immobilie1-ID: 31097875 | Anbieter-ID: 5845#sARu0
Kleines, freistehendes EFH in Oberasbach mit Garage, Garten und viel Potential
425.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
460 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses im Jahr 1954 auf einem ca. 460 qm großen Grundstück erbaute kleine EFH, liegt in einem Wohngebiet von Oberasbach und bietet viel Potential. So kann durch eine Modernisierung/Renovierung des Gebäudes der vorhandene Wohnraum wieder zu neuem...
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Dieses im Jahr 1954 auf einem ca. 460 qm großen Grundstück erbaute kleine EFH, liegt in einem Wohngebiet von Oberasbach und bietet viel Potential. So kann durch eine Modernisierung/Renovierung des Gebäudes der vorhandene Wohnraum wieder zu neuem Glanz gebracht werden, alternativ durch einen Umbau/Aufstockung oder gar Abriss neuer Wohnraum entstehen. Das Objekt bietet des weiteren einen schön angelegten und gepflegten Garten sowie eine kleine Garage mit Satteldach.
Die aktuell ca. 86 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss
- Windfang und Eingangsbereich (ca. 6,4 qm)
- Das Gäste WC (ca. 1,7qm)
- Die Küche (ca. 11,5qm)
- Das Wohnzimmer (ca. 17qm)
- Das Schlafzimmer (ca. 16,6 qm)
1. Obergeschoss
- Eine 2. Küche (ca. 9,3qm)
- 2 Zimmer mit ca. 11,5 und 12,5 qm
Der über eine Auszugstreppe erreichbare Spitzboden bietet weitere Nutz-/Staufläche, im Kellergeschoss des Objektes befindet sich aktuell das Badezimmer, der Heizraum und ein weiterer Vorrats-/Nutzkeller.
Ein E-Pass ist aktuell noch nicht vorhanden wurde aber von den Eigentümern bereits beauftragt.
Die aktuell ca. 86 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss
- Windfang und Eingangsbereich (ca. 6,4 qm)
- Das Gäste WC (ca. 1,7qm)
- Die Küche (ca. 11,5qm)
- Das Wohnzimmer (ca. 17qm)
- Das Schlafzimmer (ca. 16,6 qm)
1. Obergeschoss
- Eine 2. Küche (ca. 9,3qm)
- 2 Zimmer mit ca. 11,5 und 12,5 qm
Der über eine Auszugstreppe erreichbare Spitzboden bietet weitere Nutz-/Staufläche, im Kellergeschoss des Objektes befindet sich aktuell das Badezimmer, der Heizraum und ein weiterer Vorrats-/Nutzkeller.
Ein E-Pass ist aktuell noch nicht vorhanden wurde aber von den Eigentümern bereits beauftragt.
Dieses im Jahr 1954 auf einem ca. 460 qm großen Grundstück erbaute kleine EFH, liegt in einem Wohngebiet von Oberasbach und bietet viel Potential. So kann durch eine Modernisierung/Renovierung des Gebäudes der vorhandene Wohnraum wieder zu neuem Glanz gebracht werden, alternativ durch einen Umbau/Aufstockung oder gar Abriss neuer Wohnraum entstehen. Das Objekt bietet des weiteren einen schön angelegten und gepflegten Garten sowie eine kleine Garage mit Satteldach.
Die aktuell ca. 86 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss
- Windfang und Eingangsbereich (ca. 6,4 qm)
- Das Gäste WC (ca. 1,7qm)
- Die Küche (ca. 11,5qm)
- Das Wohnzimmer (ca. 17qm)
- Das Schlafzimmer (ca. 16,6 qm)
1. Obergeschoss
- Eine 2. Küche (ca. 9,3qm)
- 2 Zimmer mit ca. 11,5 und 12,5 qm
Der über eine Auszugstreppe erreichbare Spitzboden bietet weitere Nutz-/Staufläche, im Kellergeschoss des Objektes befindet sich aktuell das Badezimmer, der Heizraum und ein weiterer Vorrats-/Nutzkeller.
Ein E-Pass ist aktuell noch nicht vorhanden wurde aber von den Eigentümern bereits beauftragt.
Die aktuell ca. 86 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss
- Windfang und Eingangsbereich (ca. 6,4 qm)
- Das Gäste WC (ca. 1,7qm)
- Die Küche (ca. 11,5qm)
- Das Wohnzimmer (ca. 17qm)
- Das Schlafzimmer (ca. 16,6 qm)
1. Obergeschoss
- Eine 2. Küche (ca. 9,3qm)
- 2 Zimmer mit ca. 11,5 und 12,5 qm
Der über eine Auszugstreppe erreichbare Spitzboden bietet weitere Nutz-/Staufläche, im Kellergeschoss des Objektes befindet sich aktuell das Badezimmer, der Heizraum und ein weiterer Vorrats-/Nutzkeller.
Ein E-Pass ist aktuell noch nicht vorhanden wurde aber von den Eigentümern bereits beauftragt.
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)460 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
- Aktuell 4 Zimmer
- 2 x Küche
- Gäste WC EG
- Bad im KG
- Schön angelegter Garten
- Garage
- Gaszentralheizung
- 2 x Küche
- Gäste WC EG
- Bad im KG
- Schön angelegter Garten
- Garage
- Gaszentralheizung
- Aktuell 4 Zimmer
- 2 x Küche
- Gäste WC EG
- Bad im KG
- Schön angelegter Garten
- Garage
- Gaszentralheizung
- 2 x Küche
- Gäste WC EG
- Bad im KG
- Schön angelegter Garten
- Garage
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Zentrum von Oberasbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Zentrum von Fürth liegt ca. 15 und die Innenstadt von Nürnberg nur ca. 20 Autominuten entfernt.
Über eine Busverbindung... mehr lesen
Über eine Busverbindung... mehr lesen
Das Zentrum von Oberasbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Zentrum von Fürth liegt ca. 15 und die Innenstadt von Nürnberg nur ca. 20 Autominuten entfernt.
Über eine Busverbindung ist das Objekt optimal in das Nahverkehrsnetz eingebunden, eine S-Bahnanbindung an Nürnberg und Ansbach ist über den Bahnhof Oberasbach oder Unterasbach gegeben.
Über eine Busverbindung ist das Objekt optimal in das Nahverkehrsnetz eingebunden, eine S-Bahnanbindung an Nürnberg und Ansbach ist über den Bahnhof Oberasbach oder Unterasbach gegeben.
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Über eine Busverbindung ist das Objekt optimal in das Nahverkehrsnetz eingebunden, eine S-Bahnanbindung an Nürnberg und Ansbach ist über den Bahnhof Oberasbach oder Unterasbach gegeben.
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90522 Oberasbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Bernd Barthmus
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Zirndorfer Str. 13,
90768 Fürth
90768 Fürth
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
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+49 911 52859402
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
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0911 52859402
bernd.barthmus@bz-immoservice.de
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