immobilie1-ID: 31298155 | Anbieter-ID: 1750

Gut vermietetes 4-Familienhaus mit einer Scheune und einem Stall in Langenzenn!

750.000 €
Kaufpreis
943 m²
Gesamtfläche
1.820 m²
Grundstücksfläche

Kosten

  • Kaufpreis
    750.000 €
  • Kaufpreisfaktor
    12,61-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    59.454 €
  • Käuferprovision
    3,57%

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1911
  • Wohneinheiten
    4
  • Gewerbeeinheiten
    6
  • Anzahl Parkflächen
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    353 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    943 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.820 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    590 m²
  • Beheizbare Fläche (ca.)
    353 m²
  • Anzahl Stellplätze
    10.00

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    177 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1911
  • Energiepass gültig bis
    05.02.2031
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Öl

Ausstattung

  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet

Sonstiges

Ansprechpartner

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Herr Pete Roman

Allersberger Straße 185 F, 90461 Nürnberg
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Internet: www.Roman-Immobilien.de
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Webseite: www.Roman-Immobilien.de
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 RStV (Staatsvertrag für Rundfunk und Telemedien): Pete Roman
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 01.12.2000
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO/MaBV erteilt am 01.12.2000
durch das Ordnungsamt der Stadt Nürnberg, Innerer Laufer Platz 3 in 90403 Nürnberg
Finanzamt: Nürnberg Süd St. Nr. 240/263/90946
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt: Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte; Weiterhin:
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