immobilie1-ID: 31528473 | Anbieter-ID: 4593
Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage in Wendelstein OT Röthenbach St. Wolfgang H 4593
560.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
420 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie finden hier ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einem zusätzlich errichteten Fitnessraum im Untergeschoß des Hauses, der mit einem speziellen Turn-Schwingboden ausgestattet ist. Auf dem Dach des Hauses wurde 2017 eine Photovoltaik- +...
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Sie finden hier ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einem zusätzlich errichteten Fitnessraum im Untergeschoß des Hauses, der mit einem speziellen Turn-Schwingboden ausgestattet ist. Auf dem Dach des Hauses wurde 2017 eine Photovoltaik- + Solaranlage installiert, die durchschnittlich 10.000 Kw/Jahr Leistung erbringt und in das Hausnetz einspeist; im gesamten EG, mit Ausnahme des Wohnzimmers, ist ein polierter Juramarmorboden verlegt; braune Kunststoff-Isolierglasfenster (2-fach verglast); kpl. eingerichtetes Büro mit hochwertigen Einbaumöbeln; Parkettboden im Wohnzimmer; elektr. Rolläden; elektr. Fußbodenheizung in der Küche; kpl. Einbauküche mit allen Geräten (Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierschrank, Dunstabzug nach außen); Marmorarbeitsplatte mit Spritzschutz an der Wand, ebenfalls aus dem gleichen Marmor; Duschbad mit hellen Fliesen und WC; im OG Vinylböden; Bad im OG hell gefliest mit Eckbadewanne, die auch als begehbare Dusche genutzt werden kann, Doppelwaschtisch, Edelstahl-Handtuchheizkörper; WC mit Aquaclean-Sitzspülung von Geberit; weiße Holzdecke; kpl. ausgebauter und 1985 nachträglich, erweiterter Keller (Fitnessraum); Kelleraußentreppe; Schließanlage; elektr. Außenmarkise; pflegeleicht angelegter Garten; Gartenhaus; Südterrasse;
Sie finden hier ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einem zusätzlich errichteten Fitnessraum im Untergeschoß des Hauses, der mit einem speziellen Turn-Schwingboden ausgestattet ist. Auf dem Dach des Hauses wurde 2017 eine Photovoltaik- + Solaranlage installiert, die durchschnittlich 10.000 Kw/Jahr Leistung erbringt und in das Hausnetz einspeist; im gesamten EG, mit Ausnahme des Wohnzimmers, ist ein polierter Juramarmorboden verlegt; braune Kunststoff-Isolierglasfenster (2-fach verglast); kpl. eingerichtetes Büro mit hochwertigen Einbaumöbeln; Parkettboden im Wohnzimmer; elektr. Rolläden; elektr. Fußbodenheizung in der Küche; kpl. Einbauküche mit allen Geräten (Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierschrank, Dunstabzug nach außen); Marmorarbeitsplatte mit Spritzschutz an der Wand, ebenfalls aus dem gleichen Marmor; Duschbad mit hellen Fliesen und WC; im OG Vinylböden; Bad im OG hell gefliest mit Eckbadewanne, die auch als begehbare Dusche genutzt werden kann, Doppelwaschtisch, Edelstahl-Handtuchheizkörper; WC mit Aquaclean-Sitzspülung von Geberit; weiße Holzdecke; kpl. ausgebauter und 1985 nachträglich, erweiterter Keller (Fitnessraum); Kelleraußentreppe; Schließanlage; elektr. Außenmarkise; pflegeleicht angelegter Garten; Gartenhaus; Südterrasse;
Kosten
-
Kaufpreis560.000 €
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Käuferprovision3,57 % v. Netto-VKPreis
3,57 % v. Netto-VKPreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)5
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)420 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis02.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Sauna
- Waschraum
Lage
ruhige, sonnige Wohnlage in einem reinen Wohngebiet in dem Wendelsteiner Ortsteil Röthenbach St. Wolfgang. Die Marktgemeinde Wendelstein befindet sich am südöstlichen Rand des Speckgürtels von Nürnberg und hat eine bestens ausgebaute Infrastruktur...
