immobilie1-ID: 31195591 | Anbieter-ID: 5857#sARu0
Modernisierte 2 - Zimmerwohnung mit großer Loggia zum wohlfühlen!
900 €
Miete zzgl. NK
76 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese modern geschnittene, sehr helle 2-Zimmerwohnung befindet sich zentral in Stein im 2. Stock eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses. Mit sehr ruhigen Mitparteien und Lage zum Rückgebäude für Ihre Erholung in der Abendsonne.
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Diese modern geschnittene, sehr helle 2-Zimmerwohnung befindet sich zentral in Stein im 2. Stock eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses. Mit sehr ruhigen Mitparteien und Lage zum Rückgebäude für Ihre Erholung in der Abendsonne.
Soeben modernisiert:
Hochwertiger Vinylboden verlegt. Im Badezimmer Toilette, Waschbecken und Durchlauferhitzer erneuert. Neue Markenküche mit Elektrogeräten incl. Geschirrspüler & großem Kühlschrank (Lieferung 10/2024).
Den neuen Mieter erwartet folgende Aufteilung:
- Wohn- und Essbereich (ca. 41 qm) mit offener Küche.
- Schlafzimmer (ca. 14,7 qm)
- Badezimmer (ca. 5,1 qm) mit Badewanne, Duschabtrennung, WC,
Waschbecken und Anschluß für Waschmaschine
- Flur (ca. 8 qm)
- Abstellraum innerhalb der Wohnung (ca. 3,5 qm)
- Ein besonderes Highlight ist die großzügige L-förmige Loggia zur West- und Südseite (ca.13,7 qm). Zugänge aus Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Das Haus verfügt über einen Aufzug. Im UG. befindet sich ein Kellerabteil (ca. 8 qm).
Für die Fahrzeuge stehen ein Tiefgaragenstellplatz ( 60€) und ein Außenstellplatz ( 30€) zur Verfügung.
Soeben modernisiert:
Hochwertiger Vinylboden verlegt. Im Badezimmer Toilette, Waschbecken und Durchlauferhitzer erneuert. Neue Markenküche mit Elektrogeräten incl. Geschirrspüler & großem Kühlschrank (Lieferung 10/2024).
Den neuen Mieter erwartet folgende Aufteilung:
- Wohn- und Essbereich (ca. 41 qm) mit offener Küche.
- Schlafzimmer (ca. 14,7 qm)
- Badezimmer (ca. 5,1 qm) mit Badewanne, Duschabtrennung, WC,
Waschbecken und Anschluß für Waschmaschine
- Flur (ca. 8 qm)
- Abstellraum innerhalb der Wohnung (ca. 3,5 qm)
- Ein besonderes Highlight ist die großzügige L-förmige Loggia zur West- und Südseite (ca.13,7 qm). Zugänge aus Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Das Haus verfügt über einen Aufzug. Im UG. befindet sich ein Kellerabteil (ca. 8 qm).
Für die Fahrzeuge stehen ein Tiefgaragenstellplatz ( 60€) und ein Außenstellplatz ( 30€) zur Verfügung.
Diese modern geschnittene, sehr helle 2-Zimmerwohnung befindet sich zentral in Stein im 2. Stock eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses. Mit sehr ruhigen Mitparteien und Lage zum Rückgebäude für Ihre Erholung in der Abendsonne.
Soeben modernisiert:
Hochwertiger Vinylboden verlegt. Im Badezimmer Toilette, Waschbecken und Durchlauferhitzer erneuert. Neue Markenküche mit Elektrogeräten incl. Geschirrspüler & großem Kühlschrank (Lieferung 10/2024).
Den neuen Mieter erwartet folgende Aufteilung:
- Wohn- und Essbereich (ca. 41 qm) mit offener Küche.
- Schlafzimmer (ca. 14,7 qm)
- Badezimmer (ca. 5,1 qm) mit Badewanne, Duschabtrennung, WC,
Waschbecken und Anschluß für Waschmaschine
- Flur (ca. 8 qm)
- Abstellraum innerhalb der Wohnung (ca. 3,5 qm)
- Ein besonderes Highlight ist die großzügige L-förmige Loggia zur West- und Südseite (ca.13,7 qm). Zugänge aus Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Das Haus verfügt über einen Aufzug. Im UG. befindet sich ein Kellerabteil (ca. 8 qm).
Für die Fahrzeuge stehen ein Tiefgaragenstellplatz ( 60€) und ein Außenstellplatz ( 30€) zur Verfügung.
Soeben modernisiert:
Hochwertiger Vinylboden verlegt. Im Badezimmer Toilette, Waschbecken und Durchlauferhitzer erneuert. Neue Markenküche mit Elektrogeräten incl. Geschirrspüler & großem Kühlschrank (Lieferung 10/2024).
Den neuen Mieter erwartet folgende Aufteilung:
- Wohn- und Essbereich (ca. 41 qm) mit offener Küche.
- Schlafzimmer (ca. 14,7 qm)
- Badezimmer (ca. 5,1 qm) mit Badewanne, Duschabtrennung, WC,
Waschbecken und Anschluß für Waschmaschine
- Flur (ca. 8 qm)
- Abstellraum innerhalb der Wohnung (ca. 3,5 qm)
- Ein besonderes Highlight ist die großzügige L-förmige Loggia zur West- und Südseite (ca.13,7 qm). Zugänge aus Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Das Haus verfügt über einen Aufzug. Im UG. befindet sich ein Kellerabteil (ca. 8 qm).
