immobilie1-ID: 30881513 | Anbieter-ID: 188
NEUBAU! Außergewöhnliche 3-Zi-Wohnung mit Südbalkon in Eckental-Eckenhaid -PROVISIONSFREI
464.774 €
Kaufpreis
83,86 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
EIN HAUS MIT CHARME - EINE WOHNUNG MIT STIL
Diese Wohnung überzeugt durch eine intelligente und moderne Gestaltung der Räume.
Ein ansprechendes Wohn/Essbereich mit offener Küche sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die große Glasfront im Wohnraum lädt... mehr lesen
Diese Wohnung überzeugt durch eine intelligente und moderne Gestaltung der Räume.
Ein ansprechendes Wohn/Essbereich mit offener Küche sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die große Glasfront im Wohnraum lädt... mehr lesen
EIN HAUS MIT CHARME - EINE WOHNUNG MIT STIL
Diese Wohnung überzeugt durch eine intelligente und moderne Gestaltung der Räume.
Ein ansprechendes Wohn/Essbereich mit offener Küche sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die große Glasfront im Wohnraum lädt Sie auf den sonnige Süd-Balkon ein.
Das Bad mit Tageslicht hat eine angenehme Größe und wird mit einer bodengleichen Komfortdusche sowie eine körpergeformte Badewanne ausgestattet.
Auf Wunsch wird hier ein Gäste-WC oder ein Abstellraum realisiert.
Genügend Nutzfläche finden Sie im Kellerabteil.
Das KWF 40 - Energieeffizienz - Mehrfamilienhaus wird in massive Bauweise erstellt.
Ausgesuchte und moderne Materialien sowie durchdachte Grundrisse garantieren Ihnen ein stilvolles Wohnerlebnis.
Zu jeder Wohnung gehören Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Elektro-Zuleitung für Auto-Ladestation.
Das Garagentor wird bequem über eine Fernbedienung geöffnet.
JETZT Ihre Traumimmobilien kaufen und Grundrisse sowie Ausstattung mitgestalten!
Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung :
ERDGESCHOSS:
Wohnung Nr. 1 mit 95,21 m = 591.630 Euro (ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge= 575.000Euro)
Wohnung Nr. 2 mit 72,91 m = 422.000 Euro (ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge= 409.500 Euro)
OBERGESCHOSS:
Wohnung Nr. 3 mit 83,86 m = 464.000 Euro (ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge= 451.000 Euro)
Wohnung Nr. 4 mit 72,61 m² = 397.000 Euro (ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge= 384.500 Euro)
DACHGESCHOSS:
Wohnung Nr. 5 (Penthouse) mit 111,34 m² = 696.485 Euro
*Illustrationen sind die visuelle Darstellung einer Idee oder eines Konzepts. Die tatsächlichen Gegebenheiten können abweichen*
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Fordern Sie ein ausführliches Exposé unter den gesetzlichen Pflichtangaben an:
- Name
-Anschrift
-E-Mail-Adresse
-Telefon - und /oder Mobilnummer
*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********
Diese Wohnung überzeugt durch eine intelligente und moderne Gestaltung der Räume.
Ein ansprechendes Wohn/Essbereich mit offener Küche sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die große Glasfront im Wohnraum lädt Sie auf den sonnige Süd-Balkon ein.
Das Bad mit Tageslicht hat eine angenehme Größe und wird mit einer bodengleichen Komfortdusche sowie eine körpergeformte Badewanne ausgestattet.
Auf Wunsch wird hier ein Gäste-WC oder ein Abstellraum realisiert.
Genügend Nutzfläche finden Sie im Kellerabteil.
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ERDGESCHOSS:
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OBERGESCHOSS:
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Wohnung Nr. 4 mit 72,61 m² = 397.000 Euro (ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge= 384.500 Euro)
DACHGESCHOSS:
Wohnung Nr. 5 (Penthouse) mit 111,34 m² = 696.485 Euro
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Genügend Nutzfläche finden Sie im Kellerabteil.
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ERDGESCHOSS:
Wohnung Nr. 1 mit 95,21 m = 591.630 Euro (ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge= 575.000Euro)
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Ausgesuchte und moderne Materialien sowie durchdachte Grundrisse garantieren Ihnen ein stilvolles Wohnerlebnis.