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ruhige, sonnige Wohnlage in einem reinen Wohngebiet in dem Wendelsteiner Ortsteil Röthenbach St. Wolfgang. Die Marktgemeinde Wendelstein befindet sich am südöstlichen Rand des Speckgürtels von Nürnberg und hat eine bestens ausgebaute Infrastruktur (alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, Sportvereine, Gastronomie etc.). Die Autobahnen A9 und A3 sind in wenigen Minuten über die A73 zu erreichen.
ruhige, sonnige Wohnlage in einem reinen Wohngebiet in dem Wendelsteiner Ortsteil Röthenbach St. Wolfgang. Die Marktgemeinde Wendelstein befindet sich am südöstlichen Rand des Speckgürtels von Nürnberg und hat eine bestens ausgebaute Infrastruktur (alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, Sportvereine, Gastronomie etc.). Die Autobahnen A9 und A3 sind in wenigen Minuten über die A73 zu erreichen.
90530 Wendelstein · Deutschland
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Sonstiges
EG:
Wohnen/Essen ca. 46 m²
Büro ca. 7,45 m²
Küche ca. 8,17 m²
Flur ca. 2,58 m²
DU/WC ca. 3,33 m²
Windfang ca. 1,84 m²
Terr.1/2 ca. 10,50 m²
OG:
Schlafen ca. 23,50 m²
Kind ca. 17,88 m²
Bad/WC ca. 5,56 m²
Flur ca. 3,22 m²
UG:
Hobby ca. 30,00 m²
Sauna ca. 5,00 m²
DU/WC... mehr lesen
Wohnen/Essen ca. 46 m²
Büro ca. 7,45 m²
Küche ca. 8,17 m²
Flur ca. 2,58 m²
DU/WC ca. 3,33 m²
Windfang ca. 1,84 m²
Terr.1/2 ca. 10,50 m²
OG:
Schlafen ca. 23,50 m²
Kind ca. 17,88 m²
Bad/WC ca. 5,56 m²
Flur ca. 3,22 m²
UG:
Hobby ca. 30,00 m²
Sauna ca. 5,00 m²
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EG:
Wohnen/Essen ca. 46 m²
Büro ca. 7,45 m²
Küche ca. 8,17 m²
Flur ca. 2,58 m²
DU/WC ca. 3,33 m²
Windfang ca. 1,84 m²
Terr.1/2 ca. 10,50 m²
OG:
Schlafen ca. 23,50 m²
Kind ca. 17,88 m²
Bad/WC ca. 5,56 m²
Flur ca. 3,22 m²
UG:
Hobby ca. 30,00 m²
Sauna ca. 5,00 m²
DU/WC ca. 2,00 m²
Vorräte ca. 8,12 m²
Fitness ca. 48,00 m²
Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wohnen/Essen ca. 46 m²
Büro ca. 7,45 m²
Küche ca. 8,17 m²
Flur ca. 2,58 m²
DU/WC ca. 3,33 m²
Windfang ca. 1,84 m²
Terr.1/2 ca. 10,50 m²
OG:
Schlafen ca. 23,50 m²
Kind ca. 17,88 m²
Bad/WC ca. 5,56 m²
Flur ca. 3,22 m²
UG:
Hobby ca. 30,00 m²
Sauna ca. 5,00 m²
DU/WC ca. 2,00 m²
Vorräte ca. 8,12 m²
Fitness ca. 48,00 m²
Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
EG:
Wohnen/Essen ca. 46 m²
Büro ca. 7,45 m²
Küche ca. 8,17 m²
Flur ca. 2,58 m²
DU/WC ca. 3,33 m²
Windfang ca. 1,84 m²
Terr.1/2 ca. 10,50 m²
OG:
Schlafen ca. 23,50 m²
Kind ca. 17,88 m²
Bad/WC ca. 5,56 m²
Flur ca. 3,22 m²
UG:
Hobby ca. 30,00 m²
Sauna ca. 5,00 m²
DU/WC ca. 2,00 m²
Vorräte ca. 8,12 m²
Fitness ca. 48,00 m²
Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wohnen/Essen ca. 46 m²
Büro ca. 7,45 m²
Küche ca. 8,17 m²
Flur ca. 2,58 m²
DU/WC ca. 3,33 m²
Windfang ca. 1,84 m²
Terr.1/2 ca. 10,50 m²
OG:
Schlafen ca. 23,50 m²
Kind ca. 17,88 m²
Bad/WC ca. 5,56 m²
Flur ca. 3,22 m²
UG:
Hobby ca. 30,00 m²
Sauna ca. 5,00 m²
DU/WC ca. 2,00 m²
Vorräte ca. 8,12 m²
Fitness ca. 48,00 m²
Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
H. P. Hechtel
EURO-Immobilien
Eibacher Hauptstraße 66,
90451 Nürnberg
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