immobilie1-ID: 31165743 | Anbieter-ID: HpR-M-TY576-AlFi
Charmante DGW mit zwei Balkonen und Stellplatz für E-Fahrzeug
130.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN BEVORZUGTER WOHNLAGE!
Im Jahr 1962 wurde das gut gelegene Mehrfamilienhaus erbaut. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1994 ausgebautem Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von 85 qm² und präsentiert sich in einem... mehr lesen
Im Jahr 1962 wurde das gut gelegene Mehrfamilienhaus erbaut. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1994 ausgebautem Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von 85 qm² und präsentiert sich in einem... mehr lesen
CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN BEVORZUGTER WOHNLAGE!
Im Jahr 1962 wurde das gut gelegene Mehrfamilienhaus erbaut. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1994 ausgebautem Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von 85 qm² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der gesamte Wohnbereich ist hell, lichtdurchflutet und von beiden Balkonen bietet sich ein freier Blick über die weitläufige Umgebung. Neben dem separaten WC ist eines der Highlights der begehbare Kleiderschrank, für den Wellnessfaktor und Entspannung sorgt die Sauna, welche direkt vom Badezimmer zugängig ist. Die hochwertige Einbauküche rundet das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Elektrofahrzeug.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümerin eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümerin bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt sämtliche Kosten. Sie ist 72 Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 300.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 130.000- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Im Jahr 1962 wurde das gut gelegene Mehrfamilienhaus erbaut. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1994 ausgebautem Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von 85 qm² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der gesamte Wohnbereich ist hell, lichtdurchflutet und von beiden Balkonen bietet sich ein freier Blick über die weitläufige Umgebung. Neben dem separaten WC ist eines der Highlights der begehbare Kleiderschrank, für den Wellnessfaktor und Entspannung sorgt die Sauna, welche direkt vom Badezimmer zugängig ist. Die hochwertige Einbauküche rundet das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Elektrofahrzeug.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümerin eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümerin bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt sämtliche Kosten. Sie ist 72 Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 300.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 130.000- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN BEVORZUGTER WOHNLAGE!
Im Jahr 1962 wurde das gut gelegene Mehrfamilienhaus erbaut. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1994 ausgebautem Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von 85 qm² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der gesamte Wohnbereich ist hell, lichtdurchflutet und von beiden Balkonen bietet sich ein freier Blick über die weitläufige Umgebung. Neben dem separaten WC ist eines der Highlights der begehbare Kleiderschrank, für den Wellnessfaktor und Entspannung sorgt die Sauna, welche direkt vom Badezimmer zugängig ist. Die hochwertige Einbauküche rundet das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Elektrofahrzeug.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümerin eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümerin bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt sämtliche Kosten. Sie ist 72 Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 300.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 130.000- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Im Jahr 1962 wurde das gut gelegene Mehrfamilienhaus erbaut. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1994 ausgebautem Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von 85 qm² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der gesamte Wohnbereich ist hell, lichtdurchflutet und von beiden Balkonen bietet sich ein freier Blick über die weitläufige Umgebung. Neben dem separaten WC ist eines der Highlights der begehbare Kleiderschrank, für den Wellnessfaktor und Entspannung sorgt die Sauna, welche direkt vom Badezimmer zugängig ist. Die hochwertige Einbauküche rundet das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Elektrofahrzeug.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümerin eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümerin bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt sämtliche Kosten. Sie ist 72 Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 300.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 130.000- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Kosten
-
Kaufpreis130.000 €
-
Hausgeld pro Monat300 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis18.08.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
** Großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich
** Hochwertige Einbauküche
** Sauna mit direktem Zugang vom Bad
**Begehbarer Kleiderschrank
** Separates WC
** 2 Balkone
** Stellplatz für ein Elektrofahrzeug
** Fußbodenheizung
** Balkonkraftwerk
** Hochwertige Einbauküche
** Sauna mit direktem Zugang vom Bad
**Begehbarer Kleiderschrank
** Separates WC
** 2 Balkone
** Stellplatz für ein Elektrofahrzeug
** Fußbodenheizung
** Balkonkraftwerk
** Großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich
** Hochwertige Einbauküche
** Sauna mit direktem Zugang vom Bad
**Begehbarer Kleiderschrank
** Separates WC
** 2 Balkone
** Stellplatz für ein Elektrofahrzeug
** Fußbodenheizung
** Balkonkraftwerk
** Hochwertige Einbauküche
** Sauna mit direktem Zugang vom Bad
**Begehbarer Kleiderschrank
** Separates WC
** 2 Balkone
** Stellplatz für ein Elektrofahrzeug
** Fußbodenheizung
** Balkonkraftwerk
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Makrolage
Von Wendelstein gelangt man in nur ca. 20 min. nach Nürnberg. Feucht erreicht man über die A73 mit dem Auto in ca. 28 min. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 30 min erreichbar.
Mikrolage
Eingebettet in eine gepflegte und ruhige Wohngegend,... mehr lesen
Von Wendelstein gelangt man in nur ca. 20 min. nach Nürnberg. Feucht erreicht man über die A73 mit dem Auto in ca. 28 min. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 30 min erreichbar.
Mikrolage
Eingebettet in eine gepflegte und ruhige Wohngegend,... mehr lesen
Makrolage
Von Wendelstein gelangt man in nur ca. 20 min. nach Nürnberg. Feucht erreicht man über die A73 mit dem Auto in ca. 28 min. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 30 min erreichbar.
Mikrolage
Eingebettet in eine gepflegte und ruhige Wohngegend, zeichnet sich dieses Objekt durch seine ideale Lage und hervorragende Anbindung aus. Trotz der friedlichen Umgebung sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten die den täglichen Bedarf decken, schnell erreichbar.
Von Wendelstein gelangt man in nur ca. 20 min. nach Nürnberg. Feucht erreicht man über die A73 mit dem Auto in ca. 28 min. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 30 min erreichbar.
Mikrolage
Eingebettet in eine gepflegte und ruhige Wohngegend, zeichnet sich dieses Objekt durch seine ideale Lage und hervorragende Anbindung aus. Trotz der friedlichen Umgebung sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten die den täglichen Bedarf decken, schnell erreichbar.
Makrolage
Von Wendelstein gelangt man in nur ca. 20 min. nach Nürnberg. Feucht erreicht man über die A73 mit dem Auto in ca. 28 min. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 30 min erreichbar.
Mikrolage
Eingebettet in eine gepflegte und ruhige Wohngegend, zeichnet sich dieses Objekt durch seine ideale Lage und hervorragende Anbindung aus. Trotz der friedlichen Umgebung sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten die den täglichen Bedarf decken, schnell erreichbar.
Von Wendelstein gelangt man in nur ca. 20 min. nach Nürnberg. Feucht erreicht man über die A73 mit dem Auto in ca. 28 min. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 30 min erreichbar.
Mikrolage
Eingebettet in eine gepflegte und ruhige Wohngegend, zeichnet sich dieses Objekt durch seine ideale Lage und hervorragende Anbindung aus. Trotz der friedlichen Umgebung sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten die den täglichen Bedarf decken, schnell erreichbar.
90530 Wendelstein · Wendelstein · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den... mehr lesen
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den... mehr lesen
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
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Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
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Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
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Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
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Ansprechpartner
giv GmbH
Kunigundenstraße 25,
80802 München
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