immobilie1-ID: 31285703 | Anbieter-ID: 1071
349.000,- für sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Eckental
349.000 €
Kaufpreis
217 m²
Wohnfläche
456 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus, welches ursprünglich im Jahr 1926 in Eckental erbaut und 1964 umfassend umgebaut sowie auf 217 qm Gesamtwohnfläche erweitert wurde.
Das sofort verfügbare Zweifamilienhaus verfügt über zwei... mehr lesen
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Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus, welches ursprünglich im Jahr 1926 in Eckental erbaut und 1964 umfassend umgebaut sowie auf 217 qm Gesamtwohnfläche erweitert wurde.
Das sofort verfügbare Zweifamilienhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, von denen die Wohnung im ersten Obergeschoss bereits teilweise saniert wurde.
Das 456 qm Grundstück bietet viel Potenzial zur Neugestaltung und befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage, ideal für Handwerker oder Familien, die ein Projekt in ländlicher Umgebung suchen.
**Aufteilung des Hauses:**
- **Erdgeschoss:** Diese knapp 86 qm Wohneinheit befindet sich im unsanierten Zustand und bietet daher Gestaltungsspielraum für eine komplette Renovierung nach individuellen Vorstellungen.
- **Ober- und Dachgeschoss:** Die zirka 131 qm Maisonetten-Wohnung wurde bereits teilweise modernisiert und ist somit teilweise schneller bewohnbar.
Weitere Anpassungen können jedoch nach eigenem Geschmack und Bedarf durchgeführt werden.
Das Gebäude selbst weist eine solide Grundstruktur auf, allerdings sind in den noch unsanierten Bereichen umfangreiche Sanierungsmaßnahmen notwendig, um den heutigen Wohnstandard zu erreichen. Elektrik, Heizung und Fassade könnten im Zuge einer Sanierung modernisiert werden.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !
Das sofort verfügbare Zweifamilienhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, von denen die Wohnung im ersten Obergeschoss bereits teilweise saniert wurde.
Das 456 qm Grundstück bietet viel Potenzial zur Neugestaltung und befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage, ideal für Handwerker oder Familien, die ein Projekt in ländlicher Umgebung suchen.
**Aufteilung des Hauses:**
- **Erdgeschoss:** Diese knapp 86 qm Wohneinheit befindet sich im unsanierten Zustand und bietet daher Gestaltungsspielraum für eine komplette Renovierung nach individuellen Vorstellungen.
- **Ober- und Dachgeschoss:** Die zirka 131 qm Maisonetten-Wohnung wurde bereits teilweise modernisiert und ist somit teilweise schneller bewohnbar.
Weitere Anpassungen können jedoch nach eigenem Geschmack und Bedarf durchgeführt werden.
Das Gebäude selbst weist eine solide Grundstruktur auf, allerdings sind in den noch unsanierten Bereichen umfangreiche Sanierungsmaßnahmen notwendig, um den heutigen Wohnstandard zu erreichen. Elektrik, Heizung und Fassade könnten im Zuge einer Sanierung modernisiert werden.
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Das sofort verfügbare Zweifamilienhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, von denen die Wohnung im ersten Obergeschoss bereits teilweise saniert wurde.
Das 456 qm Grundstück bietet viel Potenzial zur Neugestaltung und befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage, ideal für Handwerker oder Familien, die ein Projekt in ländlicher Umgebung suchen.
**Aufteilung des Hauses:**
- **Erdgeschoss:** Diese knapp 86 qm Wohneinheit befindet sich im unsanierten Zustand und bietet daher Gestaltungsspielraum für eine komplette Renovierung nach individuellen Vorstellungen.
- **Ober- und Dachgeschoss:** Die zirka 131 qm Maisonetten-Wohnung wurde bereits teilweise modernisiert und ist somit teilweise schneller bewohnbar.
Weitere Anpassungen können jedoch nach eigenem Geschmack und Bedarf durchgeführt werden.
Das Gebäude selbst weist eine solide Grundstruktur auf, allerdings sind in den noch unsanierten Bereichen umfangreiche Sanierungsmaßnahmen notwendig, um den heutigen Wohnstandard zu erreichen. Elektrik, Heizung und Fassade könnten im Zuge einer Sanierung modernisiert werden.
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**Aufteilung des Hauses:**
- **Erdgeschoss:** Diese knapp 86 qm Wohneinheit befindet sich im unsanierten Zustand und bietet daher Gestaltungsspielraum für eine komplette Renovierung nach individuellen Vorstellungen.
- **Ober- und Dachgeschoss:** Die zirka 131 qm Maisonetten-Wohnung wurde bereits teilweise modernisiert und ist somit teilweise schneller bewohnbar.
Weitere Anpassungen können jedoch nach eigenem Geschmack und Bedarf durchgeführt werden.
Das Gebäude selbst weist eine solide Grundstruktur auf, allerdings sind in den noch unsanierten Bereichen umfangreiche Sanierungsmaßnahmen notwendig, um den heutigen Wohnstandard zu erreichen. Elektrik, Heizung und Fassade könnten im Zuge einer Sanierung modernisiert werden.
