immobilie1-ID: 31342131 | Anbieter-ID: 640475
Doppelhaushälfte mit gutem Entwicklungspotenzial in herausragender Lage von Zirndorf
492.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
630 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Auf einem noch zu vermessenden Grundstück mit einer Fläche von ca. 630 m² bietet das Anwesen auf zwei Ebenen eine attraktive Raumaufteilung welche ihnen Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbauflächen. Die genaue...
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Auf einem noch zu vermessenden Grundstück mit einer Fläche von ca. 630 m² bietet das Anwesen auf zwei Ebenen eine attraktive Raumaufteilung welche ihnen Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbauflächen. Die genaue Aufteilung und Größe der einzelnen Räume bitten wir, den beigefügten Grundrissen zu entnehmen. Ein besonderes Highlight ist der große Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den sonnigen Nutzgarten mit Pool,. Der große Garten lädt ebenfalls zur Erholung ein.
Über eine ca. 2000 erneuerte Zentralheizung wird das Anwesen mit Heizwärme und Warmwasser versorgt. Die Fenster wurden ebenfalls teilweise erneuert und durch Kunststofffenster ersetzt. Die Böden sind in großen Teilen gefliest, im Wohnzimmer ist massives Holzparkett verlegt.
Bereits im Kaufpreis enthalten ist die vorhandene Einbauküche.
Auf der nördlichen Seite des Grundstücks besteht die Möglichkeit, Stellplätze anzulegen.
Die erforderliche Sanierung ist auf Grund der herausragenden Lage wirtschaftlich attraktiv und bietet Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das angrenzende Anwesen steht ebenfalls zum Verlauf. Beide können zusammen günstiger erworben werden.
Wir freuen uns auf ihre schriftliche Kontaktanfragen und beraten Sie gerne!
Über eine ca. 2000 erneuerte Zentralheizung wird das Anwesen mit Heizwärme und Warmwasser versorgt. Die Fenster wurden ebenfalls teilweise erneuert und durch Kunststofffenster ersetzt. Die Böden sind in großen Teilen gefliest, im Wohnzimmer ist massives Holzparkett verlegt.
Bereits im Kaufpreis enthalten ist die vorhandene Einbauküche.
Auf der nördlichen Seite des Grundstücks besteht die Möglichkeit, Stellplätze anzulegen.
Die erforderliche Sanierung ist auf Grund der herausragenden Lage wirtschaftlich attraktiv und bietet Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das angrenzende Anwesen steht ebenfalls zum Verlauf. Beide können zusammen günstiger erworben werden.
Wir freuen uns auf ihre schriftliche Kontaktanfragen und beraten Sie gerne!
Kosten
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Kaufpreis492.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)144 m²
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Grundstücksfläche (ca.)630 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf297,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis11.06.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Swimmingpool
Lage
Die Stadt Zirndorf liegt im Landkreis Fürth und gehört zur Metropolregion Nürnberg.
Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse in einem gehobenen Wohnviertel mit großzügigen Grundstücken am Fuße des Stadtwaldes unterhalb der Alten Veste in sanfter... mehr lesen
Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse in einem gehobenen Wohnviertel mit großzügigen Grundstücken am Fuße des Stadtwaldes unterhalb der Alten Veste in sanfter... mehr lesen
Die Stadt Zirndorf liegt im Landkreis Fürth und gehört zur Metropolregion Nürnberg.
Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse in einem gehobenen Wohnviertel mit großzügigen Grundstücken am Fuße des Stadtwaldes unterhalb der Alten Veste in sanfter Südhanglage.
Die fußläufig erreichbare Zirndorfer Altstadt bietet sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf inklusive Supermärkte und eine Vielfalt an Fachgeschäften, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Facharzt-Praxen sowie ein medizinisches Kompetenz-Zentrum.
Des Weiteren lässt es die reichhaltige Palette an Kulturprogrammen, Freizeiteinrichtungen und Gastronomie an nichts fehlen.
Mit seiner Nähe zum Stadtwald sowie zum Playmobil-Funpark bietet dieser Standort zudem zusätzliche Anreize für junge Familien.
Durch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie den Fürther Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten. Nach Nürnberg mit dem internationalen Flughafen sind es ca. 35 Minuten.
Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse in einem gehobenen Wohnviertel mit großzügigen Grundstücken am Fuße des Stadtwaldes unterhalb der Alten Veste in sanfter Südhanglage.
Die fußläufig erreichbare Zirndorfer Altstadt bietet sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf inklusive Supermärkte und eine Vielfalt an Fachgeschäften, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Facharzt-Praxen sowie ein medizinisches Kompetenz-Zentrum.
Des Weiteren lässt es die reichhaltige Palette an Kulturprogrammen, Freizeiteinrichtungen und Gastronomie an nichts fehlen.
Mit seiner Nähe zum Stadtwald sowie zum Playmobil-Funpark bietet dieser Standort zudem zusätzliche Anreize für junge Familien.
Durch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie den Fürther Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten. Nach Nürnberg mit dem internationalen Flughafen sind es ca. 35 Minuten.
90513 Zirndorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Heinz Gromer
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
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+49 (89) 76774 0
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