immobilie1-ID: 31511577 | Anbieter-ID: 44170103-085598
Einzigartiges Schmuckstück - Exklusive Villa in Schwarzenbruck
940.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
1.005 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese exklusive Villa in Schwarzenbruck vereint luxuriöses Wohnen mit besonderer Architektur und einer idyllischen Lage.
Auf einem weitläufigen Grundstück von über 1.000 m² bietet dieses besondere Anwesen viel Platz mit endlosen... mehr lesen
Auf einem weitläufigen Grundstück von über 1.000 m² bietet dieses besondere Anwesen viel Platz mit endlosen... mehr lesen
Diese exklusive Villa in Schwarzenbruck vereint luxuriöses Wohnen mit besonderer Architektur und einer idyllischen Lage.
Auf einem weitläufigen Grundstück von über 1.000 m² bietet dieses besondere Anwesen viel Platz mit endlosen Gestaltungsmöglichkeiten und Raum zur Entfaltung, höchsten Wohnkomfort und eine wahrlich einzigartige Atmosphäre.
Abgerundet wird das tolle Objekt durch einen riesigen Garten, der das Haus von allen Seiten umgibt.
Über die Jahre hinweg wurden regelmäßig verschiedene Elemente des Besitzes erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Auf einem weitläufigen Grundstück von über 1.000 m² bietet dieses besondere Anwesen viel Platz mit endlosen Gestaltungsmöglichkeiten und Raum zur Entfaltung, höchsten Wohnkomfort und eine wahrlich einzigartige Atmosphäre.
Abgerundet wird das tolle Objekt durch einen riesigen Garten, der das Haus von allen Seiten umgibt.
Über die Jahre hinweg wurden regelmäßig verschiedene Elemente des Besitzes erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Diese exklusive Villa in Schwarzenbruck vereint luxuriöses Wohnen mit besonderer Architektur und einer idyllischen Lage.
Auf einem weitläufigen Grundstück von über 1.000 m² bietet dieses besondere Anwesen viel Platz mit endlosen Gestaltungsmöglichkeiten und Raum zur Entfaltung, höchsten Wohnkomfort und eine wahrlich einzigartige Atmosphäre.
Abgerundet wird das tolle Objekt durch einen riesigen Garten, der das Haus von allen Seiten umgibt.
Über die Jahre hinweg wurden regelmäßig verschiedene Elemente des Besitzes erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Auf einem weitläufigen Grundstück von über 1.000 m² bietet dieses besondere Anwesen viel Platz mit endlosen Gestaltungsmöglichkeiten und Raum zur Entfaltung, höchsten Wohnkomfort und eine wahrlich einzigartige Atmosphäre.
Abgerundet wird das tolle Objekt durch einen riesigen Garten, der das Haus von allen Seiten umgibt.
Über die Jahre hinweg wurden regelmäßig verschiedene Elemente des Besitzes erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Kosten
-
Kaufpreis940.000 €
-
Käuferprovision3,25 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.005 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis25.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das erwartet Sie im Detail:
Viel Platz:
7 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten viel Platz für individuelle Wohnkonzepte - vielseitig und flexibel nutzbar als Schlaf- oder Kinderzimmer. Oder eben als Gästezimmer, als Home... mehr lesen
Viel Platz:
7 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten viel Platz für individuelle Wohnkonzepte - vielseitig und flexibel nutzbar als Schlaf- oder Kinderzimmer. Oder eben als Gästezimmer, als Home... mehr lesen
Das erwartet Sie im Detail:
Viel Platz:
7 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten viel Platz für individuelle Wohnkonzepte - vielseitig und flexibel nutzbar als Schlaf- oder Kinderzimmer. Oder eben als Gästezimmer, als Home Office, als Fitnessraum, als Yoga Raum oder als Heimkino - ganz, wie es zu Ihrem Leben passt.
Viel Potential:
Zusätzliche Nutzflächen, die sich ideal für den Ausbau zu weiterem Wohnraum oder individuellen Nutzungsmöglichkeiten eignen.
Exklusivität:
Hochwertige Materialien, stilvolle (teils einzigartige) Details, kreatives Design, eine durchdachte Raumaufteilung und große Fensterfronten mit Blick in den Garten prägen das Anwesen und machen diese Villa zu einem ganz besonderen Zuhause.
Wellness:
Großer Saunaraum für entspannte Stunden nach einem langen Tag.
Solar:
Installierte Photovoltaikanlage vorhanden zur nachhaltigen Nutzung von Sonnenenergie.
