immobilie1-ID: 31469091 | Anbieter-ID: 6206
Hochwertiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Grünen: Ihr Traumdomizil in Feucht-Moosbach!
598.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
620 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Feucht, Ortsteil Moosbach. Das im Jahr 1985 erbaute Haus glänzt durch sein zweischaliges Mauerwerk mit Vorhangfassade, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 164 m² und befindet sich auf...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Feucht, Ortsteil Moosbach. Das im Jahr 1985 erbaute Haus glänzt durch sein zweischaliges Mauerwerk mit Vorhangfassade, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 164 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 620 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist es ideal für gorße Familien geeignet. Besonderes Highlight der Immobilie, dass das Dachgeschoss auch als geräumige Einliegerwohnung genutzt werden kann. Ob für erwachsene Kinder, Großeltern oder als Arbeitsbereich – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Genießen Sie sonnige Tage im schön angelegten Garten oder im hochwertigen Wintergarten mit Fußbodenheizung und Marmorboden. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen somit weiteren Stauraum. Eine Garage rundet das Gesamtpaket ab.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immobilienservice.com/tour/4C42
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Feucht, Ortsteil Moosbach. Das im Jahr 1985 erbaute Haus glänzt durch sein zweischaliges Mauerwerk mit Vorhangfassade, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 164 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 620 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist es ideal für gorße Familien geeignet. Besonderes Highlight der Immobilie, dass das Dachgeschoss auch als geräumige Einliegerwohnung genutzt werden kann. Ob für erwachsene Kinder, Großeltern oder als Arbeitsbereich – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Genießen Sie sonnige Tage im schön angelegten Garten oder im hochwertigen Wintergarten mit Fußbodenheizung und Marmorboden. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen somit weiteren Stauraum. Eine Garage rundet das Gesamtpaket ab.
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Kosten
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Kaufpreis598.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1985
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)620 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf230,28 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis04.02.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Garten, Balkon, Wintergarten, Garage
Garten, Balkon, Wintergarten, Garage
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Feucht, eingebettet im malerischen Ortsteil Moosbach. Moosbach liegt etwa 3 Kilometer südwestlich des Zentrums von Feucht. Diese Region erfreut sich großer Beliebtheit, da sie...
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Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Feucht, eingebettet im malerischen Ortsteil Moosbach. Moosbach liegt etwa 3 Kilometer südwestlich des Zentrums von Feucht. Diese Region erfreut sich großer Beliebtheit, da sie eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Attraktivität bietet. In Feucht selbst stehen den Einwohnern hervorragende lokale Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung. Die Entfernung von Moosbach zum Zentrum von Feucht ermöglicht es den Bewohnern, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen in etwa fünf Minuten mit dem Auto oder innerhalb von zehn Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Diese Nähe ist besonders vorteilhaft für Familien und Berufstätige. Die Region punktet zudem durch ihre fantastische Verkehrsanbindung. Die Nähe zu den Autobahnen A9 und A73 sowie zur S-Bahn-Station Feucht, die nur etwa 10 Autominuten von Moosbach entfernt ist, macht es einfach, in kurzer Zeit die pulsierende Metropole Nürnberg zu erreichen. Diese Vorteile machen das Haus besonders attraktiv für Berufspendler, die städtische Arbeitsplätze mit einem ruhigen Lebensumfeld kombinieren möchten. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung unzählige Möglichkeiten: Die umgebenden Wälder und der nahegelegene Naturpark sind ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren. Zusätzlich fördern zahlreiche Vereine und kulturelle Angebote das Gemeinschaftsleben und bieten vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Es ist der perfekte Rückzugsort für Familien und all jene, die ländliche Idylle genießen möchten, ohne auf die Vorzüge einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Feucht, eingebettet im malerischen Ortsteil Moosbach. Moosbach liegt etwa 3 Kilometer südwestlich des Zentrums von Feucht. Diese Region erfreut sich großer Beliebtheit, da sie eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Attraktivität bietet. In Feucht selbst stehen den Einwohnern hervorragende lokale Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung. Die Entfernung von Moosbach zum Zentrum von Feucht ermöglicht es den Bewohnern, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen in etwa fünf Minuten mit dem Auto oder innerhalb von zehn Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Diese Nähe ist besonders vorteilhaft für Familien und Berufstätige. Die Region punktet zudem durch ihre fantastische Verkehrsanbindung. Die Nähe zu den Autobahnen A9 und A73 sowie zur S-Bahn-Station Feucht, die nur etwa 10 Autominuten von Moosbach entfernt ist, macht es einfach, in kurzer Zeit die pulsierende Metropole Nürnberg zu erreichen. Diese Vorteile machen das Haus besonders attraktiv für Berufspendler, die städtische Arbeitsplätze mit einem ruhigen Lebensumfeld kombinieren möchten. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung unzählige Möglichkeiten: Die umgebenden Wälder und der nahegelegene Naturpark sind ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren. Zusätzlich fördern zahlreiche Vereine und kulturelle Angebote das Gemeinschaftsleben und bieten vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Es ist der perfekte Rückzugsort für Familien und all jene, die ländliche Idylle genießen möchten, ohne auf die Vorzüge einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
90537 Feucht / Moosbach · Deutschland
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Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
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Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Gerhard Blank
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
91522 Ansbach
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