immobilie1-ID: 30916195 | Anbieter-ID: A3039
Für Handwerker ! Freist. EFH Cadolzburg OT Wachendorf / Haus kaufen
449.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
752 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
* Frei
* Garage inkl.
* Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential
* Wohnen direkt am Waldrand in ruhiger Umgebung
* Der große Garten ist ein Traum für jeden Gartenliebhaber
* Das Grundstück wäre auch teilbar
* Das Haus selbst muss komplett saniert werden
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* Garage inkl.
* Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential
* Wohnen direkt am Waldrand in ruhiger Umgebung
* Der große Garten ist ein Traum für jeden Gartenliebhaber
* Das Grundstück wäre auch teilbar
* Das Haus selbst muss komplett saniert werden
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* Frei
* Garage inkl.
* Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential
* Wohnen direkt am Waldrand in ruhiger Umgebung
* Der große Garten ist ein Traum für jeden Gartenliebhaber
* Das Grundstück wäre auch teilbar
* Das Haus selbst muss komplett saniert werden
* Voll unterkellert mit Kellerausgangstreppe
* Gasanschluss im Haus, Gasheizung defekt
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
* Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, geräumiges Wohn- Esszimmer, eine Wohnküche sowie ein Duschbad und separates Gäste WC
* Im Obergeschoß befindet sich das Kinderzimmer, Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC
* Die Einzelgarage am Haus wurde mit einer Durchfahrt in den Garten versehen
* Der Energieausweis wird derzeit erstellt
* Garage inkl.
* Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential
* Wohnen direkt am Waldrand in ruhiger Umgebung
* Der große Garten ist ein Traum für jeden Gartenliebhaber
* Das Grundstück wäre auch teilbar
* Das Haus selbst muss komplett saniert werden
* Voll unterkellert mit Kellerausgangstreppe
* Gasanschluss im Haus, Gasheizung defekt
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
* Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, geräumiges Wohn- Esszimmer, eine Wohnküche sowie ein Duschbad und separates Gäste WC
* Im Obergeschoß befindet sich das Kinderzimmer, Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC
* Die Einzelgarage am Haus wurde mit einer Durchfahrt in den Garten versehen
* Der Energieausweis wird derzeit erstellt
* Frei
* Garage inkl.
* Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential
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* Das Grundstück wäre auch teilbar
* Das Haus selbst muss komplett saniert werden
* Voll unterkellert mit Kellerausgangstreppe
* Gasanschluss im Haus, Gasheizung defekt
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
* Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, geräumiges Wohn- Esszimmer, eine Wohnküche sowie ein Duschbad und separates Gäste WC
* Im Obergeschoß befindet sich das Kinderzimmer, Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC
* Die Einzelgarage am Haus wurde mit einer Durchfahrt in den Garten versehen
* Der Energieausweis wird derzeit erstellt
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* Das Haus selbst muss komplett saniert werden
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* Gasanschluss im Haus, Gasheizung defekt
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
* Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, geräumiges Wohn- Esszimmer, eine Wohnküche sowie ein Duschbad und separates Gäste WC
* Im Obergeschoß befindet sich das Kinderzimmer, Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC
* Die Einzelgarage am Haus wurde mit einer Durchfahrt in den Garten versehen
* Der Energieausweis wird derzeit erstellt
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)4
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)752 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf293,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis24.03.2024
-
EnergieeffizienzklasseH
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die Gemeinde Cadolzburg mit über 10.000 Einwohnern ist gut an das VAG - Netz angeschlossen und über die Buslinien 111, 125, 136, 152, den Nightliner 21 sowie über die Regionalbahn bequem erreichbar. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind direkt...
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Die Gemeinde Cadolzburg mit über 10.000 Einwohnern ist gut an das VAG - Netz angeschlossen und über die Buslinien 111, 125, 136, 152, den Nightliner 21 sowie über die Regionalbahn bequem erreichbar. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind direkt in Cadolzburg. Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahen Fürth, Zirndorf oder Oberasbach. Ärzte und Apotheken sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls direkt in Cadolzburg angesiedelt, wie auch verschiedene Sportvereine zur Gestaltung der Freizeit.
Die Gemeinde Cadolzburg mit über 10.000 Einwohnern ist gut an das VAG - Netz angeschlossen und über die Buslinien 111, 125, 136, 152, den Nightliner 21 sowie über die Regionalbahn bequem erreichbar. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind direkt in Cadolzburg. Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahen Fürth, Zirndorf oder Oberasbach. Ärzte und Apotheken sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls direkt in Cadolzburg angesiedelt, wie auch verschiedene Sportvereine zur Gestaltung der Freizeit.
90556 Cadolzburg · 10809573114 · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Ansprechpartner
Herr Norbert Schaller
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
+49 911 9943723
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
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