immobilie1-ID: 30749941 | Anbieter-ID: 5198
Hier wohnen Sie ruhig und sind ruck-zuck in der Stadt!
169.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1983 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Wintersdorf bei Zirndorf. Die mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 65 m² große, großzügig geschnittene Wohnung, liegt im 1....
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Die gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1983 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Wintersdorf bei Zirndorf. Die mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 65 m² große, großzügig geschnittene Wohnung, liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über Fußbodenheizung. Die Wohnung punktet außerdem mit einem Balkon, einem abgeschlossenen Kellerabteil sowie einer Garage. Auch ein Gemeinschaftsraum im Keller ist vorhanden. Der Bezug ist sofort möglich.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immoservice-ansbach.de/tour/gR9N
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Die gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1983 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Wintersdorf bei Zirndorf. Die mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 65 m² große, großzügig geschnittene Wohnung, liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über Fußbodenheizung. Die Wohnung punktet außerdem mit einem Balkon, einem abgeschlossenen Kellerabteil sowie einer Garage. Auch ein Gemeinschaftsraum im Keller ist vorhanden. Der Bezug ist sofort möglich.
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Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1981
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)65 m²
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Etage1
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Garage1
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch138,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1981
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Energiepass gültig bis25.04.2024
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Garage, Balkon, Fußbodenheizung, Kellerabteil, Gemeinschaftsraum
Garage, Balkon, Fußbodenheizung, Kellerabteil, Gemeinschaftsraum
- Keller
Lage
Zirndorf ist eine liebens- und lebenswerte fränkische Kleinstadt vor den Toren des Ballungsraumes Nürnberg-Fürth-Erlangen. Seit der Gemeindegebietsreform Mitte der 70er Jahre des vergangenen Jahrhunderts besteht Zirndorf aus der Kernstadt und den...
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Zirndorf ist eine liebens- und lebenswerte fränkische Kleinstadt vor den Toren des Ballungsraumes Nürnberg-Fürth-Erlangen. Seit der Gemeindegebietsreform Mitte der 70er Jahre des vergangenen Jahrhunderts besteht Zirndorf aus der Kernstadt und den Außenorten Anwanden, Banderbach, Bronnamberg, Leichendorf, Lind, Weiherhof, Weinzierlein und Wintersdorf. Über 90 Vereine und Verbände sorgen für vielfältigste Betätigungsfelder und Begegnungen mit anderen Menschen. Zwangloses Kennenlernen ist aber auch bei den zahlreichen Festen und den Kirchweihen in der Stadt und den Ortsteilen kein Problem. Viele moderne Infrastruktureinrichtungen wie das BibertBad, die Sportplätze und -hallen, vor allem aber die Paul-Metz-Halle, bieten sportliche wie kulturelle Abwechslung. Der Stadtwald, aber auch die zahlreichen Park- und Grünanlagen in der Stadt bieten Ruhe und Entspannung. Zirndorf ist Ausgangspunkt der so genannten Spielzeugstraße und Stammsitz des weltbekannten Spielwarenherstellers Playmobil.
Zirndorf ist eine liebens- und lebenswerte fränkische Kleinstadt vor den Toren des Ballungsraumes Nürnberg-Fürth-Erlangen. Seit der Gemeindegebietsreform Mitte der 70er Jahre des vergangenen Jahrhunderts besteht Zirndorf aus der Kernstadt und den Außenorten Anwanden, Banderbach, Bronnamberg, Leichendorf, Lind, Weiherhof, Weinzierlein und Wintersdorf. Über 90 Vereine und Verbände sorgen für vielfältigste Betätigungsfelder und Begegnungen mit anderen Menschen. Zwangloses Kennenlernen ist aber auch bei den zahlreichen Festen und den Kirchweihen in der Stadt und den Ortsteilen kein Problem. Viele moderne Infrastruktureinrichtungen wie das BibertBad, die Sportplätze und -hallen, vor allem aber die Paul-Metz-Halle, bieten sportliche wie kulturelle Abwechslung. Der Stadtwald, aber auch die zahlreichen Park- und Grünanlagen in der Stadt bieten Ruhe und Entspannung. Zirndorf ist Ausgangspunkt der so genannten Spielzeugstraße und Stammsitz des weltbekannten Spielwarenherstellers Playmobil.
90513 Zirndorf / Wintersdorf · Deutschland
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Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
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Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Eric Büttner
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
91522 Ansbach
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0981/487448-11
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