immobilie1-ID: 31195623 | Anbieter-ID: 1111 (1/2041)
Baujahr 2019! Grüne, ruhige Lage! Freie 3-Zimmer-ETW mit großem SW-Balkon, EBK + 2 TG-Stellplätzen!
475.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zeitgemäßes, neuwertiges Wohnen und viele schöne Ausstattungsmerkmale bietet diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im 1. OG befindet und auch per Aufzug erreichbar ist. Der attraktive Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist zur...
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Zeitgemäßes, neuwertiges Wohnen und viele schöne Ausstattungsmerkmale bietet diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im 1. OG befindet und auch per Aufzug erreichbar ist. Der attraktive Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist zur Südseite mit einem Panorama-Sitzbankfenster, westlich mit zwei doppelflügeligen Balkontüren und einer geräumigen Einbauküche ausgestattet.
Vom Schlaf- und Wohnzimmer sowie von der großen Balkonterrasse bietet sich ein entspannter Blick ins Grüne. Auf der rechten Balkonseite steht ein abschließbarer Abstellraum mit Holzverkleidung als Stauraum bereit. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die kompletten Böden (Ausnahme Bad und WC) sind mit Eicheparkett belegt. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne sowie eine Nische für Waschmaschine und Trockner. Es steht ein zweites, separates WC zur Verfügung.
Die Lage abseits der Straße garantiert ruhiges Wohnen. Die gesamte Wohnanlage wird mit einer Pelletsheizung beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung sorgt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem gehören zum Eigentum zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.
Für die gemeinschaftliche Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich zwei Ladestationen für E-Autos.
Vom Schlaf- und Wohnzimmer sowie von der großen Balkonterrasse bietet sich ein entspannter Blick ins Grüne. Auf der rechten Balkonseite steht ein abschließbarer Abstellraum mit Holzverkleidung als Stauraum bereit. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die kompletten Böden (Ausnahme Bad und WC) sind mit Eicheparkett belegt. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne sowie eine Nische für Waschmaschine und Trockner. Es steht ein zweites, separates WC zur Verfügung.
Die Lage abseits der Straße garantiert ruhiges Wohnen. Die gesamte Wohnanlage wird mit einer Pelletsheizung beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung sorgt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem gehören zum Eigentum zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.
Für die gemeinschaftliche Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich zwei Ladestationen für E-Autos.
Zeitgemäßes, neuwertiges Wohnen und viele schöne Ausstattungsmerkmale bietet diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im 1. OG befindet und auch per Aufzug erreichbar ist. Der attraktive Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist zur Südseite mit einem Panorama-Sitzbankfenster, westlich mit zwei doppelflügeligen Balkontüren und einer geräumigen Einbauküche ausgestattet.
Vom Schlaf- und Wohnzimmer sowie von der großen Balkonterrasse bietet sich ein entspannter Blick ins Grüne. Auf der rechten Balkonseite steht ein abschließbarer Abstellraum mit Holzverkleidung als Stauraum bereit. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die kompletten Böden (Ausnahme Bad und WC) sind mit Eicheparkett belegt. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne sowie eine Nische für Waschmaschine und Trockner. Es steht ein zweites, separates WC zur Verfügung.
Die Lage abseits der Straße garantiert ruhiges Wohnen. Die gesamte Wohnanlage wird mit einer Pelletsheizung beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung sorgt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem gehören zum Eigentum zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.
Für die gemeinschaftliche Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich zwei Ladestationen für E-Autos.
Vom Schlaf- und Wohnzimmer sowie von der großen Balkonterrasse bietet sich ein entspannter Blick ins Grüne. Auf der rechten Balkonseite steht ein abschließbarer Abstellraum mit Holzverkleidung als Stauraum bereit. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die kompletten Böden (Ausnahme Bad und WC) sind mit Eicheparkett belegt. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne sowie eine Nische für Waschmaschine und Trockner. Es steht ein zweites, separates WC zur Verfügung.
Die Lage abseits der Straße garantiert ruhiges Wohnen. Die gesamte Wohnanlage wird mit einer Pelletsheizung beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung sorgt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem gehören zum Eigentum zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.
Für die gemeinschaftliche Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich zwei Ladestationen für E-Autos.