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Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1926
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)217 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)456 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- S O F O R T - verfügbar
- im Erdgeschoss 86 qm Wohnfläche mit Terrasse
- im Ober- und Dachgeschoss 131 qm Wohnfläche mit Balkon
- das gesamte Objekt ist im sanierungsbedürftigen Zustand
- bei der Wohnung im Obergeschoss wurde bereits mit der Sanierung... mehr lesen
- im Erdgeschoss 86 qm Wohnfläche mit Terrasse
- im Ober- und Dachgeschoss 131 qm Wohnfläche mit Balkon
- das gesamte Objekt ist im sanierungsbedürftigen Zustand
- bei der Wohnung im Obergeschoss wurde bereits mit der Sanierung... mehr lesen
- S O F O R T - verfügbar
- im Erdgeschoss 86 qm Wohnfläche mit Terrasse
- im Ober- und Dachgeschoss 131 qm Wohnfläche mit Balkon
- das gesamte Objekt ist im sanierungsbedürftigen Zustand
- bei der Wohnung im Obergeschoss wurde bereits mit der Sanierung begonnen
- Doppelgarage mit Satteldach
- B E S I C H T I G U N G E N :
Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.
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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit....
weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de
- im Erdgeschoss 86 qm Wohnfläche mit Terrasse
- im Ober- und Dachgeschoss 131 qm Wohnfläche mit Balkon
- das gesamte Objekt ist im sanierungsbedürftigen Zustand
- bei der Wohnung im Obergeschoss wurde bereits mit der Sanierung begonnen
- Doppelgarage mit Satteldach
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- im Erdgeschoss 86 qm Wohnfläche mit Terrasse
- im Ober- und Dachgeschoss 131 qm Wohnfläche mit Balkon
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- Kamin
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Eckental ist eine Marktgemeinde im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern, Deutschland.
Sie liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Erlangen und etwa 20 Kilometer nordwestlich von Nürnberg.
Die Gemeinde befindet sich im Einzugsgebiet... mehr lesen
Sie liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Erlangen und etwa 20 Kilometer nordwestlich von Nürnberg.
Die Gemeinde befindet sich im Einzugsgebiet... mehr lesen
Eckental ist eine Marktgemeinde im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern, Deutschland.
Sie liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Erlangen und etwa 20 Kilometer nordwestlich von Nürnberg.
Die Gemeinde befindet sich im Einzugsgebiet der fränkischen Metropolregion Nürnberg und liegt im sogenannten Erlanger Albvorland.
- **Im Osten:** grenzt das Gebiet von Eckental an die Fränkische Schweiz.
- **Im Westen:** die Verbindung zur Stadt Erlangen und den nördlich angrenzenden Gemeinden.
- **Im Süden:** bietet sich eine Nähe zur Stadt Nürnberg, wodurch Eckental auch für Pendler attraktiv ist.
- **Im Norden:** liegt das Pegnitztal und die Hügel des Nürnberger Lands.
Eckental ist durch seine naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte eine beliebte Wohngegend im Nürnberger Umland.
Sie liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Erlangen und etwa 20 Kilometer nordwestlich von Nürnberg.
Die Gemeinde befindet sich im Einzugsgebiet der fränkischen Metropolregion Nürnberg und liegt im sogenannten Erlanger Albvorland.
- **Im Osten:** grenzt das Gebiet von Eckental an die Fränkische Schweiz.
- **Im Westen:** die Verbindung zur Stadt Erlangen und den nördlich angrenzenden Gemeinden.
- **Im Süden:** bietet sich eine Nähe zur Stadt Nürnberg, wodurch Eckental auch für Pendler attraktiv ist.
- **Im Norden:** liegt das Pegnitztal und die Hügel des Nürnberger Lands.
Eckental ist durch seine naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte eine beliebte Wohngegend im Nürnberger Umland.
Eckental ist eine Marktgemeinde im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern, Deutschland.
Sie liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Erlangen und etwa 20 Kilometer nordwestlich von Nürnberg.
Die Gemeinde befindet sich im Einzugsgebiet der fränkischen Metropolregion Nürnberg und liegt im sogenannten Erlanger Albvorland.
- **Im Osten:** grenzt das Gebiet von Eckental an die Fränkische Schweiz.
- **Im Westen:** die Verbindung zur Stadt Erlangen und den nördlich angrenzenden Gemeinden.
- **Im Süden:** bietet sich eine Nähe zur Stadt Nürnberg, wodurch Eckental auch für Pendler attraktiv ist.
- **Im Norden:** liegt das Pegnitztal und die Hügel des Nürnberger Lands.
Eckental ist durch seine naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte eine beliebte Wohngegend im Nürnberger Umland.
Sie liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Erlangen und etwa 20 Kilometer nordwestlich von Nürnberg.
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- **Im Osten:** grenzt das Gebiet von Eckental an die Fränkische Schweiz.
- **Im Westen:** die Verbindung zur Stadt Erlangen und den nördlich angrenzenden Gemeinden.
- **Im Süden:** bietet sich eine Nähe zur Stadt Nürnberg, wodurch Eckental auch für Pendler attraktiv ist.
- **Im Norden:** liegt das Pegnitztal und die Hügel des Nürnberger Lands.
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90542 Eckental · Deutschland
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Sonstiges
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Weitere Info unter: https://www.ImmoUnion24.de
Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und... mehr lesen
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Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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Ansprechpartner
Herr Jörg Harandt
ImmoUnion24 GmbH
Allersberger Str. 185 F
90461 Nürnberg
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+49 9126 2959675
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