immobilie1-ID: 31470075 | Anbieter-ID: A5368
Hochwertig ausgestattetes Zuhause in hervorragendem Zustand! Heroldsberg - Zentrum
635.000 €
Kaufpreis
138,13 m²
Wohnfläche
366 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Haus:
- Stilvolles Eigenheim mit sehr guter Ausstattung und tollem Lifestyle
- 3 Vollgeschosse + Untergeschoss mit 5 Zimmern und
ca. 138,13 m² Wohnfläche
- Nachhaltigkeit PUR: PV-Anlage in Verbindung mit Solarstrom gesteuerter... mehr lesen
- Stilvolles Eigenheim mit sehr guter Ausstattung und tollem Lifestyle
- 3 Vollgeschosse + Untergeschoss mit 5 Zimmern und
ca. 138,13 m² Wohnfläche
- Nachhaltigkeit PUR: PV-Anlage in Verbindung mit Solarstrom gesteuerter... mehr lesen
Das Haus:
- Stilvolles Eigenheim mit sehr guter Ausstattung und tollem Lifestyle
- 3 Vollgeschosse + Untergeschoss mit 5 Zimmern und
ca. 138,13 m² Wohnfläche
- Nachhaltigkeit PUR: PV-Anlage in Verbindung mit Solarstrom gesteuerter Warmwasser-Aufbereitung sowie Wallbox
- Hochwertige Einbauküche inklusive (September 2022 – Neupreis
ca. 20.000,- EUR)
- Garten als herrliches Ruhe-Idyll mit praktischem Gartenschrank
- Terrasse mit großer Glas-Terrassenüberdachung lädt zum Verweilen ein, Garage auch bei Regen "trocken" begehbar
- 3 KFZ-Stellplätze: Garage direkt am Haus, 1 Außenstellplatz davor sowie 1 separater Außenstellplatz
- Junges Baujahr (2008) - zahlreiche Renovierungen bzw. Aufwertungen durchgeführt (siehe separate Aufführung)
- Hervorragender Zustand
- Neue Gas-Therme im Jahr 2022, sehr guter Energieausweis
- Technische Ausstattung: Kalksandstein mit Außenisolierung, Enthärtungsanlage, Glasfaseranschluss
- Gesamt-Grundstücksfläche ca. 366 m²
- Einzug Sommer 2025 möglich
Das Erdgeschoss:
- Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Abgetrennte Küche als Wohlfühlort für Kochprofis
- Praktischer Windfang mit Platz für Garderobe
- Gäste-WC
Das Obergeschoss:
- Eltern-Schlafen mit hochwertigem Schreiner-Einbauschrank
- 2 Kinderzimmer
- Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken-Unterschrank
Das Studio:
- Relax-Oase lädt zum Verweilen ein
- Vielfältig nutzbar: Eltern-Schlafen, Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum….
