immobilie1-ID: 31514677 | Anbieter-ID: 427 (1/427)
Moderne 3-Zi.-Gartenwohnung BJ 2011 +stufenfrei + Fußbodenheizung + ruhige Lage
395.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Nur 7 Wohnungen im Haus, Lift von Tiefgarage/Keller in die Wohnebene, große Abstände zu benachbarten Gebäuden, ideale Südwestausrichtung des Wohnbereiches und der großen überdachten Terrasse - dies sind wesentliche Merkmale für Wohnen mit Komfort...
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Nur 7 Wohnungen im Haus, Lift von Tiefgarage/Keller in die Wohnebene, große Abstände zu benachbarten Gebäuden, ideale Südwestausrichtung des Wohnbereiches und der großen überdachten Terrasse - dies sind wesentliche Merkmale für Wohnen mit Komfort und Niveau.
Eine solide Bauqualität mit gutem energetischen Standard - die Wohnanlage ist als KfW 70 Effizienzhaus (ENEV 2009) errichtet - in zeitgemäßer, gefälliger Architektur, gewährleistet angenehmes Wohnen und Wertstabilität Ihrer Immobilieninvestition.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist ohne Stufen vom Gehweg und per Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar.
Der dazugehörige Garten ist ebenso wie die ca. 12 m² große, überdachte Terrasse nach Südwesten gelegen.
Der gelungene Grundriss bietet helle, bestens möblierbare Räume.
Der geräumige ca. 25 m² große Wohn-Essbereich ist durch die zum Garten ausgerichtete Glasfront gut belichtet.
Direkt daneben befindet sich die optimal einzurichtende Küche mit großem Fenster und angegliedertem Abstellraum.
Im Schlafzimmer ist Platz für über 3 m Schranklänge, das gut geschnittene Kinder-/Arbeitszimmer hat ca. 11 m².
Beide Räume verfügen über bodentiefe Fenster.
Das moderne, raumhoch geflieste Bad ist mit Wanne, separater Dusche mit Glaskabine, Waschtischanlage und WC ausgestattet.
Ein Gäste WC (raumhoch gefliest) und die Diele mit Platz für Garderobe und Schuhschrank vervollständigen den guten Wohnkomfort.
Für gute Raumluftqualität bei gleichzeitiger Energieeffizienz sorgt die individuell steuerbare Wohnraumlüftungsanlage.
Ein Ausstattungsdetail, das nicht nur Allergiker zu schätzen wissen.
Der zur Wohnung gehörende, pflegeleicht angelegte und vollständig eingezäunte Garten hat eine ideale Ausrichtung und erhält nahezu ganztägig Sonne.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatz ist für 19.000,- € mit zu erwerben.
Ein geräumiges Kellerabteil mit Licht und Stromanschluß gehört zur Wohnung.
Von Vorteil ist der auf der Kellerebene per Aufzug erreichbare Wasch- und Trockenraum mit Stellplatz für eigene Geräte.
Die Pflege des Gemeinschaftseigentums sowie Treppenhausreinigung und Winterdienst übernimmt ein Hausmeisterservice.
Der Gemeinschaftsraum für Fahrräder/Kinderwägen ist ohne Stufen über die Tiefgarage erreichbar.
Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Details zur Mietsituation und ein Exposé mit Innenaufnahmen der Wohnung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer nennen.
Eine solide Bauqualität mit gutem energetischen Standard - die Wohnanlage ist als KfW 70 Effizienzhaus (ENEV 2009) errichtet - in zeitgemäßer, gefälliger Architektur, gewährleistet angenehmes Wohnen und Wertstabilität Ihrer Immobilieninvestition.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist ohne Stufen vom Gehweg und per Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar.
Der dazugehörige Garten ist ebenso wie die ca. 12 m² große, überdachte Terrasse nach Südwesten gelegen.
Der gelungene Grundriss bietet helle, bestens möblierbare Räume.
Der geräumige ca. 25 m² große Wohn-Essbereich ist durch die zum Garten ausgerichtete Glasfront gut belichtet.
Direkt daneben befindet sich die optimal einzurichtende Küche mit großem Fenster und angegliedertem Abstellraum.
Im Schlafzimmer ist Platz für über 3 m Schranklänge, das gut geschnittene Kinder-/Arbeitszimmer hat ca. 11 m².
Beide Räume verfügen über bodentiefe Fenster.
