immobilie1-ID: 31436147 | Anbieter-ID: 422 (1/422)
Vermietete 1-Zi.-ETW mit großem Westbalkon und separater Küche in ruhiger Lage - Stadtgrenze Oberasbach/Zirndorf
109.000 €
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Wichtiger Hinweis:
Seit über 15 Jahren ist die Wohnung an die gleiche Mietpartei vermietet.
Dieses Angebot richtet sich nur an Kapitalanleger die das Mietverhältnis dauerhaft übernehmen und nicht an Eigenbedarf interessiert sind! Wenn Sie... mehr lesen
Seit über 15 Jahren ist die Wohnung an die gleiche Mietpartei vermietet.
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Wichtiger Hinweis:
Seit über 15 Jahren ist die Wohnung an die gleiche Mietpartei vermietet.
Dieses Angebot richtet sich nur an Kapitalanleger die das Mietverhältnis dauerhaft übernehmen und nicht an Eigenbedarf interessiert sind! Wenn Sie Innenaufnahmen der Wohnung, Details zum Mietverhältnis und die Objektadresse erfahren möchten, nennen Sie uns bei Ihrer Anfrage bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer - vielen Dank.
Die gesamte Anlage ist in einem - weitgehend dem Baujahr entsprechenden - sehr gepflegten Zustand.
Es wurden laufend Instandhaltungen durchgeführt.
Die Aufzugsanlage im Haus ist im Jahr 2009 erneuert worden. Sie erreichen damit bequem die Wohnungsebene sowie den Keller.
Der Energieverbrauchswert von 112 kWh(m².a) inklusive Warmwasser zeigt, dass die gesamte Wohnanlage einen - für das Baujahr - guten bau- und anlagentechnischen Standard hat.
Die komfortable Größe (ca. 46 m² Wfl.) und die praktische Raumaufteilung bietet guten Wohnkomfort.
Der Pflegezustand der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten.
Die Ausrichtung von Wohn-/Schlafbereich und Küche auf die verkehrsberuhigte Seite der Wohnanlage in den weitläufigen Grünbereich der Eigentümergemeinschaft (ca. 6.500 m² Gesamtfläche!) gewährleistet ruhiges, angenehmes Wohnen
Durch die Lage in der 2. Etage hat man einen schönen Ausblick nach Westen.
Große Fensterflächen des Wohnbereichs und der Küche in Verbindung mit der Westausrichtung machen die Wohnung hell und freundlich.
Der vorteilhafte Grundriss bietet einen ca. 20 m² umfassenden Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 11 m² Gesamtfläche), Bad mit Wanne und Stellplatz für eine Waschmaschine sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Küche ist so geräumig (ca. 9 m²), dass ein Essplatz gut mit untergebracht werden kann.
Ein Privatkellerabteil gehört zur Wohnung.
Eben gelegener Fahrradraum, Trockenraum und Hausmeisterservice sind vorhanden.
Seit über 15 Jahren ist die Wohnung an die gleiche Mietpartei vermietet.
Dieses Angebot richtet sich nur an Kapitalanleger die das Mietverhältnis dauerhaft übernehmen und nicht an Eigenbedarf interessiert sind! Wenn Sie Innenaufnahmen der Wohnung, Details zum Mietverhältnis und die Objektadresse erfahren möchten, nennen Sie uns bei Ihrer Anfrage bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer - vielen Dank.
Die gesamte Anlage ist in einem - weitgehend dem Baujahr entsprechenden - sehr gepflegten Zustand.
Es wurden laufend Instandhaltungen durchgeführt.
Die Aufzugsanlage im Haus ist im Jahr 2009 erneuert worden. Sie erreichen damit bequem die Wohnungsebene sowie den Keller.
Der Energieverbrauchswert von 112 kWh(m².a) inklusive Warmwasser zeigt, dass die gesamte Wohnanlage einen - für das Baujahr - guten bau- und anlagentechnischen Standard hat.
Die komfortable Größe (ca. 46 m² Wfl.) und die praktische Raumaufteilung bietet guten Wohnkomfort.
Der Pflegezustand der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten.
Die Ausrichtung von Wohn-/Schlafbereich und Küche auf die verkehrsberuhigte Seite der Wohnanlage in den weitläufigen Grünbereich der Eigentümergemeinschaft (ca. 6.500 m² Gesamtfläche!) gewährleistet ruhiges, angenehmes Wohnen
Durch die Lage in der 2. Etage hat man einen schönen Ausblick nach Westen.
Große Fensterflächen des Wohnbereichs und der Küche in Verbindung mit der Westausrichtung machen die Wohnung hell und freundlich.
