immobilie1-ID: 31267751 | Anbieter-ID: 1118 (1/2049)
Schwanstetten! Vermietete 4-Zi.-DG-ETW + Spitzboden, Carport + Stellplatz!
298.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die schön aufgeteilte 4-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit rund 91 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss), ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil der Wohnanlage abseits der Straße. Zum Eigentum...
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Die schön aufgeteilte 4-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit rund 91 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss), ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil der Wohnanlage abseits der Straße. Zum Eigentum gehört der über der Wohnung liegende Spitzboden mit einer Fläche von rund 47 m².
Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1996 besteht aus drei Häusern, auf die sich 19 Eigentumswohnungen und eine Ladeneinheit verteilen.
Die Stellplatzsituation ist komfortabel, es stehen mit Carport und Stellplatz zwei Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind. Zudem gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit 1997 zuverlässig durchgehend an eine Partei vermietet. Die Mieter würden die Wohnung gerne weiter bewohnen.
Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1996 besteht aus drei Häusern, auf die sich 19 Eigentumswohnungen und eine Ladeneinheit verteilen.
Die Stellplatzsituation ist komfortabel, es stehen mit Carport und Stellplatz zwei Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind. Zudem gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit 1997 zuverlässig durchgehend an eine Partei vermietet. Die Mieter würden die Wohnung gerne weiter bewohnen.
Die schön aufgeteilte 4-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit rund 91 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss), ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil der Wohnanlage abseits der Straße. Zum Eigentum gehört der über der Wohnung liegende Spitzboden mit einer Fläche von rund 47 m².
Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1996 besteht aus drei Häusern, auf die sich 19 Eigentumswohnungen und eine Ladeneinheit verteilen.
Die Stellplatzsituation ist komfortabel, es stehen mit Carport und Stellplatz zwei Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind. Zudem gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit 1997 zuverlässig durchgehend an eine Partei vermietet. Die Mieter würden die Wohnung gerne weiter bewohnen.
Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1996 besteht aus drei Häusern, auf die sich 19 Eigentumswohnungen und eine Ladeneinheit verteilen.
Die Stellplatzsituation ist komfortabel, es stehen mit Carport und Stellplatz zwei Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind. Zudem gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit 1997 zuverlässig durchgehend an eine Partei vermietet. Die Mieter würden die Wohnung gerne weiter bewohnen.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)91 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
AusrichtungSüdwest
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis25.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
- Küche weiß gefliest
- geräumiges Bad raumhoch hell gefliest mit Badewanne, Dusche und WC
- zweites, separates WC hell gefliest
- Wohnzimmer mit Parkettboden
- von hier Zugang zum überdachten... mehr lesen
- Küche weiß gefliest
- geräumiges Bad raumhoch hell gefliest mit Badewanne, Dusche und WC
- zweites, separates WC hell gefliest
- Wohnzimmer mit Parkettboden
- von hier Zugang zum überdachten... mehr lesen
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
- Küche weiß gefliest
- geräumiges Bad raumhoch hell gefliest mit Badewanne, Dusche und WC
- zweites, separates WC hell gefliest
- Wohnzimmer mit Parkettboden
- von hier Zugang zum überdachten Südwest-Balkon (gefliest)
- Küche weiß gefliest
- geräumiges Bad raumhoch hell gefliest mit Badewanne, Dusche und WC
- zweites, separates WC hell gefliest
- Wohnzimmer mit Parkettboden
- von hier Zugang zum überdachten Südwest-Balkon (gefliest)
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
- Küche weiß gefliest
- geräumiges Bad raumhoch hell gefliest mit Badewanne, Dusche und WC
- zweites, separates WC hell gefliest
- Wohnzimmer mit Parkettboden
- von hier Zugang zum überdachten Südwest-Balkon (gefliest)
- Küche weiß gefliest
- geräumiges Bad raumhoch hell gefliest mit Badewanne, Dusche und WC
- zweites, separates WC hell gefliest
- Wohnzimmer mit Parkettboden
- von hier Zugang zum überdachten Südwest-Balkon (gefliest)
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Schwanstetten im Landkreis Roth liegt in schöner, grüner Umgebung, ca. 15 km südlich von Nürnberg, an der Ausfahrt Rednitzhembach/Schwanstetten der B2a. Der Main-Donau-Kanal berührt im Westen das Gemeindegebiet. Es besteht eine gute Anbindung an das...
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Schwanstetten im Landkreis Roth liegt in schöner, grüner Umgebung, ca. 15 km südlich von Nürnberg, an der Ausfahrt Rednitzhembach/Schwanstetten der B2a. Der Main-Donau-Kanal berührt im Westen das Gemeindegebiet. Es besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz und auch eine gute öffentliche Anbindung. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der Buslinie 53 besteht eine Verbindung nach Nürnberg zur Straßenbahnlinie 8, die den Hauptbahnhof anfährt. Mit zwei weiteren Buslinien gelangt man nach Schwabach.
Schwanstetten im Landkreis Roth liegt in schöner, grüner Umgebung, ca. 15 km südlich von Nürnberg, an der Ausfahrt Rednitzhembach/Schwanstetten der B2a. Der Main-Donau-Kanal berührt im Westen das Gemeindegebiet. Es besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz und auch eine gute öffentliche Anbindung. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der Buslinie 53 besteht eine Verbindung nach Nürnberg zur Straßenbahnlinie 8, die den Hauptbahnhof anfährt. Mit zwei weiteren Buslinien gelangt man nach Schwabach.
90596 Schwanstetten · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung inklusive Heizkosten beträgt derzeit 400,-- € (ab dem 01.01.25 reduziert sich die Zahlung auf 381,-- €).
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung inklusive Heizkosten beträgt derzeit 400,-- € (ab dem 01.01.25 reduziert sich die Zahlung auf 381,-- €).
Ansprechpartner
bornemann immobilien Frau Angela Bornemann
Bornemann Immobilien
Freytagstraße 11,
90489 Nürnberg
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