immobilie1-ID: 31138611 | Anbieter-ID: 1/20/033-141/010002
Kapitalanlage: Hier erhalten Sie die Miete im Voraus!
499.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
1.090 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wenn Sie ein Objekt suchen, dass Sie selbst nutzen wollen, dann sind Sie hier leider verkehrt. Die Eigentümer möchten – so lange es geht – in dem Haus wohnen bleiben.
WENN SIE (in den nächsten Jahren) NICHT SELBST EINZIEHEN WOLLEN,mehr lesen
WENN SIE (in den nächsten Jahren) NICHT SELBST EINZIEHEN WOLLEN,
Wenn Sie ein Objekt suchen, dass Sie selbst nutzen wollen, dann sind Sie hier leider verkehrt. Die Eigentümer möchten – so lange es geht – in dem Haus wohnen bleiben.
WENN SIE (in den nächsten Jahren) NICHT SELBST EINZIEHEN WOLLEN,
DANN LESEN SIE BITTE WEITER!
Nehmen wir einmal das Folgende an:
- Sie verfügen über ausreichend liquides Vermögen. Nur der dringend notwendige wie auch sinnvolle Inflationsschutz lässt Sie nicht mehr ruhig schlafen.
- Sie fühlen einen Bezug zur Gemeinde Wendelstein, Sie kennen und schätzen die Wohnqualität hier – aufgrund von Erfahrungen im Familien- und Freundeskreis, oder durch eigenes Erleben.
-So haben Sie den Plan entwickelt, einen Teil Ihrer freien Liquidität zeitnah in eine örtliche Immobilie fließen zu lassen.
- Und wenn Sie dieses tun, dann soll das eine problemlose Kiste für Sie werden – am besten mit einem Nutzer, der das Objekt genauso liebt und pflegt wie ein Eigentümer – vielleicht deshalb, weil er bisher Eigentümer ist.
- Da Sie nicht zwingend auf Mieteinnahmen angewiesen sind, macht es Ihnen auch gar nichts aus, auf diese zu verzichten – mit einem erheblichen Preisabschlag aufgrund des vereinbarten Wohnrechts kommen Sie ebenfalls prima zurecht.
-Was wäre in diesem Falle die optimale Langfrist-Strategie? Veräußern, nachdem die Wohnrechts-Begünstigten ausgezogen sind? Behalten? Innerhalb der Familie weitergeben?
- Das entscheiden Sie erst dann, wenn es soweit ist. Eines ist auf jeden Fall sicher: Ihr investiertes Vermögen.
- Sprechen wir einfach einmal in Ruhe.
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- Sie verfügen über ausreichend liquides Vermögen. Nur der dringend notwendige wie auch sinnvolle Inflationsschutz lässt Sie nicht mehr ruhig schlafen.
- Sie fühlen einen Bezug zur Gemeinde Wendelstein, Sie kennen und schätzen die Wohnqualität hier – aufgrund von Erfahrungen im Familien- und Freundeskreis, oder durch eigenes Erleben.
-So haben Sie den Plan entwickelt, einen Teil Ihrer freien Liquidität zeitnah in eine örtliche Immobilie fließen zu lassen.
- Und wenn Sie dieses tun, dann soll das eine problemlose Kiste für Sie werden – am besten mit einem Nutzer, der das Objekt genauso liebt und pflegt wie ein Eigentümer – vielleicht deshalb, weil er bisher Eigentümer ist.
- Da Sie nicht zwingend auf Mieteinnahmen angewiesen sind, macht es Ihnen auch gar nichts aus, auf diese zu verzichten – mit einem erheblichen Preisabschlag aufgrund des vereinbarten Wohnrechts kommen Sie ebenfalls prima zurecht.
-Was wäre in diesem Falle die optimale Langfrist-Strategie? Veräußern, nachdem die Wohnrechts-Begünstigten ausgezogen sind? Behalten? Innerhalb der Familie weitergeben?
- Das entscheiden Sie erst dann, wenn es soweit ist. Eines ist auf jeden Fall sicher: Ihr investiertes Vermögen.
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- Sie verfügen über ausreichend liquides Vermögen. Nur der dringend notwendige wie auch sinnvolle Inflationsschutz lässt Sie nicht mehr ruhig schlafen.
- Sie fühlen einen Bezug zur Gemeinde Wendelstein, Sie kennen und schätzen die Wohnqualität hier – aufgrund von Erfahrungen im Familien- und Freundeskreis, oder durch eigenes Erleben.
-So haben Sie den Plan entwickelt, einen Teil Ihrer freien Liquidität zeitnah in eine örtliche Immobilie fließen zu lassen.
- Und wenn Sie dieses tun, dann soll das eine problemlose Kiste für Sie werden – am besten mit einem Nutzer, der das Objekt genauso liebt und pflegt wie ein Eigentümer – vielleicht deshalb, weil er bisher Eigentümer ist.
- Da Sie nicht zwingend auf Mieteinnahmen angewiesen sind, macht es Ihnen auch gar nichts aus, auf diese zu verzichten – mit einem erheblichen Preisabschlag aufgrund des vereinbarten Wohnrechts kommen Sie ebenfalls prima zurecht.
-Was wäre in diesem Falle die optimale Langfrist-Strategie? Veräußern, nachdem die Wohnrechts-Begünstigten ausgezogen sind? Behalten? Innerhalb der Familie weitergeben?
