immobilie1-ID: 31413489 | Anbieter-ID: N5234
Helle Geschäftsfläche für Laden, Lager oder Verkauf mit guter Park-/Anfahrtsmöglichkeit in Eckental
980 €
Miete zzgl. NK
2
Zimmer
Bei diesem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine Laden-, Verkaufs- oder Lagerfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 189 m², die zuletzt als Dorfladen genutzt wurde. Die Kunden parken direkt auf einem der drei zugehörigen Kfz-Stellplätze (á EUR 25,--...
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Bei diesem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine Laden-, Verkaufs- oder Lagerfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 189 m², die zuletzt als Dorfladen genutzt wurde. Die Kunden parken direkt auf einem der drei zugehörigen Kfz-Stellplätze (á EUR 25,-- im Monat) direkt vor dem Haus und gelangen über wenige Treppenstufen in das Geschäft.
Besonders erwähnenswert ist die Großflächigkeit und Helligkeit der Immobilie, sowie die schöne Fensterfront im Eingangsbereich. Ergänzt wird die Einheit durch ein separates Nebenzimmer und eine Toilette für Ihre Mitarbeiter sowie ein zusätzliches Kunden-WC. Zudem steht im Außenbereich eine kleine Anfahrtsrampe zur Verfügung, um bequem und ebenerdig anliefern zu können.
Teilungs- sowie Umbauwünsche der Fläche und somit eine flexible, auf Ihren Wunsch hin angepasste Verwendungsmöglichkeit, können Sie gerne an uns weitergeben. Nach Rücksprache mit dem Vermieter versuchen wir diese gemeinsam mit Ihnen zu realisieren.
Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den Vorteilen dieser interessanten, ab sofort zu beziehenden Gewerbefläche. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123 / 980 830.
Besonders erwähnenswert ist die Großflächigkeit und Helligkeit der Immobilie, sowie die schöne Fensterfront im Eingangsbereich. Ergänzt wird die Einheit durch ein separates Nebenzimmer und eine Toilette für Ihre Mitarbeiter sowie ein zusätzliches Kunden-WC. Zudem steht im Außenbereich eine kleine Anfahrtsrampe zur Verfügung, um bequem und ebenerdig anliefern zu können.
Teilungs- sowie Umbauwünsche der Fläche und somit eine flexible, auf Ihren Wunsch hin angepasste Verwendungsmöglichkeit, können Sie gerne an uns weitergeben. Nach Rücksprache mit dem Vermieter versuchen wir diese gemeinsam mit Ihnen zu realisieren.
Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den Vorteilen dieser interessanten, ab sofort zu beziehenden Gewerbefläche. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123 / 980 830.
Bei diesem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine Laden-, Verkaufs- oder Lagerfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 189 m², die zuletzt als Dorfladen genutzt wurde. Die Kunden parken direkt auf einem der drei zugehörigen Kfz-Stellplätze (á EUR 25,-- im Monat) direkt vor dem Haus und gelangen über wenige Treppenstufen in das Geschäft.
Besonders erwähnenswert ist die Großflächigkeit und Helligkeit der Immobilie, sowie die schöne Fensterfront im Eingangsbereich. Ergänzt wird die Einheit durch ein separates Nebenzimmer und eine Toilette für Ihre Mitarbeiter sowie ein zusätzliches Kunden-WC. Zudem steht im Außenbereich eine kleine Anfahrtsrampe zur Verfügung, um bequem und ebenerdig anliefern zu können.
Teilungs- sowie Umbauwünsche der Fläche und somit eine flexible, auf Ihren Wunsch hin angepasste Verwendungsmöglichkeit, können Sie gerne an uns weitergeben. Nach Rücksprache mit dem Vermieter versuchen wir diese gemeinsam mit Ihnen zu realisieren.
Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den Vorteilen dieser interessanten, ab sofort zu beziehenden Gewerbefläche. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123 / 980 830.
Besonders erwähnenswert ist die Großflächigkeit und Helligkeit der Immobilie, sowie die schöne Fensterfront im Eingangsbereich. Ergänzt wird die Einheit durch ein separates Nebenzimmer und eine Toilette für Ihre Mitarbeiter sowie ein zusätzliches Kunden-WC. Zudem steht im Außenbereich eine kleine Anfahrtsrampe zur Verfügung, um bequem und ebenerdig anliefern zu können.
Teilungs- sowie Umbauwünsche der Fläche und somit eine flexible, auf Ihren Wunsch hin angepasste Verwendungsmöglichkeit, können Sie gerne an uns weitergeben. Nach Rücksprache mit dem Vermieter versuchen wir diese gemeinsam mit Ihnen zu realisieren.
Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den Vorteilen dieser interessanten, ab sofort zu beziehenden Gewerbefläche. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123 / 980 830.
Kosten
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Miete zzgl. NK980 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.270 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.940 €
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Nebenkosten290 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3 Monatsmieten (zzgl. 19% MwSt)
Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt die Provision 3,57% der 10-Jahresmiete inkl. 19% MwSt. Siehe Provisionshinwei
3 Monatsmieten (zzgl. 19% MwSt) Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt die Provision 3,57% der 10-Jahresmiete inkl. 19% MwSt. Siehe Provisionshinweis.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer2
-
Gesamtfläche (ca.)189 m²
-
Nutzfläche (ca.)189 m²
-
Ladenfläche (ca.)189 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf189,9 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme189,9
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Energiepass gültig bis12.02.2035
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EnergieeffizienzklasseF
Lage
Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in Eckental-Eckenhaid, dem größten und wohl begehrtesten Ortsteil des Marktes Eckental. Die Gemeinde mit ihren derzeit ca. 15.200 Einwohnern befindet sich knapp 18 km nördlich der Nürnberger...
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Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in Eckental-Eckenhaid, dem größten und wohl begehrtesten Ortsteil des Marktes Eckental. Die Gemeinde mit ihren derzeit ca. 15.200 Einwohnern befindet sich knapp 18 km nördlich der Nürnberger Innenstadt, ca. 15 km von Erlangen und ca. 10 km von Lauf entfernt. Eschenau bietet in der Gesamtgemeinde die beste Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken sowie einen Bahnhof und Busbahnhof.
Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in Eckental-Eckenhaid, dem größten und wohl begehrtesten Ortsteil des Marktes Eckental. Die Gemeinde mit ihren derzeit ca. 15.200 Einwohnern befindet sich knapp 18 km nördlich der Nürnberger Innenstadt, ca. 15 km von Erlangen und ca. 10 km von Lauf entfernt. Eschenau bietet in der Gesamtgemeinde die beste Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken sowie einen Bahnhof und Busbahnhof.
Eckental Deutschland (90542)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Mirko Müller
Michael Schweidler Immobilien
Wäschgasse 5,
91207 Lauf
91207 Lauf
Wäschgasse 5,
91207 Lauf
91207 Lauf
+49 9123 980830
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91207 Lauf
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