung, was es zu einer attraktiven Wahl für junge Familien macht. Hier finden Sie ein Umfeld, das nicht nur Sicherheit und Komfort, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein harmonisches Familienleben bietet.
Zirndorf, mit seinen ca. 27.000 Einwohnern, präsentiert sich als ideale Wohnlage für junge Familien, die Wert auf eine familienfreundliche Umgebung legen. Diese charmante Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und nahegelegene Freizeiteinrichtungen. Die Bildungslandschaft in Zirndorf ist ausgezeichnet. Der Kindergarten liegt nur ca.100 Meter entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Grundschule Zirndorf befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur ca. 130 Meter entfernt, und gewährt somit kurze Wege für Ihre Kinder. Zusätzlich bietet die Staatliche Realschule Zirndorf eine weiterführende Bildungsoption in einer Entfernung von lediglich ca. 600 Metern. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist in Zirndorf optimal. Die Bushaltestelle Ohmstraße liegt in 145 Metern Entfernung und sorgt für eine unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Stadtteilen und Städten. Zirndorf ist auch gut an das Autobahnnetz angebunden, mit den Autobahnen A73 und A6 in der Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele gewährleistet. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die Spielplätze in 205 und 287 Metern bieten sichere und unterhaltsame Aktivitäten für die Kleinen, was durch die hohe Anzahl an kindgerechten Einrichtungen unterstrichen wird. Der Kneipp-Kurpark in 614 Metern Entfernung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet sowohl Kindern als auch Erwachsenen eine willkommene Auszeit im Grünen. Die täglichen Besorgungen lassen sich ebenfalls unkompliziert erledigen. Der REWE Supermarkt befindet sich in nur 519 Metern Entfernung und ermöglicht einen schnellen Einkauf. Zirndorf bietet somit eine ideale Kombination aus Bildungsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Nahversorgung, was es zu einer attraktiven Wahl für junge Familien macht. Hier finden Sie ein Umfeld, das nicht nur Sicherheit und Komfort, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein harmonisches Familienleben bietet.
90513 Zirndorf · Deutschland
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Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
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Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten, Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten, Energie und Kosten einzusparen.
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Ansprechpartner
Herr Eric Büttner
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
91522 Ansbach
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0981/487448-11 oder 09122/98220-11
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