Für die Fahrzeuge stehen ein Tiefgaragenstellplatz ( 60€) und ein Außenstellplatz ( 30€) zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK900 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.170 €
-
Kautionshinweis2700
-
Nebenkosten180 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete60 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)8 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)13,7 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenKunststoff
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis29.04.2025
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Großflächige Fensterfronten mit isolierverglasung
- Vinylboden neu (9/2024) in Wohnzimmer, Schlafzimmer Flur und Abstellraum
- Durchlauferhitzer (Bad) und Boiler (Küche) neu (9/2024)
- Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, neu: Toilette und... mehr lesen
- Vinylboden neu (9/2024) in Wohnzimmer, Schlafzimmer Flur und Abstellraum
- Durchlauferhitzer (Bad) und Boiler (Küche) neu (9/2024)
- Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, neu: Toilette und... mehr lesen
- Großflächige Fensterfronten mit isolierverglasung
- Vinylboden neu (9/2024) in Wohnzimmer, Schlafzimmer Flur und Abstellraum
- Durchlauferhitzer (Bad) und Boiler (Küche) neu (9/2024)
- Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, neu: Toilette und Waschbecken
- großzügige Loggia mit vollflächiger elektrischer Markise
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz (60 €) und Außenstellplatz (30 €)
- großer, trockener Kellerraum
- TV-/ Satanlage, DSL
- Vinylboden neu (9/2024) in Wohnzimmer, Schlafzimmer Flur und Abstellraum
- Durchlauferhitzer (Bad) und Boiler (Küche) neu (9/2024)
- Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, neu: Toilette und Waschbecken
- großzügige Loggia mit vollflächiger elektrischer Markise
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz (60 €) und Außenstellplatz (30 €)
- großer, trockener Kellerraum
- TV-/ Satanlage, DSL
- Großflächige Fensterfronten mit isolierverglasung
- Vinylboden neu (9/2024) in Wohnzimmer, Schlafzimmer Flur und Abstellraum
- Durchlauferhitzer (Bad) und Boiler (Küche) neu (9/2024)
- Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, neu: Toilette und Waschbecken
- großzügige Loggia mit vollflächiger elektrischer Markise
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz (60 €) und Außenstellplatz (30 €)
- großer, trockener Kellerraum
- TV-/ Satanlage, DSL
- Vinylboden neu (9/2024) in Wohnzimmer, Schlafzimmer Flur und Abstellraum
- Durchlauferhitzer (Bad) und Boiler (Küche) neu (9/2024)
- Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, neu: Toilette und Waschbecken
- großzügige Loggia mit vollflächiger elektrischer Markise
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz (60 €) und Außenstellplatz (30 €)
- großer, trockener Kellerraum
- TV-/ Satanlage, DSL
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Stein, einer friedlichen Kleinstadt, die gleichzeitig unmittelbar an Nürnberg grenzt. Unter 100m zu Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants und Cafés aber auch in den idyllischen Wiesengrund, 5min...
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Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Stein, einer friedlichen Kleinstadt, die gleichzeitig unmittelbar an Nürnberg grenzt. Unter 100m zu Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants und Cafés aber auch in den idyllischen Wiesengrund, 5min fußläufig liegt der Faberwald. Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür. Autobahnanbindungen und B14 gut erreichbar.
Stein ist eine charmante Stadt mit einer lebendigen Kultur- und Kunstszene. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter das Palm Beach Erlebnissbad mit Saunalandschaft und Therme. Gute Infrastruktur mit Dienstleistern und ärztlicher Versorgung.
Stein ist eine charmante Stadt mit einer lebendigen Kultur- und Kunstszene. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter das Palm Beach Erlebnissbad mit Saunalandschaft und Therme. Gute Infrastruktur mit Dienstleistern und ärztlicher Versorgung.
Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Stein, einer friedlichen Kleinstadt, die gleichzeitig unmittelbar an Nürnberg grenzt. Unter 100m zu Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants und Cafés aber auch in den idyllischen Wiesengrund, 5min fußläufig liegt der Faberwald. Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür. Autobahnanbindungen und B14 gut erreichbar.
Stein ist eine charmante Stadt mit einer lebendigen Kultur- und Kunstszene. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter das Palm Beach Erlebnissbad mit Saunalandschaft und Therme. Gute Infrastruktur mit Dienstleistern und ärztlicher Versorgung.
Stein ist eine charmante Stadt mit einer lebendigen Kultur- und Kunstszene. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter das Palm Beach Erlebnissbad mit Saunalandschaft und Therme. Gute Infrastruktur mit Dienstleistern und ärztlicher Versorgung.
90547 Stein · Deutschland
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Ansprechpartner
Markus Zachmann
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Petersauracher Str. 8,
91564 Neuendettelsau
91564 Neuendettelsau
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
90513 Zirndorf
+49 9872 9579090
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
90513 Zirndorf
0911 52859402
markus.zachmann@bz-immoservice.de
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