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- Sie verfügen über ausreichend liquides Vermögen. Nur der dringend notwendige wie auch sinnvolle Inflationsschutz lässt Sie nicht mehr ruhig schlafen.
- Sie fühlen einen Bezug zur Gemeinde Wendelstein, Sie kennen und schätzen die Wohnqualität hier – aufgrund von Erfahrungen im Familien- und Freundeskreis, oder durch eigenes Erleben.
-So haben Sie den Plan entwickelt, einen Teil Ihrer freien Liquidität zeitnah in eine örtliche Immobilie fließen zu lassen.
- Und wenn Sie dieses tun, dann soll das eine problemlose Kiste für Sie werden – am besten mit einem Nutzer, der das Objekt genauso liebt und pflegt wie ein Eigentümer – vielleicht deshalb, weil er bisher Eigentümer ist.
- Da Sie nicht zwingend auf Mieteinnahmen angewiesen sind, macht es Ihnen auch gar nichts aus, auf diese zu verzichten – mit einem erheblichen Preisabschlag aufgrund des vereinbarten Wohnrechts kommen Sie ebenfalls prima zurecht.
-Was wäre in diesem Falle die optimale Langfrist-Strategie? Veräußern, nachdem die Wohnrechts-Begünstigten ausgezogen sind? Behalten? Innerhalb der Familie weitergeben?
- Das entscheiden Sie erst dann, wenn es soweit ist. Eines ist auf jeden Fall sicher: Ihr investiertes Vermögen.
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Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision2,99 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.090 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis17.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses Objekt ist gepflegt und in tadellosem Zustand:
Was sollten Sie noch wissen?
- Doppelgarage
- Carport
- Solarheizung
- Pelletheizung
- Schwimmbad.
Sie erwerben viel Qualität zum kleinsten Preis -... mehr lesen
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- Carport
- Solarheizung
- Pelletheizung
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Dieses Objekt ist gepflegt und in tadellosem Zustand:
Was sollten Sie noch wissen?
- Doppelgarage
- Carport
- Solarheizung
- Pelletheizung
- Schwimmbad.
Sie erwerben viel Qualität zum kleinsten Preis - Pflege durch bisherigen Eigentümer, bis auf weiteres.
Nutzung durch Sie zu einem späteren Zeitpunkt. Geld gut angelegt, Objekt gesichert.
Fragen? Gerne! Sprechen wir darüber!
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- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.
In Wendelstein, ... mehr lesen
In Wendelstein, ... mehr lesen
Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.
In Wendelstein, zu dem die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried gehören, leben heute rund
16.000 Einwohner.
Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind - in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich hier gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.
Mit vier Grund- und einer Hauptschule, einer Waldorfschule und dem neuen Gymnasium, acht Kindergärten und sieben Kleinkindbetreuungs- und Krippengruppen stellt die Gemeinde ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bereit.
Auch einige soziale Einrichtungen wie die Diakoniestation mit Altentagesstätte und Kurzzeitpflege sowie das Altenheim der Arbeiterwohlfahrt für altengerechtes und betreutes Wohnen befinden sich direkt in Wendelstein.
Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist.
In Wendelstein, zu dem die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried gehören, leben heute rund
16.000 Einwohner.
Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind - in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich hier gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.
Mit vier Grund- und einer Hauptschule, einer Waldorfschule und dem neuen Gymnasium, acht Kindergärten und sieben Kleinkindbetreuungs- und Krippengruppen stellt die Gemeinde ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bereit.
Auch einige soziale Einrichtungen wie die Diakoniestation mit Altentagesstätte und Kurzzeitpflege sowie das Altenheim der Arbeiterwohlfahrt für altengerechtes und betreutes Wohnen befinden sich direkt in Wendelstein.
Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist.
Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.
In Wendelstein, zu dem die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried gehören, leben heute rund
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Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind - in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich hier gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.
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Auch einige soziale Einrichtungen wie die Diakoniestation mit Altentagesstätte und Kurzzeitpflege sowie das Altenheim der Arbeiterwohlfahrt für altengerechtes und betreutes Wohnen befinden sich direkt in Wendelstein.
Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist.
In Wendelstein, zu dem die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried gehören, leben heute rund
16.000 Einwohner.
Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind - in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich hier gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.
Mit vier Grund- und einer Hauptschule, einer Waldorfschule und dem neuen Gymnasium, acht Kindergärten und sieben Kleinkindbetreuungs- und Krippengruppen stellt die Gemeinde ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bereit.
Auch einige soziale Einrichtungen wie die Diakoniestation mit Altentagesstätte und Kurzzeitpflege sowie das Altenheim der Arbeiterwohlfahrt für altengerechtes und betreutes Wohnen befinden sich direkt in Wendelstein.
Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist.
90530 Wendelstein · Großschwarzenlohe · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jörg Stöter
Sparkasse Mittelfranken-Süd
Nördliche Ringstr. 2 a - c,
91126 Schwabach
91126 Schwabach
Westring 38,
91154 Roth
91154 Roth
09171/82-2410
Sparkasse Mittelfranken-Süd
Westring 38,
91154 Roth
91154 Roth
09171/82-0
info@sparkasse-mittelfranken-sued.de
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