- Ankleidezimmer mit Wasseranschlüsse im Mauerwerk
- Herrliche Dachterrasse
Das Untergeschoss:
- Diele als praktischer Bügelraum
- Hobbyraum bzw. Lagerraum
- Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum
Durchgeführte Renovierungen bzw. Aufwertungen:
- 2024: Erneuerung Fliesen Dusche, Armatur und Duschtür
- 2024: Balkonsolaranlage 600 W
- 2023: Einbauschrank 1. OG
- 2022: Einbau Küche mit Markengeräten (Miele, Berbel, Siemens, Liebherr) und Fenstertausch
- 2022: Heizungstausch + Einbau Warmwasserspeicher (200 l) mit Solarstrom gesteuertem Heiz-Stab (3 kW)
- 2022: Erneuerung Fußboden Wohnzimmer/Küche
- 2021: Installation Wallbox 11 kW von Fronius
- 2021: Erneuerung Fußböden 1. OG
- 2020: Terrassenüberdachung (sehr hochwertig)
- 2019: Einbau Fliegengitter (Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Keller)
- 2011: Einbau PV-Anlage 4,9 kWp mit SMA-Wechselrichter
Energetische Daten:
- V, 53,7 kWh, Erdgas, Bj. 2022 (Energieklasse B)
Fazit: Wer ein hochwertiges, stilvolles Zuhause sucht, die technische Ausstattung schätzt sowie die Vorzüge der hervorragenden Wohnlage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Stilvolles Eigenheim mit sehr guter Ausstattung und tollem Lifestyle
- 3 Vollgeschosse + Untergeschoss mit 5 Zimmern und
ca. 138,13 m² Wohnfläche
- Nachhaltigkeit PUR: PV-Anlage in Verbindung mit Solarstrom gesteuerter Warmwasser-Aufbereitung sowie Wallbox
- Hochwertige Einbauküche inklusive (September 2022 – Neupreis
ca. 20.000,- EUR)
- Garten als herrliches Ruhe-Idyll mit praktischem Gartenschrank
- Terrasse mit großer Glas-Terrassenüberdachung lädt zum Verweilen ein, Garage auch bei Regen "trocken" begehbar
- 3 KFZ-Stellplätze: Garage direkt am Haus, 1 Außenstellplatz davor sowie 1 separater Außenstellplatz
- Junges Baujahr (2008) - zahlreiche Renovierungen bzw. Aufwertungen durchgeführt (siehe separate Aufführung)
- Hervorragender Zustand
- Neue Gas-Therme im Jahr 2022, sehr guter Energieausweis
- Technische Ausstattung: Kalksandstein mit Außenisolierung, Enthärtungsanlage, Glasfaseranschluss
- Gesamt-Grundstücksfläche ca. 366 m²
- Einzug Sommer 2025 möglich
Das Erdgeschoss:
- Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Abgetrennte Küche als Wohlfühlort für Kochprofis
- Praktischer Windfang mit Platz für Garderobe
- Gäste-WC
Das Obergeschoss:
- Eltern-Schlafen mit hochwertigem Schreiner-Einbauschrank
- 2 Kinderzimmer
- Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken-Unterschrank
Das Studio:
- Relax-Oase lädt zum Verweilen ein
- Vielfältig nutzbar: Eltern-Schlafen, Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum….
- Ankleidezimmer mit Wasseranschlüsse im Mauerwerk
- Herrliche Dachterrasse
Das Untergeschoss:
- Diele als praktischer Bügelraum
- Hobbyraum bzw. Lagerraum
- Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum
Durchgeführte Renovierungen bzw. Aufwertungen:
- 2024: Erneuerung Fliesen Dusche, Armatur und Duschtür
- 2024: Balkonsolaranlage 600 W
- 2023: Einbauschrank 1. OG
- 2022: Einbau Küche mit Markengeräten (Miele, Berbel, Siemens, Liebherr) und Fenstertausch
- 2022: Heizungstausch + Einbau Warmwasserspeicher (200 l) mit Solarstrom gesteuertem Heiz-Stab (3 kW)
- 2022: Erneuerung Fußboden Wohnzimmer/Küche
- 2021: Installation Wallbox 11 kW von Fronius
- 2021: Erneuerung Fußböden 1. OG
- 2020: Terrassenüberdachung (sehr hochwertig)
- 2019: Einbau Fliegengitter (Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Keller)
- 2011: Einbau PV-Anlage 4,9 kWp mit SMA-Wechselrichter
Energetische Daten:
- V, 53,7 kWh, Erdgas, Bj. 2022 (Energieklasse B)
Fazit: Wer ein hochwertiges, stilvolles Zuhause sucht, die technische Ausstattung schätzt sowie die Vorzüge der hervorragenden Wohnlage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Das Haus:
- Stilvolles Eigenheim mit sehr guter Ausstattung und tollem Lifestyle
- 3 Vollgeschosse + Untergeschoss mit 5 Zimmern und
ca. 138,13 m² Wohnfläche