Das moderne, raumhoch geflieste Bad ist mit Wanne, separater Dusche mit Glaskabine, Waschtischanlage und WC ausgestattet.
Ein Gäste WC (raumhoch gefliest) und die Diele mit Platz für Garderobe und Schuhschrank vervollständigen den guten Wohnkomfort.
Für gute Raumluftqualität bei gleichzeitiger Energieeffizienz sorgt die individuell steuerbare Wohnraumlüftungsanlage.
Ein Ausstattungsdetail, das nicht nur Allergiker zu schätzen wissen.
Der zur Wohnung gehörende, pflegeleicht angelegte und vollständig eingezäunte Garten hat eine ideale Ausrichtung und erhält nahezu ganztägig Sonne.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatz ist für 19.000,- € mit zu erwerben.
Ein geräumiges Kellerabteil mit Licht und Stromanschluß gehört zur Wohnung.
Von Vorteil ist der auf der Kellerebene per Aufzug erreichbare Wasch- und Trockenraum mit Stellplatz für eigene Geräte.
Die Pflege des Gemeinschaftseigentums sowie Treppenhausreinigung und Winterdienst übernimmt ein Hausmeisterservice.
Der Gemeinschaftsraum für Fahrräder/Kinderwägen ist ohne Stufen über die Tiefgarage erreichbar.
Wichtiger Hinweis:
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Nur 7 Wohnungen im Haus, Lift von Tiefgarage/Keller in die Wohnebene, große Abstände zu benachbarten Gebäuden, ideale Südwestausrichtung des Wohnbereiches und der großen überdachten Terrasse - dies sind wesentliche Merkmale für Wohnen mit Komfort und Niveau.
Eine solide Bauqualität mit gutem energetischen Standard - die Wohnanlage ist als KfW 70 Effizienzhaus (ENEV 2009) errichtet - in zeitgemäßer, gefälliger Architektur, gewährleistet angenehmes Wohnen und Wertstabilität Ihrer Immobilieninvestition.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist ohne Stufen vom Gehweg und per Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar.
Der dazugehörige Garten ist ebenso wie die ca. 12 m² große, überdachte Terrasse nach Südwesten gelegen.
Der gelungene Grundriss bietet helle, bestens möblierbare Räume.
Der geräumige ca. 25 m² große Wohn-Essbereich ist durch die zum Garten ausgerichtete Glasfront gut belichtet.
Direkt daneben befindet sich die optimal einzurichtende Küche mit großem Fenster und angegliedertem Abstellraum.
Im Schlafzimmer ist Platz für über 3 m Schranklänge, das gut geschnittene Kinder-/Arbeitszimmer hat ca. 11 m².
Beide Räume verfügen über bodentiefe Fenster.
Das moderne, raumhoch geflieste Bad ist mit Wanne, separater Dusche mit Glaskabine, Waschtischanlage und WC ausgestattet.
Ein Gäste WC (raumhoch gefliest) und die Diele mit Platz für Garderobe und Schuhschrank vervollständigen den guten Wohnkomfort.
Für gute Raumluftqualität bei gleichzeitiger Energieeffizienz sorgt die individuell steuerbare Wohnraumlüftungsanlage.
Ein Ausstattungsdetail, das nicht nur Allergiker zu schätzen wissen.
Der zur Wohnung gehörende, pflegeleicht angelegte und vollständig eingezäunte Garten hat eine ideale Ausrichtung und erhält nahezu ganztägig Sonne.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatz ist für 19.000,- € mit zu erwerben.
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Von Vorteil ist der auf der Kellerebene per Aufzug erreichbare Wasch- und Trockenraum mit Stellplatz für eigene Geräte.
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Der Gemeinschaftsraum für Fahrräder/Kinderwägen ist ohne Stufen über die Tiefgarage erreichbar.
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Eine solide Bauqualität mit gutem energetischen Standard - die Wohnanlage ist als KfW 70 Effizienzhaus (ENEV 2009) errichtet - in zeitgemäßer, gefälliger Architektur, gewährleistet angenehmes Wohnen und Wertstabilität Ihrer Immobilieninvestition.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist ohne Stufen vom Gehweg und per Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar.
Der dazugehörige Garten ist ebenso wie die ca. 12 m² große, überdachte Terrasse nach Südwesten gelegen.
Der gelungene Grundriss bietet helle, bestens möblierbare Räume.