Der vorteilhafte Grundriss bietet einen ca. 20 m² umfassenden Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 11 m² Gesamtfläche), Bad mit Wanne und Stellplatz für eine Waschmaschine sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Küche ist so geräumig (ca. 9 m²), dass ein Essplatz gut mit untergebracht werden kann.
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Eben gelegener Fahrradraum, Trockenraum und Hausmeisterservice sind vorhanden.
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Die gesamte Anlage ist in einem - weitgehend dem Baujahr entsprechenden - sehr gepflegten Zustand.
Es wurden laufend Instandhaltungen durchgeführt.
Die Aufzugsanlage im Haus ist im Jahr 2009 erneuert worden. Sie erreichen damit bequem die Wohnungsebene sowie den Keller.
Der Energieverbrauchswert von 112 kWh(m².a) inklusive Warmwasser zeigt, dass die gesamte Wohnanlage einen - für das Baujahr - guten bau- und anlagentechnischen Standard hat.
Die komfortable Größe (ca. 46 m² Wfl.) und die praktische Raumaufteilung bietet guten Wohnkomfort.
Der Pflegezustand der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten.
Die Ausrichtung von Wohn-/Schlafbereich und Küche auf die verkehrsberuhigte Seite der Wohnanlage in den weitläufigen Grünbereich der Eigentümergemeinschaft (ca. 6.500 m² Gesamtfläche!) gewährleistet ruhiges, angenehmes Wohnen
Durch die Lage in der 2. Etage hat man einen schönen Ausblick nach Westen.
Große Fensterflächen des Wohnbereichs und der Küche in Verbindung mit der Westausrichtung machen die Wohnung hell und freundlich.
Der vorteilhafte Grundriss bietet einen ca. 20 m² umfassenden Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 11 m² Gesamtfläche), Bad mit Wanne und Stellplatz für eine Waschmaschine sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Küche ist so geräumig (ca. 9 m²), dass ein Essplatz gut mit untergebracht werden kann.
Ein Privatkellerabteil gehört zur Wohnung.
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Seit über 15 Jahren ist die Wohnung an die gleiche Mietpartei vermietet.
Dieses Angebot richtet sich nur an Kapitalanleger die das Mietverhältnis dauerhaft übernehmen und nicht an Eigenbedarf interessiert sind! Wenn Sie Innenaufnahmen der Wohnung, Details zum Mietverhältnis und die Objektadresse erfahren möchten, nennen Sie uns bei Ihrer Anfrage bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer - vielen Dank.
Die gesamte Anlage ist in einem - weitgehend dem Baujahr entsprechenden - sehr gepflegten Zustand.
Es wurden laufend Instandhaltungen durchgeführt.
Die Aufzugsanlage im Haus ist im Jahr 2009 erneuert worden. Sie erreichen damit bequem die Wohnungsebene sowie den Keller.
Der Energieverbrauchswert von 112 kWh(m².a) inklusive Warmwasser zeigt, dass die gesamte Wohnanlage einen - für das Baujahr - guten bau- und anlagentechnischen Standard hat.
Die komfortable Größe (ca. 46 m² Wfl.) und die praktische Raumaufteilung bietet guten Wohnkomfort.
Der Pflegezustand der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten.
Die Ausrichtung von Wohn-/Schlafbereich und Küche auf die verkehrsberuhigte Seite der Wohnanlage in den weitläufigen Grünbereich der Eigentümergemeinschaft (ca. 6.500 m² Gesamtfläche!) gewährleistet ruhiges, angenehmes Wohnen
Durch die Lage in der 2. Etage hat man einen schönen Ausblick nach Westen.
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Der vorteilhafte Grundriss bietet einen ca. 20 m² umfassenden Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 11 m² Gesamtfläche), Bad mit Wanne und Stellplatz für eine Waschmaschine sowie einen praktischen Abstellraum.