Malerischer Außenbereich:
Das 1.000 m² große Grundstück begeistert mit einer gepflegten grünen Gartenlandschaft samt altem Baumbestand. Die großzügige Terrasse ist wie geschaffen für Grillabende oder einfach zum relaxen während der weitläufige Garten schon fast wie ein Park anmutet.
Der Garten erstreckt sich über das gesamte 1.000 m² große Grundstück und überzeugt durch seine vielfältigen Besonderheiten:
- Hügelige Gestaltung
Der Garten besticht durch seine hügelige Topographie, die auf natürliche Weise individuelle Ruhebereiche schafft und verschiedene Gartenarrangements ermöglicht, sei es als Sitzgruppe, als freier Spielbereich oder als Pool mit Liegen.
- Privatsphäre
Dank der durchdachten Gestaltung des Gartens und der natürlichen Erhebungen genießt man hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Strategisch platzierte Bepflanzungen und die hügelige Landschaft sorgen dafür, dass Blicke von außen weitgehend abgeschirmt sind. Dies macht den Garten zu einem idealen Rückzugsort, um ungestört zu entspannen, gesellige Stunden im Freien zu verbringen oder Sport zu treiben.
- Kleine Wasserlandschaft
Ein malerischer Teich ergänzt das Gesamtbild des Gartens. Er ist nicht nur ein Blickfang, sondern fördert auch ein naturnahes Ambiente und schafft eine beruhigende Atmosphäre.
Fazit:
Diese exklusive Villa vereint elegantes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, Einzigartigkeit und Privatsphäre legen.
Viel Platz:
7 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten viel Platz für individuelle Wohnkonzepte - vielseitig und flexibel nutzbar als Schlaf- oder Kinderzimmer. Oder eben als Gästezimmer, als Home Office, als Fitnessraum, als Yoga Raum oder als Heimkino - ganz, wie es zu Ihrem Leben passt.
Viel Potential:
Zusätzliche Nutzflächen, die sich ideal für den Ausbau zu weiterem Wohnraum oder individuellen Nutzungsmöglichkeiten eignen.
Exklusivität:
Hochwertige Materialien, stilvolle (teils einzigartige) Details, kreatives Design, eine durchdachte Raumaufteilung und große Fensterfronten mit Blick in den Garten prägen das Anwesen und machen diese Villa zu einem ganz besonderen Zuhause.
Wellness:
Großer Saunaraum für entspannte Stunden nach einem langen Tag.
Solar:
Installierte Photovoltaikanlage vorhanden zur nachhaltigen Nutzung von Sonnenenergie.
Malerischer Außenbereich:
Das 1.000 m² große Grundstück begeistert mit einer gepflegten grünen Gartenlandschaft samt altem Baumbestand. Die großzügige Terrasse ist wie geschaffen für Grillabende oder einfach zum relaxen während der weitläufige Garten schon fast wie ein Park anmutet.
Der Garten erstreckt sich über das gesamte 1.000 m² große Grundstück und überzeugt durch seine vielfältigen Besonderheiten:
- Hügelige Gestaltung
Der Garten besticht durch seine hügelige Topographie, die auf natürliche Weise individuelle Ruhebereiche schafft und verschiedene Gartenarrangements ermöglicht, sei es als Sitzgruppe, als freier Spielbereich oder als Pool mit Liegen.
- Privatsphäre
Dank der durchdachten Gestaltung des Gartens und der natürlichen Erhebungen genießt man hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Strategisch platzierte Bepflanzungen und die hügelige Landschaft sorgen dafür, dass Blicke von außen weitgehend abgeschirmt sind. Dies macht den Garten zu einem idealen Rückzugsort, um ungestört zu entspannen, gesellige Stunden im Freien zu verbringen oder Sport zu treiben.
- Kleine Wasserlandschaft
Ein malerischer Teich ergänzt das Gesamtbild des Gartens. Er ist nicht nur ein Blickfang, sondern fördert auch ein naturnahes Ambiente und schafft eine beruhigende Atmosphäre.
Fazit:
Diese exklusive Villa vereint elegantes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, Einzigartigkeit und Privatsphäre legen.
Das erwartet Sie im Detail:
Viel Platz:
7 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten viel Platz für individuelle Wohnkonzepte - vielseitig und flexibel nutzbar als Schlaf- oder Kinderzimmer. Oder eben als Gästezimmer, als Home Office, als Fitnessraum, als Yoga Raum oder als Heimkino - ganz, wie es zu Ihrem Leben passt.
