immobilie1-ID: 31486097 | Anbieter-ID: 5877#sARu0
Neu Renovierte 2-Zi.-EG-Wohnung mit Garten direkt am Hainberg
840 €
Miete zzgl. NK
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese neu renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus, welches durch die Lage direkt am Oberasbacher Hainberg sehr ruhig gelegenen ist. Nur wenige Schritte aus der Haustüre trennen die Anwohner von dem schönen...
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Diese neu renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus, welches durch die Lage direkt am Oberasbacher Hainberg sehr ruhig gelegenen ist. Nur wenige Schritte aus der Haustüre trennen die Anwohner von dem schönen Naherholungsgebiet mit seinen Wander- und Radwegen.
Die ca. 70 qm verteilen sich wie folgt:
- der Windfang
- die großzügige Küche wurde in 12/2024 neu gefliest und bietet ausreichend Platz für EBK und Essplatz
- das Schlafzimmer mit Laminatboden
- das großzügige Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zur Terrasse und Garten
- das Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Highlight des Objekts ist der große, direkt an den Oberasbacher Hainberg grenzende Garten. Hier lässt es sich hervorragend Relaxen und Grillen. Im Kellergeschoss des Anwesens gibt es in dem der Wohnung zugeordneten Kellerraum weitere Staufläche.
Die ca. 70 qm verteilen sich wie folgt:
- der Windfang
- die großzügige Küche wurde in 12/2024 neu gefliest und bietet ausreichend Platz für EBK und Essplatz
- das Schlafzimmer mit Laminatboden
- das großzügige Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zur Terrasse und Garten
- das Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Highlight des Objekts ist der große, direkt an den Oberasbacher Hainberg grenzende Garten. Hier lässt es sich hervorragend Relaxen und Grillen. Im Kellergeschoss des Anwesens gibt es in dem der Wohnung zugeordneten Kellerraum weitere Staufläche.
Diese neu renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus, welches durch die Lage direkt am Oberasbacher Hainberg sehr ruhig gelegenen ist. Nur wenige Schritte aus der Haustüre trennen die Anwohner von dem schönen Naherholungsgebiet mit seinen Wander- und Radwegen.
Die ca. 70 qm verteilen sich wie folgt:
- der Windfang
- die großzügige Küche wurde in 12/2024 neu gefliest und bietet ausreichend Platz für EBK und Essplatz
- das Schlafzimmer mit Laminatboden
- das großzügige Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zur Terrasse und Garten
- das Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Highlight des Objekts ist der große, direkt an den Oberasbacher Hainberg grenzende Garten. Hier lässt es sich hervorragend Relaxen und Grillen. Im Kellergeschoss des Anwesens gibt es in dem der Wohnung zugeordneten Kellerraum weitere Staufläche.
Die ca. 70 qm verteilen sich wie folgt:
- der Windfang
- die großzügige Küche wurde in 12/2024 neu gefliest und bietet ausreichend Platz für EBK und Essplatz
- das Schlafzimmer mit Laminatboden
- das großzügige Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zur Terrasse und Garten
- das Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Highlight des Objekts ist der große, direkt an den Oberasbacher Hainberg grenzende Garten. Hier lässt es sich hervorragend Relaxen und Grillen. Im Kellergeschoss des Anwesens gibt es in dem der Wohnung zugeordneten Kellerraum weitere Staufläche.
Kosten
-
Miete zzgl. NK840 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.090 €
-
Kautionshinweis2520,00 €
-
Nebenkosten250 €
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf158,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis01.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Neu renovierte 2 Zimmer mit Bad, Küche
- Badezimmer mit Fenster, großer Dusche, WC, Waschbecken
- Fußboden: Laminat und Fliesen
- Badezimmer mit Fenster, großer Dusche, WC, Waschbecken
- Fußboden: Laminat und Fliesen
- Neu renovierte 2 Zimmer mit Bad, Küche
- Badezimmer mit Fenster, großer Dusche, WC, Waschbecken
- Fußboden: Laminat und Fliesen
- Badezimmer mit Fenster, großer Dusche, WC, Waschbecken
- Fußboden: Laminat und Fliesen
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Naturnah und doch optimal ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, liegt diese Wohnung am Ortsrand von Oberasbach.
Das Zentrum von Oberasbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten zu... mehr lesen
Das Zentrum von Oberasbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten zu... mehr lesen
Naturnah und doch optimal ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, liegt diese Wohnung am Ortsrand von Oberasbach.
Das Zentrum von Oberasbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Zentrum von Fürth liegt 10 und die Innenstadt von Nürnberg nur 15 Autominuten entfernt.
Das Zentrum von Oberasbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Zentrum von Fürth liegt 10 und die Innenstadt von Nürnberg nur 15 Autominuten entfernt.
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Das Zentrum von Fürth liegt 10 und die Innenstadt von Nürnberg nur 15 Autominuten entfernt.
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90522 Oberasbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Bernd Barthmus
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Zirndorfer Str. 13,
90768 Fürth
90768 Fürth
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
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+49 911 52859402
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bernd.barthmus@bz-immoservice.de
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