immobilie1-ID: 31164463 | Anbieter-ID: 335
Haus mit Potenzial zur eigenen Umgestaltung in Schwaig b. Nürnberg. KFW-Förderung! TOP LAGE!
499.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
467 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit Potenzial – Gestalten Sie Ihr Traumdomizil
Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als geräumiges Einfamilienhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder... mehr lesen
Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als geräumiges Einfamilienhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder... mehr lesen
Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit Potenzial – Gestalten Sie Ihr Traumdomizil
Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als geräumiges Einfamilienhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder durch Teilvermietung zur Reduzierung Ihrer monatlichen Kosten.
Das 1960 erbaute und 2001 erweiterte Haus überzeugt mit solider Bausubstanz und einer großzügigen Wohnfläche, die sich über drei Ebenen verteilt.
Mit 8 Zimmern und 3 Badezimmern bietet es ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte – ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarkes Investment.
Der lichtdurchflutete Wintergarten schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Der großzügige Keller bietet neben reichlich Stauraum auch einen beheizbaren Hobbyraum.
Für komfortables Parken stehen eine Doppelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine großartige Gelegenheit, Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Die solide Bausubstanz befindet sich in sehr gutem Zustand.
Auf Wunsch erhalten Sie ein maßgeschneidertes Renovierungsangebot, sodass Ihre Immobilie direkt nach dem Erwerb modernisiert werden kann.
Dabei profitieren Sie von attraktiven KfW-Förderungen, darunter zinsgünstige Darlehen mit Teilschuldenerlass. Unser Energieberater steht Ihnen für eine individuelle Beratung zur Verfügung.
Bereits 83 % der Heiztechnik basiert auf erneuerbaren Energien, sodass ein Heizungstausch nicht erforderlich ist. Zudem wurde ein durchdachter Modernisierungsvorschlag mit einem Generalübernehmer ausgearbeitet, der Ihnen auf Wunsch bereitgestellt werden kann.
Nutzen Sie die Chance, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen oder eine attraktive Kapitalanlage zu schaffen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Fazit:
- Dieses renovierungsbedürftige Haus ist ein ideales Projekt für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
- Ein Modernisierungsvorschlag mit einem Generalübernehmer sowie Energieberater wurde bereits erarbeitet und kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.
- Nutzung der erneuerbaren Energien vom 83 % vorhanden. Heizung muss nicht ausgetauscht werden.
*Illustrationen sind die visuelle Darstellung einer Idee oder eines Konzepts. Die tatsächlichen Gegebenheiten können abweichen*
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständige Kontaktdaten aufzunehmen:
- Name
- Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********
Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als geräumiges Einfamilienhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder durch Teilvermietung zur Reduzierung Ihrer monatlichen Kosten.
Das 1960 erbaute und 2001 erweiterte Haus überzeugt mit solider Bausubstanz und einer großzügigen Wohnfläche, die sich über drei Ebenen verteilt.
Mit 8 Zimmern und 3 Badezimmern bietet es ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte – ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarkes Investment.
Der lichtdurchflutete Wintergarten schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Der großzügige Keller bietet neben reichlich Stauraum auch einen beheizbaren Hobbyraum.
Für komfortables Parken stehen eine Doppelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine großartige Gelegenheit, Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Die solide Bausubstanz befindet sich in sehr gutem Zustand.
Auf Wunsch erhalten Sie ein maßgeschneidertes Renovierungsangebot, sodass Ihre Immobilie direkt nach dem Erwerb modernisiert werden kann.
Dabei profitieren Sie von attraktiven KfW-Förderungen, darunter zinsgünstige Darlehen mit Teilschuldenerlass. Unser Energieberater steht Ihnen für eine individuelle Beratung zur Verfügung.
Bereits 83 % der Heiztechnik basiert auf erneuerbaren Energien, sodass ein Heizungstausch nicht erforderlich ist. Zudem wurde ein durchdachter Modernisierungsvorschlag mit einem Generalübernehmer ausgearbeitet, der Ihnen auf Wunsch bereitgestellt werden kann.