Viel Potential:
Zusätzliche Nutzflächen, die sich ideal für den Ausbau zu weiterem Wohnraum oder individuellen Nutzungsmöglichkeiten eignen.
Exklusivität:
Hochwertige Materialien, stilvolle (teils einzigartige) Details, kreatives Design, eine durchdachte Raumaufteilung und große Fensterfronten mit Blick in den Garten prägen das Anwesen und machen diese Villa zu einem ganz besonderen Zuhause.
Wellness:
Großer Saunaraum für entspannte Stunden nach einem langen Tag.
Solar:
Installierte Photovoltaikanlage vorhanden zur nachhaltigen Nutzung von Sonnenenergie.
Malerischer Außenbereich:
Das 1.000 m² große Grundstück begeistert mit einer gepflegten grünen Gartenlandschaft samt altem Baumbestand. Die großzügige Terrasse ist wie geschaffen für Grillabende oder einfach zum relaxen während der weitläufige Garten schon fast wie ein Park anmutet.
Der Garten erstreckt sich über das gesamte 1.000 m² große Grundstück und überzeugt durch seine vielfältigen Besonderheiten:
- Hügelige Gestaltung
Der Garten besticht durch seine hügelige Topographie, die auf natürliche Weise individuelle Ruhebereiche schafft und verschiedene Gartenarrangements ermöglicht, sei es als Sitzgruppe, als freier Spielbereich oder als Pool mit Liegen.
- Privatsphäre
Dank der durchdachten Gestaltung des Gartens und der natürlichen Erhebungen genießt man hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Strategisch platzierte Bepflanzungen und die hügelige Landschaft sorgen dafür, dass Blicke von außen weitgehend abgeschirmt sind. Dies macht den Garten zu einem idealen Rückzugsort, um ungestört zu entspannen, gesellige Stunden im Freien zu verbringen oder Sport zu treiben.
- Kleine Wasserlandschaft
Ein malerischer Teich ergänzt das Gesamtbild des Gartens. Er ist nicht nur ein Blickfang, sondern fördert auch ein naturnahes Ambiente und schafft eine beruhigende Atmosphäre.
Fazit:
Diese exklusive Villa vereint elegantes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, Einzigartigkeit und Privatsphäre legen.
Viel Platz:
7 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten viel Platz für individuelle Wohnkonzepte - vielseitig und flexibel nutzbar als Schlaf- oder Kinderzimmer. Oder eben als Gästezimmer, als Home Office, als Fitnessraum, als Yoga Raum oder als Heimkino - ganz, wie es zu Ihrem Leben passt.
Viel Potential:
Zusätzliche Nutzflächen, die sich ideal für den Ausbau zu weiterem Wohnraum oder individuellen Nutzungsmöglichkeiten eignen.
Exklusivität:
Hochwertige Materialien, stilvolle (teils einzigartige) Details, kreatives Design, eine durchdachte Raumaufteilung und große Fensterfronten mit Blick in den Garten prägen das Anwesen und machen diese Villa zu einem ganz besonderen Zuhause.
Wellness:
Großer Saunaraum für entspannte Stunden nach einem langen Tag.
Solar:
Installierte Photovoltaikanlage vorhanden zur nachhaltigen Nutzung von Sonnenenergie.
Malerischer Außenbereich:
Das 1.000 m² große Grundstück begeistert mit einer gepflegten grünen Gartenlandschaft samt altem Baumbestand. Die großzügige Terrasse ist wie geschaffen für Grillabende oder einfach zum relaxen während der weitläufige Garten schon fast wie ein Park anmutet.
Der Garten erstreckt sich über das gesamte 1.000 m² große Grundstück und überzeugt durch seine vielfältigen Besonderheiten:
- Hügelige Gestaltung
Der Garten besticht durch seine hügelige Topographie, die auf natürliche Weise individuelle Ruhebereiche schafft und verschiedene Gartenarrangements ermöglicht, sei es als Sitzgruppe, als freier Spielbereich oder als Pool mit Liegen.
- Privatsphäre
Dank der durchdachten Gestaltung des Gartens und der natürlichen Erhebungen genießt man hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Strategisch platzierte Bepflanzungen und die hügelige Landschaft sorgen dafür, dass Blicke von außen weitgehend abgeschirmt sind. Dies macht den Garten zu einem idealen Rückzugsort, um ungestört zu entspannen, gesellige Stunden im Freien zu verbringen oder Sport zu treiben.