- Nachhaltigkeit PUR: PV-Anlage in Verbindung mit Solarstrom gesteuerter Warmwasser-Aufbereitung sowie Wallbox
- Hochwertige Einbauküche inklusive (September 2022 – Neupreis
ca. 20.000,- EUR)
- Garten als herrliches Ruhe-Idyll mit praktischem Gartenschrank
- Terrasse mit großer Glas-Terrassenüberdachung lädt zum Verweilen ein, Garage auch bei Regen "trocken" begehbar
- 3 KFZ-Stellplätze: Garage direkt am Haus, 1 Außenstellplatz davor sowie 1 separater Außenstellplatz
- Junges Baujahr (2008) - zahlreiche Renovierungen bzw. Aufwertungen durchgeführt (siehe separate Aufführung)
- Hervorragender Zustand
- Neue Gas-Therme im Jahr 2022, sehr guter Energieausweis
- Technische Ausstattung: Kalksandstein mit Außenisolierung, Enthärtungsanlage, Glasfaseranschluss
- Gesamt-Grundstücksfläche ca. 366 m²
- Einzug Sommer 2025 möglich
Das Erdgeschoss:
- Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Abgetrennte Küche als Wohlfühlort für Kochprofis
- Praktischer Windfang mit Platz für Garderobe
- Gäste-WC
Das Obergeschoss:
- Eltern-Schlafen mit hochwertigem Schreiner-Einbauschrank
- 2 Kinderzimmer
- Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken-Unterschrank
Das Studio:
- Relax-Oase lädt zum Verweilen ein
- Vielfältig nutzbar: Eltern-Schlafen, Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum….
- Ankleidezimmer mit Wasseranschlüsse im Mauerwerk
- Herrliche Dachterrasse
Das Untergeschoss:
- Diele als praktischer Bügelraum
- Hobbyraum bzw. Lagerraum
- Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum
Durchgeführte Renovierungen bzw. Aufwertungen:
- 2024: Erneuerung Fliesen Dusche, Armatur und Duschtür
- 2024: Balkonsolaranlage 600 W
- 2023: Einbauschrank 1. OG
- 2022: Einbau Küche mit Markengeräten (Miele, Berbel, Siemens, Liebherr) und Fenstertausch
- 2022: Heizungstausch + Einbau Warmwasserspeicher (200 l) mit Solarstrom gesteuertem Heiz-Stab (3 kW)
- 2022: Erneuerung Fußboden Wohnzimmer/Küche
- 2021: Installation Wallbox 11 kW von Fronius
- 2021: Erneuerung Fußböden 1. OG
- 2020: Terrassenüberdachung (sehr hochwertig)
- 2019: Einbau Fliegengitter (Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Keller)
- 2011: Einbau PV-Anlage 4,9 kWp mit SMA-Wechselrichter
Energetische Daten:
- V, 53,7 kWh, Erdgas, Bj. 2022 (Energieklasse B)
Fazit: Wer ein hochwertiges, stilvolles Zuhause sucht, die technische Ausstattung schätzt sowie die Vorzüge der hervorragenden Wohnlage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Stilvolles Eigenheim mit sehr guter Ausstattung und tollem Lifestyle
- 3 Vollgeschosse + Untergeschoss mit 5 Zimmern und
ca. 138,13 m² Wohnfläche
- Nachhaltigkeit PUR: PV-Anlage in Verbindung mit Solarstrom gesteuerter Warmwasser-Aufbereitung sowie Wallbox
- Hochwertige Einbauküche inklusive (September 2022 – Neupreis
ca. 20.000,- EUR)
- Garten als herrliches Ruhe-Idyll mit praktischem Gartenschrank
- Terrasse mit großer Glas-Terrassenüberdachung lädt zum Verweilen ein, Garage auch bei Regen "trocken" begehbar
- 3 KFZ-Stellplätze: Garage direkt am Haus, 1 Außenstellplatz davor sowie 1 separater Außenstellplatz
- Junges Baujahr (2008) - zahlreiche Renovierungen bzw. Aufwertungen durchgeführt (siehe separate Aufführung)
- Hervorragender Zustand
- Neue Gas-Therme im Jahr 2022, sehr guter Energieausweis
- Technische Ausstattung: Kalksandstein mit Außenisolierung, Enthärtungsanlage, Glasfaseranschluss
- Gesamt-Grundstücksfläche ca. 366 m²
- Einzug Sommer 2025 möglich
Das Erdgeschoss:
- Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Abgetrennte Küche als Wohlfühlort für Kochprofis
- Praktischer Windfang mit Platz für Garderobe
- Gäste-WC
Das Obergeschoss:
- Eltern-Schlafen mit hochwertigem Schreiner-Einbauschrank
- 2 Kinderzimmer
- Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken-Unterschrank
Das Studio:
- Relax-Oase lädt zum Verweilen ein
- Vielfältig nutzbar: Eltern-Schlafen, Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum….