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Wohnung Nr. 1 mit 95,21 m = 591.630 Euro (ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge= 575.000Euro)
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Wohnung Nr. 5 (Penthouse) mit 111,34 m² = 696.485 Euro
*Illustrationen sind die visuelle Darstellung einer Idee oder eines Konzepts. Die tatsächlichen Gegebenheiten können abweichen*
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
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Kosten
-
Kaufpreis464.774 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)4
-
Wohnfläche (ca.)83,86 m²
-
Tiefgarage2
Energie
-
BefeuerungsartSolar, Luft-/Wasserwärme
Ausstattung
Einige Vorteile Ihres energieeffizientes Zuhauses:
* Niedrigenergie Massivbauweise
*Wirkungsvolle Luft-Wasser-Wärmepumpe
*Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
*Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregulierung
*3-Scheiben... mehr lesen
* Niedrigenergie Massivbauweise
*Wirkungsvolle Luft-Wasser-Wärmepumpe
*Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
*Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregulierung
*3-Scheiben... mehr lesen
Einige Vorteile Ihres energieeffizientes Zuhauses:
* Niedrigenergie Massivbauweise
*Wirkungsvolle Luft-Wasser-Wärmepumpe
*Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
*Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregulierung
*3-Scheiben Passivhausverglasung
*Elektrische Rollläden
*Echtholzparkett in Wohnräumen
*Gehobenen Badausstattung
*Moderne Großformatfliesen
* Kellerabteil
*Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
*Tiefgaragenstellplätze mit Lademöglichkeit
* und vieles mehr!
Abschreibung:
Infos über die neue degressive AFA:
https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/kurzmeldungen/Webs/BMWSB/DE/2024/03/degressive-afa.html
* Niedrigenergie Massivbauweise
*Wirkungsvolle Luft-Wasser-Wärmepumpe
*Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
*Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregulierung
*3-Scheiben Passivhausverglasung
*Elektrische Rollläden
*Echtholzparkett in Wohnräumen
*Gehobenen Badausstattung
*Moderne Großformatfliesen
* Kellerabteil
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* und vieles mehr!
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*Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
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*3-Scheiben Passivhausverglasung
*Elektrische Rollläden
*Echtholzparkett in Wohnräumen
*Gehobenen Badausstattung
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* Kellerabteil
*Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
*Tiefgaragenstellplätze mit Lademöglichkeit
* und vieles mehr!
Abschreibung:
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* Niedrigenergie Massivbauweise
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- Fußbodenheizung
Lage
Es begrüßt Sie ein modernes Wohn-Ensemble für besondere Ansprüche!
Mitten im Wohngebiet Eckental- Eckenhaid entsteht ein Niedrigenergie - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten.
Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut mit dem Bus... mehr lesen
Mitten im Wohngebiet Eckental- Eckenhaid entsteht ein Niedrigenergie - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten.
Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut mit dem Bus... mehr lesen
Es begrüßt Sie ein modernes Wohn-Ensemble für besondere Ansprüche!
Mitten im Wohngebiet Eckental- Eckenhaid entsteht ein Niedrigenergie - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten.
Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut mit dem Bus zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Gebrauch finden Sie im Ort.
Was die Lage noch so perfekt macht, ist die sehr gute S-Bahnanbindung sowie die Nähe zur Autobahn A3 und B2.
Die Stadtgrenze Nürnberg erreichen Sie in nur 15 Minuten. Die Universitätsstadt Erlangen ist nur 15 Fahrminuten entfernt.
Der nahegelegte Reichswald lädt zum Fahrradfahren und zur Wanderung ein. Für Golfliebhaber liegt der 6 km. entfernte Golfclub.
Besonders erwähnenswert ist die Nähe zur Fränkischen Schweiz. Mit Bergen, Tälern und Felsen bietet diese vielfältige Landschaft spanende Ausflugsmöglichkeiten für Familien und Sportbegeisterte.
Nutzen Sie die traumhafte Lage und beginnen Sie Ihre Freizeitgestaltung direkt vor der eigenen Haustüre.
Mitten im Wohngebiet Eckental- Eckenhaid entsteht ein Niedrigenergie - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten.
Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut mit dem Bus zu erreichen.
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Besonders erwähnenswert ist die Nähe zur Fränkischen Schweiz. Mit Bergen, Tälern und Felsen bietet diese vielfältige Landschaft spanende Ausflugsmöglichkeiten für Familien und Sportbegeisterte.
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90542 Eckental · Eckenhaid · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Die Angaben für das Objekt stammen vom Besitzer, die Fa. PrimaDom Immobilien übernimmt hierfür keine Gewährleistung.
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Das Exposé gilt nur zur Anschauung.... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Joanna Thomann
PrimaDom Immobilien
Willstr. 1,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
Strawinskystr. 23,
90455 Nürnberg
90455 Nürnberg
+49 9122-790 13 08
PrimaDom Immobilien
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