immobilie1-ID: 31300675 | Anbieter-ID: V240967-1
Doppelhaushälfte mit großem Garten, Garage und unverbaubarem Blick ins Grüne
445.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
399 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1990 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 145 m².
Sie befindet sich in einer familienfreundlichen und herrlichen Lage direkt am Waldrand im Ortsteil Röthenbach der Gemeinde Altdorf.
Das Haus ist leerstehend und... mehr lesen
Sie befindet sich in einer familienfreundlichen und herrlichen Lage direkt am Waldrand im Ortsteil Röthenbach der Gemeinde Altdorf.
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Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1990 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 145 m².
Sie befindet sich in einer familienfreundlichen und herrlichen Lage direkt am Waldrand im Ortsteil Röthenbach der Gemeinde Altdorf.
Das Haus ist leerstehend und wird im aktuellen Zustand verkauft. Eine Renovierung bzw. Modernisierung der Wände, Bodenbeläge und Türen wäre im nächsten Schritt notwendig, um das Haus auf Vordermann zu bringen. Sie haben hierbei die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen neu zu gestalten.
Aufteilung: Diele mit Garderobennische, Gäste-WC mit Fenster, Essbereich, Küche, über 3 Stufen gelangt man in den großzügigen Wohn-Bereich mit Ofenanschluss und Zugang zur Sonnenterrasse (Südwestausrichtung) und in den großen Garten.
Treppe ins Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, ausziehbare Treppe in den Spitzenboden.
Untergeschoss: Flur, Hobbyraum als Gästezimmer nutzbar, großzügiger Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizung.
Eine Einzelgarage befindet sich auf dem Grundstück.
Besichtigung: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
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Das Haus ist leerstehend und wird im aktuellen Zustand verkauft. Eine Renovierung bzw. Modernisierung der Wände, Bodenbeläge und Türen wäre im nächsten Schritt notwendig, um das Haus auf Vordermann zu bringen. Sie haben hierbei die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen neu zu gestalten.
Aufteilung: Diele mit Garderobennische, Gäste-WC mit Fenster, Essbereich, Küche, über 3 Stufen gelangt man in den großzügigen Wohn-Bereich mit Ofenanschluss und Zugang zur Sonnenterrasse (Südwestausrichtung) und in den großen Garten.
Treppe ins Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, ausziehbare Treppe in den Spitzenboden.
Untergeschoss: Flur, Hobbyraum als Gästezimmer nutzbar, großzügiger Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizung.
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Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1990 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 145 m².
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Das Haus ist leerstehend und wird im aktuellen Zustand verkauft. Eine Renovierung bzw. Modernisierung der Wände, Bodenbeläge und Türen wäre im nächsten Schritt notwendig, um das Haus auf Vordermann zu bringen. Sie haben hierbei die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen neu zu gestalten.
Aufteilung: Diele mit Garderobennische, Gäste-WC mit Fenster, Essbereich, Küche, über 3 Stufen gelangt man in den großzügigen Wohn-Bereich mit Ofenanschluss und Zugang zur Sonnenterrasse (Südwestausrichtung) und in den großen Garten.
Treppe ins Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, ausziehbare Treppe in den Spitzenboden.
Untergeschoss: Flur, Hobbyraum als Gästezimmer nutzbar, großzügiger Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizung.
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Treppe ins Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, ausziehbare Treppe in den Spitzenboden.
Untergeschoss: Flur, Hobbyraum als Gästezimmer nutzbar, großzügiger Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizung.
Eine Einzelgarage befindet sich auf dem Grundstück.
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Kosten
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Kaufpreis445.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) v. Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)399 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf176,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis17.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Doppelhaushälfte
* Familienfreundliche Lage
* direkt am Waldrand gelegen
* Öl-Zentralheizung, BJ. 1990
* Holzisolierglasfenster
* großer Wohnbereich mit Kaminofen-Anschluss
* separater Essbereich
* Terrasse
* großer Garten
* Einzelgarage
* Familienfreundliche Lage
* direkt am Waldrand gelegen
* Öl-Zentralheizung, BJ. 1990
* Holzisolierglasfenster
* großer Wohnbereich mit Kaminofen-Anschluss
* separater Essbereich
* Terrasse
* großer Garten
* Einzelgarage
* Doppelhaushälfte
* Familienfreundliche Lage
* direkt am Waldrand gelegen
* Öl-Zentralheizung, BJ. 1990
* Holzisolierglasfenster
* großer Wohnbereich mit Kaminofen-Anschluss
* separater Essbereich
* Terrasse
* großer Garten
* Einzelgarage
* Familienfreundliche Lage
* direkt am Waldrand gelegen
* Öl-Zentralheizung, BJ. 1990
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* großer Wohnbereich mit Kaminofen-Anschluss
* separater Essbereich
* Terrasse
* großer Garten
* Einzelgarage
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Altdorf im schönen Ortsteil Röthenbach. Idyllisch direkt am Waldrand gelegen und trotzdem unweit vom geschichtsträchtigen Stadtkern von Altdorf.
Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (400 Meter)... mehr lesen
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Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Altdorf im schönen Ortsteil Röthenbach. Idyllisch direkt am Waldrand gelegen und trotzdem unweit vom geschichtsträchtigen Stadtkern von Altdorf.
Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (400 Meter) gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum, wo alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden sind. Darüber hinaus verfügt Altdorf über eine umfassende Infrastruktur und ist über eine S-Bahn Linie
Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (400 Meter) gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum, wo alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden sind. Darüber hinaus verfügt Altdorf über eine umfassende Infrastruktur und ist über eine S-Bahn Linie
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Altdorf im schönen Ortsteil Röthenbach. Idyllisch direkt am Waldrand gelegen und trotzdem unweit vom geschichtsträchtigen Stadtkern von Altdorf.
Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (400 Meter) gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum, wo alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden sind. Darüber hinaus verfügt Altdorf über eine umfassende Infrastruktur und ist über eine S-Bahn Linie
Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (400 Meter) gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum, wo alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden sind. Darüber hinaus verfügt Altdorf über eine umfassende Infrastruktur und ist über eine S-Bahn Linie
90518 Altdorf · Deutschland
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Sonstiges
1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Silvio Mereu
City Immobilien Nürnberg e.K
Steinplattenweg 63,
90491 Nürnberg
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