- Ankleidezimmer mit Wasseranschlüsse im Mauerwerk
- Herrliche Dachterrasse
Das Untergeschoss:
- Diele als praktischer Bügelraum
- Hobbyraum bzw. Lagerraum
- Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum
Durchgeführte Renovierungen bzw. Aufwertungen:
- 2024: Erneuerung Fliesen Dusche, Armatur und Duschtür
- 2024: Balkonsolaranlage 600 W
- 2023: Einbauschrank 1. OG
- 2022: Einbau Küche mit Markengeräten (Miele, Berbel, Siemens, Liebherr) und Fenstertausch
- 2022: Heizungstausch + Einbau Warmwasserspeicher (200 l) mit Solarstrom gesteuertem Heiz-Stab (3 kW)
- 2022: Erneuerung Fußboden Wohnzimmer/Küche
- 2021: Installation Wallbox 11 kW von Fronius
- 2021: Erneuerung Fußböden 1. OG
- 2020: Terrassenüberdachung (sehr hochwertig)
- 2019: Einbau Fliegengitter (Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Keller)
- 2011: Einbau PV-Anlage 4,9 kWp mit SMA-Wechselrichter
Energetische Daten:
- V, 53,7 kWh, Erdgas, Bj. 2022 (Energieklasse B)
Fazit: Wer ein hochwertiges, stilvolles Zuhause sucht, die technische Ausstattung schätzt sowie die Vorzüge der hervorragenden Wohnlage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
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Kosten
-
Kaufpreis635.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2008
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)138,13 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)366 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch53,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
EnergieeffizienzklasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
- Ein Traum für Familien und Berufspendler
- 90562 Heroldsberg
- Kinderfreundliches Wohnsiedlungsgebiet mit verkehrsberuhigten Straßen
- Kurze Wege in das Zentrum, zum Bahnhof sowie in die Natur
- Kindergarten und Schule in der Nähe
- Umliegenden... mehr lesen
- 90562 Heroldsberg
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- Kurze Wege in das Zentrum, zum Bahnhof sowie in die Natur
- Kindergarten und Schule in der Nähe
- Umliegenden... mehr lesen
- Ein Traum für Familien und Berufspendler
- 90562 Heroldsberg
- Kinderfreundliches Wohnsiedlungsgebiet mit verkehrsberuhigten Straßen
- Kurze Wege in das Zentrum, zum Bahnhof sowie in die Natur
- Kindergarten und Schule in der Nähe
- Umliegenden Wälder laden zum Spazieren und Joggen ein
- Ca. 350 m bis zum Bahnhof (ca. 21 Minuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg)
- Ca. 400 m bis zu den Supermärkten, Bäckerei
- Ca. 3,5 km bis zur Autobahnauffahrt A3
- Ca. 10 km bis Nürnberg Zentrum (Rathenauplatz)
- 90562 Heroldsberg
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90562 Heroldsberg · Deutschland
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Sonstiges
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Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
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Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
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Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
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