Kosten
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Kaufpreis475.000 €
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Käuferprovision2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2019
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)82 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
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FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf52 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
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Energiepass gültig bis30.09.2029
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kunststoff-Isolierglasfenster (innen weiß, außen anthrazit)
- Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch
- elektrisches Raffstore vor Panoramafenster
- Wohnzimmer mit Glastür zum Flur
- ansonsten weiße Innentüren
- Südwestbalkon überdacht mit Holzverbundbelag... mehr lesen
- Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch
- elektrisches Raffstore vor Panoramafenster
- Wohnzimmer mit Glastür zum Flur
- ansonsten weiße Innentüren
- Südwestbalkon überdacht mit Holzverbundbelag... mehr lesen
- Kunststoff-Isolierglasfenster (innen weiß, außen anthrazit)
- Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch
- elektrisches Raffstore vor Panoramafenster
- Wohnzimmer mit Glastür zum Flur
- ansonsten weiße Innentüren
- Südwestbalkon überdacht mit Holzverbundbelag
- Tageslichtbad halbhoch weiß gefliest
- ebenerdige Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Platz für Waschmachine/Trockner
- Kinder- und Schlafzimmer jeweils mit großen doppelfügeligem Fenster
- Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch
- elektrisches Raffstore vor Panoramafenster
- Wohnzimmer mit Glastür zum Flur
- ansonsten weiße Innentüren
- Südwestbalkon überdacht mit Holzverbundbelag
- Tageslichtbad halbhoch weiß gefliest
- ebenerdige Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Platz für Waschmachine/Trockner
- Kinder- und Schlafzimmer jeweils mit großen doppelfügeligem Fenster
- Kunststoff-Isolierglasfenster (innen weiß, außen anthrazit)
- Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch
- elektrisches Raffstore vor Panoramafenster
- Wohnzimmer mit Glastür zum Flur
- ansonsten weiße Innentüren
- Südwestbalkon überdacht mit Holzverbundbelag
- Tageslichtbad halbhoch weiß gefliest
- ebenerdige Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Platz für Waschmachine/Trockner
- Kinder- und Schlafzimmer jeweils mit großen doppelfügeligem Fenster
- Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch
- elektrisches Raffstore vor Panoramafenster
- Wohnzimmer mit Glastür zum Flur
- ansonsten weiße Innentüren
- Südwestbalkon überdacht mit Holzverbundbelag
- Tageslichtbad halbhoch weiß gefliest
- ebenerdige Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Platz für Waschmachine/Trockner
- Kinder- und Schlafzimmer jeweils mit großen doppelfügeligem Fenster
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Die an das südwestliche Stadtgebiet von Nürnberg angrenzende Stadt Stein zählt aufgrund ihrer guten Infrastruktur und grünen Umgebung zu den beliebten Wohnlagen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes...
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Die an das südwestliche Stadtgebiet von Nürnberg angrenzende Stadt Stein zählt aufgrund ihrer guten Infrastruktur und grünen Umgebung zu den beliebten Wohnlagen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Freizeitangebot sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (Buslinie zur U-Bahn-Haltestelle Röthenbach/Schweinau) bestätigen den hohen Wohnwert.
Ruhige, grüne Lage. In der näheren Umgebung befinden sich weitläufige Grünflächen, die zum Spazierengehen, Radfahren und Joggen einladen. Das Freizeitbad Palm Beach ist ebenfalls in der Nähe, die Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt.
Ruhige, grüne Lage. In der näheren Umgebung befinden sich weitläufige Grünflächen, die zum Spazierengehen, Radfahren und Joggen einladen. Das Freizeitbad Palm Beach ist ebenfalls in der Nähe, die Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt.
Die an das südwestliche Stadtgebiet von Nürnberg angrenzende Stadt Stein zählt aufgrund ihrer guten Infrastruktur und grünen Umgebung zu den beliebten Wohnlagen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Freizeitangebot sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (Buslinie zur U-Bahn-Haltestelle Röthenbach/Schweinau) bestätigen den hohen Wohnwert.
Ruhige, grüne Lage. In der näheren Umgebung befinden sich weitläufige Grünflächen, die zum Spazierengehen, Radfahren und Joggen einladen. Das Freizeitbad Palm Beach ist ebenfalls in der Nähe, die Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt.
Ruhige, grüne Lage. In der näheren Umgebung befinden sich weitläufige Grünflächen, die zum Spazierengehen, Radfahren und Joggen einladen. Das Freizeitbad Palm Beach ist ebenfalls in der Nähe, die Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt.
90547 Stein · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan rund 389,-- € für die Wohnung und je 20,-- € pro Tiefgaragenstellplatz.
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan rund 389,-- € für die Wohnung und je 20,-- € pro Tiefgaragenstellplatz.
Ansprechpartner
bornemann immobilien Frau Angela Bornemann
Bornemann Immobilien
Freytagstraße 11,
90489 Nürnberg
90489 Nürnberg
Freytagstr. 11,
90489 Nürnberg
90489 Nürnberg
+49 911 206390
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