- Kleine Wasserlandschaft
Ein malerischer Teich ergänzt das Gesamtbild des Gartens. Er ist nicht nur ein Blickfang, sondern fördert auch ein naturnahes Ambiente und schafft eine beruhigende Atmosphäre.
Fazit:
Diese exklusive Villa vereint elegantes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, Einzigartigkeit und Privatsphäre legen.
Lage
Die Villa befindet sich in einer ruhigen, begehrten und exklusiven Wohngegend von Schwarzenbruck. Schwarzenbruck liegt südlich von Nürnberg und verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung.
Das Wohngebiet ist umgeben von "Wald und Wiesen"... mehr lesen
Das Wohngebiet ist umgeben von "Wald und Wiesen"... mehr lesen
Die Villa befindet sich in einer ruhigen, begehrten und exklusiven Wohngegend von Schwarzenbruck. Schwarzenbruck liegt südlich von Nürnberg und verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung.
Das Wohngebiet ist umgeben von "Wald und Wiesen" - wie geschaffen für Radtouren, Jogging Routen oder Wandertouren. Ein Paradies für alle Freizeitsportler und Naturliebhaber - und natürlich für Kids! Man genießt hier zudem allzeit absolute Ruhe.
Die gleichzeitige Nähe zu Nürnberg und die damit einhergehende hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Daher ist die Lage besonders gefragt, da sie ruhig, aber gut angebunden ist – ideal für alle, die naturnah wohnen und trotzdem schnell in der Stadt sein möchten. Eine Wohnlage mit wahrlich exzellenter Lebensqualität.
Das Wohngebiet ist umgeben von "Wald und Wiesen" - wie geschaffen für Radtouren, Jogging Routen oder Wandertouren. Ein Paradies für alle Freizeitsportler und Naturliebhaber - und natürlich für Kids! Man genießt hier zudem allzeit absolute Ruhe.
Die gleichzeitige Nähe zu Nürnberg und die damit einhergehende hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Daher ist die Lage besonders gefragt, da sie ruhig, aber gut angebunden ist – ideal für alle, die naturnah wohnen und trotzdem schnell in der Stadt sein möchten. Eine Wohnlage mit wahrlich exzellenter Lebensqualität.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen, begehrten und exklusiven Wohngegend von Schwarzenbruck. Schwarzenbruck liegt südlich von Nürnberg und verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung.
Das Wohngebiet ist umgeben von "Wald und Wiesen" - wie geschaffen für Radtouren, Jogging Routen oder Wandertouren. Ein Paradies für alle Freizeitsportler und Naturliebhaber - und natürlich für Kids! Man genießt hier zudem allzeit absolute Ruhe.
Die gleichzeitige Nähe zu Nürnberg und die damit einhergehende hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Daher ist die Lage besonders gefragt, da sie ruhig, aber gut angebunden ist – ideal für alle, die naturnah wohnen und trotzdem schnell in der Stadt sein möchten. Eine Wohnlage mit wahrlich exzellenter Lebensqualität.
Das Wohngebiet ist umgeben von "Wald und Wiesen" - wie geschaffen für Radtouren, Jogging Routen oder Wandertouren. Ein Paradies für alle Freizeitsportler und Naturliebhaber - und natürlich für Kids! Man genießt hier zudem allzeit absolute Ruhe.
Die gleichzeitige Nähe zu Nürnberg und die damit einhergehende hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Daher ist die Lage besonders gefragt, da sie ruhig, aber gut angebunden ist – ideal für alle, die naturnah wohnen und trotzdem schnell in der Stadt sein möchten. Eine Wohnlage mit wahrlich exzellenter Lebensqualität.
90592 Schwarzenbruck · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Alexander Horn
Selbstständiger Immobilienberater
Thorackerstraße 7 96052 Bamberg
E-Mail: alexander-thomas.horn@db.com
Telefon: 0176 24931265
Aufsichtsbehörde: IHK für... mehr lesen
Alexander Horn
Selbstständiger Immobilienberater
Thorackerstraße 7 96052 Bamberg
E-Mail: alexander-thomas.horn@db.com
Telefon: 0176 24931265
Aufsichtsbehörde: IHK für... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Alexander Horn
Selbstständiger Immobilienberater
Thorackerstraße 7 96052 Bamberg
E-Mail: alexander-thomas.horn@db.com
Telefon: 0176 24931265
Aufsichtsbehörde: IHK für Oberfranken Bayreuth
Internet: https://www.ihk.de/bayreuth/
Anschrift: Bahnhofstraße 25, 95444 Bayreuth
Alexander Horn
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Ansprechpartner
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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