Nutzen Sie die Chance, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen oder eine attraktive Kapitalanlage zu schaffen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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- Ein Modernisierungsvorschlag mit einem Generalübernehmer sowie Energieberater wurde bereits erarbeitet und kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.
- Nutzung der erneuerbaren Energien vom 83 % vorhanden. Heizung muss nicht ausgetauscht werden.
*Illustrationen sind die visuelle Darstellung einer Idee oder eines Konzepts. Die tatsächlichen Gegebenheiten können abweichen*
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Das 1960 erbaute und 2001 erweiterte Haus überzeugt mit solider Bausubstanz und einer großzügigen Wohnfläche, die sich über drei Ebenen verteilt.
Mit 8 Zimmern und 3 Badezimmern bietet es ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte – ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarkes Investment.
Der lichtdurchflutete Wintergarten schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Der großzügige Keller bietet neben reichlich Stauraum auch einen beheizbaren Hobbyraum.
Für komfortables Parken stehen eine Doppelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine großartige Gelegenheit, Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Die solide Bausubstanz befindet sich in sehr gutem Zustand.
Auf Wunsch erhalten Sie ein maßgeschneidertes Renovierungsangebot, sodass Ihre Immobilie direkt nach dem Erwerb modernisiert werden kann.
Dabei profitieren Sie von attraktiven KfW-Förderungen, darunter zinsgünstige Darlehen mit Teilschuldenerlass. Unser Energieberater steht Ihnen für eine individuelle Beratung zur Verfügung.
Bereits 83 % der Heiztechnik basiert auf erneuerbaren Energien, sodass ein Heizungstausch nicht erforderlich ist. Zudem wurde ein durchdachter Modernisierungsvorschlag mit einem Generalübernehmer ausgearbeitet, der Ihnen auf Wunsch bereitgestellt werden kann.
Nutzen Sie die Chance, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen oder eine attraktive Kapitalanlage zu schaffen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Fazit:
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- Ein Modernisierungsvorschlag mit einem Generalübernehmer sowie Energieberater wurde bereits erarbeitet und kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.
- Nutzung der erneuerbaren Energien vom 83 % vorhanden. Heizung muss nicht ausgetauscht werden.
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Das 1960 erbaute und 2001 erweiterte Haus überzeugt mit solider Bausubstanz und einer großzügigen Wohnfläche, die sich über drei Ebenen verteilt.
Mit 8 Zimmern und 3 Badezimmern bietet es ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte – ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarkes Investment.
Der lichtdurchflutete Wintergarten schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Der großzügige Keller bietet neben reichlich Stauraum auch einen beheizbaren Hobbyraum.
Für komfortables Parken stehen eine Doppelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine großartige Gelegenheit, Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Die solide Bausubstanz befindet sich in sehr gutem Zustand.
Auf Wunsch erhalten Sie ein maßgeschneidertes Renovierungsangebot, sodass Ihre Immobilie direkt nach dem Erwerb modernisiert werden kann.
Dabei profitieren Sie von attraktiven KfW-Förderungen, darunter zinsgünstige Darlehen mit Teilschuldenerlass. Unser Energieberater steht Ihnen für eine individuelle Beratung zur Verfügung.
Bereits 83 % der Heiztechnik basiert auf erneuerbaren Energien, sodass ein Heizungstausch nicht erforderlich ist. Zudem wurde ein durchdachter Modernisierungsvorschlag mit einem Generalübernehmer ausgearbeitet, der Ihnen auf Wunsch bereitgestellt werden kann.