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Eben gelegener Fahrradraum, Trockenraum und Hausmeisterservice sind vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis109.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt aus dem notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)46 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)11 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Etagen7
-
AusrichtungWest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis30.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Bad ca. 1991 erneuert, raumhoch weiß gefliest, mit gleichfarbiger Sanitärausstattung
- Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz
- Innentüren weiß gestrichen
- pflegeleichter Kunststoffboden in der Küche
- Elektroinstallation mit... mehr lesen
- Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz
- Innentüren weiß gestrichen
- pflegeleichter Kunststoffboden in der Küche
- Elektroinstallation mit... mehr lesen
- Bad ca. 1991 erneuert, raumhoch weiß gefliest, mit gleichfarbiger Sanitärausstattung
- Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz
- Innentüren weiß gestrichen
- pflegeleichter Kunststoffboden in der Küche
- Elektroinstallation mit Fehlerstromschutzschalter
- Sprechanlage
- Aufzug zur Wohnungsebene ohne Stufen erreichbar
- Hauseingangstürelement und Briefkastenanlage wurden erneuert
- Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz
- Innentüren weiß gestrichen
- pflegeleichter Kunststoffboden in der Küche
- Elektroinstallation mit Fehlerstromschutzschalter
- Sprechanlage
- Aufzug zur Wohnungsebene ohne Stufen erreichbar
- Hauseingangstürelement und Briefkastenanlage wurden erneuert
- Bad ca. 1991 erneuert, raumhoch weiß gefliest, mit gleichfarbiger Sanitärausstattung
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- Hauseingangstürelement und Briefkastenanlage wurden erneuert
- Vermietet
Lage
An der Stadtgrenze zwischen Oberasbach und Zirndorf sehr verkehrsgünstig gelegen, bietet der Standort eine ausgezeichnete Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Stadtverwaltung, Gastronomie, usw. sind in wenigen...
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An der Stadtgrenze zwischen Oberasbach und Zirndorf sehr verkehrsgünstig gelegen, bietet der Standort eine ausgezeichnete Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Stadtverwaltung, Gastronomie, usw. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Haltestelle der VGN-Linie 70 liegt nur ca. 150 m entfernt. Ohne Umsteigen erreichen Sie mit dieser Linie die U-Bahnstation Nürnberg-Rothenburger Str. und die voraussichtlich 2025 verfügbare U-Bahnstation "Fürth-Süd - Rothenburger-/Schwabacher Str."
Mit dem Auto ist man schnell in Nürnberg, Fürth oder auf der Südwesttangente mit den Autobahnanschlüssen.
Ein hoher Freizeitwert ist durch das nahe Hallen- und Freibad in Zirndorf, Sportvereine und kulturelle Angebote sowie die naturnahe Lage - z. B. zum Fürther Stadtwald oder dem Naturschutzgebiet Hainberg - gegeben.
Die Wohnung selbst ist mit allen Zimmern zur ruhigen Innenhofseite der Wohnanlage ausgerichtet!
Die Haltestelle der VGN-Linie 70 liegt nur ca. 150 m entfernt. Ohne Umsteigen erreichen Sie mit dieser Linie die U-Bahnstation Nürnberg-Rothenburger Str. und die voraussichtlich 2025 verfügbare U-Bahnstation "Fürth-Süd - Rothenburger-/Schwabacher Str."
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An der Stadtgrenze zwischen Oberasbach und Zirndorf sehr verkehrsgünstig gelegen, bietet der Standort eine ausgezeichnete Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Stadtverwaltung, Gastronomie, usw. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
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Die Wohnung selbst ist mit allen Zimmern zur ruhigen Innenhofseite der Wohnanlage ausgerichtet!
90522 Oberasbach b Nürnberg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Seit über 15 Jahren ist die Wohnung an die gleiche Mietpartei vermietet.
Dieses Angebot richtet sich nur an Kapitalanleger die das Mietverhältnis übernehmen und nicht an Eigenbedarf interessiert sind!
Wenn Sie eine vorhandene... mehr lesen
Seit über 15 Jahren ist die Wohnung an die gleiche Mietpartei vermietet.
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Wichtiger Hinweis:
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Wenn Sie eine vorhandene Immobilie bewerten und verkaufen möchten, so sind wir auch hierfür Ihr kompetenter und persönlicher Ansprechpartner!
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte ausschließlich mit uns.
Falls Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte innerhalb von drei Tagen unter Angabe Ihrer Quelle in Textform mit.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Dieses Exposé wurde nach Informationen des Verkäufers erstellt, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Grundrisse sind unverbindliche Skizzen und nicht zur Maßentnahme geeignet. Die dargestellten Möblierungen und Einrichtungen sind nur beispielhaft.
Für Inhalte auf verlinkte oder hingewiesene Internetseiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Jegliche Haftung wird diesbezüglich von uns ausgeschlossen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt aus dem notariellen Kaufpreis.
Der Gesetzesvorgabe entsprechend ist mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Seit über 15 Jahren ist die Wohnung an die gleiche Mietpartei vermietet.
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Ansprechpartner
Herr Jochen M. Lang
J. M. Lang Immobilien
Zeisigweg 6,
90547 Stein
90547 Stein
Zeisigweg 6,
90547 Stein
90547 Stein
0911/6808877
J. M. Lang Immobilien
Zeisigweg 6,
90547 Stein
90547 Stein
0911 6808877
j.m.lang-immobilien@t-online.de
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