Der geräumige ca. 25 m² große Wohn-Essbereich ist durch die zum Garten ausgerichtete Glasfront gut belichtet.
Direkt daneben befindet sich die optimal einzurichtende Küche mit großem Fenster und angegliedertem Abstellraum.
Im Schlafzimmer ist Platz für über 3 m Schranklänge, das gut geschnittene Kinder-/Arbeitszimmer hat ca. 11 m².
Beide Räume verfügen über bodentiefe Fenster.
Das moderne, raumhoch geflieste Bad ist mit Wanne, separater Dusche mit Glaskabine, Waschtischanlage und WC ausgestattet.
Ein Gäste WC (raumhoch gefliest) und die Diele mit Platz für Garderobe und Schuhschrank vervollständigen den guten Wohnkomfort.
Für gute Raumluftqualität bei gleichzeitiger Energieeffizienz sorgt die individuell steuerbare Wohnraumlüftungsanlage.
Ein Ausstattungsdetail, das nicht nur Allergiker zu schätzen wissen.
Der zur Wohnung gehörende, pflegeleicht angelegte und vollständig eingezäunte Garten hat eine ideale Ausrichtung und erhält nahezu ganztägig Sonne.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatz ist für 19.000,- € mit zu erwerben.
Ein geräumiges Kellerabteil mit Licht und Stromanschluß gehört zur Wohnung.
Von Vorteil ist der auf der Kellerebene per Aufzug erreichbare Wasch- und Trockenraum mit Stellplatz für eigene Geräte.
Die Pflege des Gemeinschaftseigentums sowie Treppenhausreinigung und Winterdienst übernimmt ein Hausmeisterservice.
Der Gemeinschaftsraum für Fahrräder/Kinderwägen ist ohne Stufen über die Tiefgarage erreichbar.
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Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis19.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. MwSt aus dem notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2011
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
Kellerfläche (ca.)7 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
BadBadewanne, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis20.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Folgende Details bietet die Ausstattung der Wohnung:
- Fußbodenheizung
- steuerbare Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Innentüren in weiß, Schiebetür zum Abstellraum
- Parkettboden im Wohnzimmer, Laminat in Holzoptik in Schlaf- und Kinderzimmer
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- Fußbodenheizung
- steuerbare Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Innentüren in weiß, Schiebetür zum Abstellraum
- Parkettboden im Wohnzimmer, Laminat in Holzoptik in Schlaf- und Kinderzimmer
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Folgende Details bietet die Ausstattung der Wohnung:
- Fußbodenheizung
- steuerbare Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Innentüren in weiß, Schiebetür zum Abstellraum
- Parkettboden im Wohnzimmer, Laminat in Holzoptik in Schlaf- und Kinderzimmer
- Bodenfliesen in Flur, Küche, Bad und WC
- Weiße Sanitärgegenstände mit Waschtisch inkl. Unterschrank, WC, Badewanne, separate Dusche mit Glaskabine
- raumhoch gefliestes Bad
- Gäste-WC raumhoch gefliest
- Kabelfernsehanschluss
- Fußbodenheizung
- steuerbare Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
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- raumhoch gefliestes Bad
- Gäste-WC raumhoch gefliest
- Kabelfernsehanschluss
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
Lage
Nahe dem Rednitzgrund mit seinen herrlichen Flußauen befindet sich die Wohnanlage in ruhiger und begehrter Lage.
Der ideale Standort verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Steiner Stadtmitte sowie gute Anbindung nach Nürnberg und in... mehr lesen
Der ideale Standort verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Steiner Stadtmitte sowie gute Anbindung nach Nürnberg und in... mehr lesen
Nahe dem Rednitzgrund mit seinen herrlichen Flußauen befindet sich die Wohnanlage in ruhiger und begehrter Lage.
Der ideale Standort verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Steiner Stadtmitte sowie gute Anbindung nach Nürnberg und in die benachbarten Landkreisstädte Oberasbach und Zirndorf.
Nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 63 mit direkter Verbindung zur U-Bahnstation Röthenbach.
Mit der ebenfalls gut erreichbaren Haltestelle der Linie 154 hat man Anbindung zu S-Bahnstation in Unterasbach (Nürnberg - Ansbach) und Verbindung nach Oberasbach und Zirndorf (Realschule).
Im Stadtteil Deutenbach, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke,
Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule. Zum Steiner Gymnasium und dem Erlebnisbad Palm Beach gelangt man ebenfalls gut zu Fuß.