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Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1960
-
Zimmer8
-
Wohnfläche (ca.)205 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)467 m²
-
Kellerfläche (ca.)83 m²
-
Stellplatz1
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartHolz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf276 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis28.11.2032
Ausstattung
Einige Vorteile:
-Ideale Lage zum selbst bewohnen oder vermieten
-Perfekte Infrastruktur
-S-Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar
-Solide Bauweise aus ökologischem Stein
-Heizung 83 % aus erneuerbaren Energien
-Heizungspufferspeicher: 2.000 l Volumen
-Gas-A... mehr lesen
-Ideale Lage zum selbst bewohnen oder vermieten
-Perfekte Infrastruktur
-S-Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar
-Solide Bauweise aus ökologischem Stein
-Heizung 83 % aus erneuerbaren Energien
-Heizungspufferspeicher: 2.000 l Volumen
-Gas-A... mehr lesen
Einige Vorteile:
-Ideale Lage zum selbst bewohnen oder vermieten
-Perfekte Infrastruktur
-S-Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar
-Solide Bauweise aus ökologischem Stein
-Heizung 83 % aus erneuerbaren Energien
-Heizungspufferspeicher: 2.000 l Volumen
-Gas-Anschluss vorhanden
- Eingewachsener, blickdichter Garten
- Wintergarten mit Fußbodenheizung und elektrischer Markise
- Weitläufige Sonnenterrasse über der Garage
- Volle Unterkellert mit Treppe ins Freie
-KFW Förderung
-Ideale Lage zum selbst bewohnen oder vermieten
-Perfekte Infrastruktur
-S-Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar
-Solide Bauweise aus ökologischem Stein
-Heizung 83 % aus erneuerbaren Energien
-Heizungspufferspeicher: 2.000 l Volumen
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- Wintergarten mit Fußbodenheizung und elektrischer Markise
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-KFW Förderung
Einige Vorteile:
-Ideale Lage zum selbst bewohnen oder vermieten
-Perfekte Infrastruktur
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- Wintergarten mit Fußbodenheizung und elektrischer Markise
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-KFW Förderung
-Ideale Lage zum selbst bewohnen oder vermieten
-Perfekte Infrastruktur
-S-Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar
-Solide Bauweise aus ökologischem Stein
-Heizung 83 % aus erneuerbaren Energien
-Heizungspufferspeicher: 2.000 l Volumen
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- Wintergarten mit Fußbodenheizung und elektrischer Markise
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- Volle Unterkellert mit Treppe ins Freie
-KFW Förderung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage
Lage
Unser Immobilienangebot befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Schwaig b. Nürnberg.
Die Gemeinde Schwaig liegt im Nürnberger Land und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden.
Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie mit... mehr lesen
Die Gemeinde Schwaig liegt im Nürnberger Land und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden.
Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie mit... mehr lesen
Unser Immobilienangebot befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Schwaig b. Nürnberg.
Die Gemeinde Schwaig liegt im Nürnberger Land und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden.
Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie mit allem für das tägliche Leben versorgt sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten ist nur ca. 100 Meter entfernt.
Der nahegelegte Reichswald lädt zum Fahrradfahren und Wanderung ein.
Besonders erwähnenswert ist die sehr gute Bahnanbindung sowie die Nähe zur Autobahn A3.
In einigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn Haltestelle.
Der Autobahnanschluss ist nur 1,3 km. entfernt.
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Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten ist nur ca. 100 Meter entfernt.
Der nahegelegte Reichswald lädt zum Fahrradfahren und Wanderung ein.
Besonders erwähnenswert ist die sehr gute Bahnanbindung sowie die Nähe zur Autobahn A3.
In einigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn Haltestelle.
Der Autobahnanschluss ist nur 1,3 km. entfernt.
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Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten ist nur ca. 100 Meter entfernt.
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Schwaig Bayern Deutschland (90571)
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Sonstiges
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Die Angaben für das Objekt stammen vom Besitzer, die Fa. PrimaDom Immobilien übernimmt hierfür keine Gewährleistung.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
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Ansprechpartner
Frau Joanna Thomann
PrimaDom Immobilien
Willstr. 1,
90429 Nürnberg
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Strawinskystr. 23,
90455 Nürnberg
90455 Nürnberg
+49 9122-790 13 08
PrimaDom Immobilien
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