Das Einkaufszentrum "Forum" an der Deutenbacher Strasse in Stein bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Es ist per Fahrrad, zu Fuß oder bequem mit dem Bus erreichbar. Im Steiner Zentrum befinden sich die Stadtverwaltung, Gastronomie, Banken, Bio-Fachmarkt, Fachgeschäfte uvm.
Über die B14 erreicht man die Nürnberger Innenstadt oder den Autobahnzubringer in wenigen Minuten.
Erholung oder aktive Freizeitgestaltung bieten das nahe Rednitztal, das nur ca. 10 Gehminuten entfernte Thermal- und Erlebnisbad "Palm Beach", die Golfrange in Nemsdorf oder Sportvereine am Ort.
Ein hoher Freizeitwert in Stadtnähe zeichnet diese besondere Lagequalität aus.
Der ideale Standort verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Steiner Stadtmitte sowie gute Anbindung nach Nürnberg und in die benachbarten Landkreisstädte Oberasbach und Zirndorf.
Nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 63 mit direkter Verbindung zur U-Bahnstation Röthenbach.
Mit der ebenfalls gut erreichbaren Haltestelle der Linie 154 hat man Anbindung zu S-Bahnstation in Unterasbach (Nürnberg - Ansbach) und Verbindung nach Oberasbach und Zirndorf (Realschule).
Im Stadtteil Deutenbach, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke,
Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule. Zum Steiner Gymnasium und dem Erlebnisbad Palm Beach gelangt man ebenfalls gut zu Fuß.
Das Einkaufszentrum "Forum" an der Deutenbacher Strasse in Stein bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Es ist per Fahrrad, zu Fuß oder bequem mit dem Bus erreichbar. Im Steiner Zentrum befinden sich die Stadtverwaltung, Gastronomie, Banken, Bio-Fachmarkt, Fachgeschäfte uvm.
Über die B14 erreicht man die Nürnberger Innenstadt oder den Autobahnzubringer in wenigen Minuten.
Erholung oder aktive Freizeitgestaltung bieten das nahe Rednitztal, das nur ca. 10 Gehminuten entfernte Thermal- und Erlebnisbad "Palm Beach", die Golfrange in Nemsdorf oder Sportvereine am Ort.
Ein hoher Freizeitwert in Stadtnähe zeichnet diese besondere Lagequalität aus.
Nahe dem Rednitzgrund mit seinen herrlichen Flußauen befindet sich die Wohnanlage in ruhiger und begehrter Lage.
Der ideale Standort verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Steiner Stadtmitte sowie gute Anbindung nach Nürnberg und in die benachbarten Landkreisstädte Oberasbach und Zirndorf.
Nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 63 mit direkter Verbindung zur U-Bahnstation Röthenbach.
Mit der ebenfalls gut erreichbaren Haltestelle der Linie 154 hat man Anbindung zu S-Bahnstation in Unterasbach (Nürnberg - Ansbach) und Verbindung nach Oberasbach und Zirndorf (Realschule).
Im Stadtteil Deutenbach, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke,
Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule. Zum Steiner Gymnasium und dem Erlebnisbad Palm Beach gelangt man ebenfalls gut zu Fuß.
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Mit der ebenfalls gut erreichbaren Haltestelle der Linie 154 hat man Anbindung zu S-Bahnstation in Unterasbach (Nürnberg - Ansbach) und Verbindung nach Oberasbach und Zirndorf (Realschule).
Im Stadtteil Deutenbach, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke,
Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule. Zum Steiner Gymnasium und dem Erlebnisbad Palm Beach gelangt man ebenfalls gut zu Fuß.
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Ein hoher Freizeitwert in Stadtnähe zeichnet diese besondere Lagequalität aus.
90547 Stein , Mittelfr · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Details zum Mietverhältnis und das Expsoé mit Innenaufnahmen können wir Ihnen nur bei einem ausgefüllten Kontaktformular - bitte auch mit Ihrer Telefonnummer - zukommen lassen.
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Die Wohnung ist derzeit vermietet.
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Ansprechpartner
Herr Jochen M. Lang
J. M. Lang Immobilien
Zeisigweg 6,
90547 Stein
90547 Stein
Zeisigweg 6,
90547 Stein
90547 Stein
0911/6808877
J. M. Lang Immobilien
Zeisigweg 6,
90547 Stein
90547 Stein
0911 6808877
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