immobilie1-ID: 31269155 | Anbieter-ID: SIW-2939
Einfamilienhaus mit großem Grundstück und eigenem Bachlauf im schönen Pyrbaum!
420.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
1.776 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Älteres Einfamilienhaus in Hanglage mit einem großen Gartengrundstück, Bachlauf, kleinem Weiher und Baumbestand in Pyrbaum in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss befinden sich das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit anschließenden Esszimmer und Zugang...
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Älteres Einfamilienhaus in Hanglage mit einem großen Gartengrundstück, Bachlauf, kleinem Weiher und Baumbestand in Pyrbaum in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss befinden sich das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit anschließenden Esszimmer und Zugang zu einem Balkon mit Blick in den großzügigen Garten und den Baumbestand. Auf der Nordseite sind Küche, Tageslichtbad mit separatem WC und das Schlafzimmer. Über eine Wendeltreppe erreicht man das Untergeschoss, welches durch die Hanglage zwei helle Zimmer mit einer breiten Fensterfront ermöglicht hat. Über einen Flur besteht die Möglichkeit, die Terrasse und den Garten zu betreten. Ein vorgebauter Wintergarten vergrößert das Wohnzimmer im Untergeschoss. Ein Extra ist die Sauna im Untergeschoss, die im Haus verbleibt! Der Garten ist durch einen Bachlauf, der einen kleinen Weiher speist, zweigeteilt und bietet auf der südlichen Seite des Grundstücks viel Grün und einen älteren Baumbestand. Auf der Ostseite befindet sich eine Doppelgarage (mit einem elektr. Sektionaltor) einen zusätzlichen Platz für eine Werkstatt, Fahrradabstellplatz oder für Gartengeräte.
Älteres Einfamilienhaus in Hanglage mit einem großen Gartengrundstück, Bachlauf, kleinem Weiher und Baumbestand in Pyrbaum in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss befinden sich das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit anschließenden Esszimmer und Zugang zu einem Balkon mit Blick in den großzügigen Garten und den Baumbestand. Auf der Nordseite sind Küche, Tageslichtbad mit separatem WC und das Schlafzimmer. Über eine Wendeltreppe erreicht man das Untergeschoss, welches durch die Hanglage zwei helle Zimmer mit einer breiten Fensterfront ermöglicht hat. Über einen Flur besteht die Möglichkeit, die Terrasse und den Garten zu betreten. Ein vorgebauter Wintergarten vergrößert das Wohnzimmer im Untergeschoss. Ein Extra ist die Sauna im Untergeschoss, die im Haus verbleibt! Der Garten ist durch einen Bachlauf, der einen kleinen Weiher speist, zweigeteilt und bietet auf der südlichen Seite des Grundstücks viel Grün und einen älteren Baumbestand. Auf der Ostseite befindet sich eine Doppelgarage (mit einem elektr. Sektionaltor) einen zusätzlichen Platz für eine Werkstatt, Fahrradabstellplatz oder für Gartengeräte.
Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.776 m²
-
Nutzfläche (ca.)176 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze3.00
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf213,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis15.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Doppelgarage
-Stellplatz
-2. Kamin
-Wintergarten
-anschließendes Gartengrundstück
-Bachlauf
-Baumbestand
-Südterrasse
-Südbalkon
-Stellplatz
-2. Kamin
-Wintergarten
-anschließendes Gartengrundstück
-Bachlauf
-Baumbestand
-Südterrasse
-Südbalkon
-Doppelgarage
-Stellplatz
-2. Kamin
-Wintergarten
-anschließendes Gartengrundstück
-Bachlauf
-Baumbestand
-Südterrasse
-Südbalkon
-Stellplatz
-2. Kamin
-Wintergarten
-anschließendes Gartengrundstück
-Bachlauf
-Baumbestand
-Südterrasse
-Südbalkon
- Sauna
- Wintergarten
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Pyrbaum ist eine Gemeinde im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Geografisch liegt Pyrbaum am Rande des Fränkischen Jura, etwa 25 Kilometer südöstlich von Nürnberg und ca. 20 Kilometer nordwestlich von...
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Pyrbaum ist eine Gemeinde im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Geografisch liegt Pyrbaum am Rande des Fränkischen Jura, etwa 25 Kilometer südöstlich von Nürnberg und ca. 20 Kilometer nordwestlich von Neumarkt in der Oberpfalz. Die Gemeinde ist landschaftlich von Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, was ihr einen ländlichen, idyllischen Charakter verleiht.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die nahegelegene Autobahn A9 (München-Berlin), und über Landstraßen ist Pyrbaum gut mit den umliegenden Städten wie Allersberg oder Neumarkt verbunden. Der Ort liegt im Speckgürtel der Metropolregion Nürnberg, was ihn für Pendler attraktiv macht.
Pyrbaum bietet als Standort für dieses Einfamilienhaus das Beste aus beiden Welten: Naturverbundenheit und Gemeinschaft. Die naturnahe Lage mit ihren Wäldern und Wiesen schafft eine ruhige, entspannende Umgebung, die ideal ist, um den Alltag zu genießen. Gleichzeitig ist Pyrbaum eine lebendige Gemeinde mit einem aktiven Vereinsleben, in dem man schnell Anschluss findet und die Gemeinschaft spüren kann. Familien haben hier die Möglichkeit, ein ruhiges und sicheres Umfeld zu erleben, ohne auf soziale Aktivitäten und eine gute Nachbarschaft verzichten zu müssen. Das Haus befindet sich im Norden von Pyrbaum und ist im Süden von einem Waldstreifen umsäumt. Zur Ortszentrum sind es nur wenige 100 Meter. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs gibt es am Marktplatz und im Ostern der Ortschaft.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die nahegelegene Autobahn A9 (München-Berlin), und über Landstraßen ist Pyrbaum gut mit den umliegenden Städten wie Allersberg oder Neumarkt verbunden. Der Ort liegt im Speckgürtel der Metropolregion Nürnberg, was ihn für Pendler attraktiv macht.
Pyrbaum bietet als Standort für dieses Einfamilienhaus das Beste aus beiden Welten: Naturverbundenheit und Gemeinschaft. Die naturnahe Lage mit ihren Wäldern und Wiesen schafft eine ruhige, entspannende Umgebung, die ideal ist, um den Alltag zu genießen. Gleichzeitig ist Pyrbaum eine lebendige Gemeinde mit einem aktiven Vereinsleben, in dem man schnell Anschluss findet und die Gemeinschaft spüren kann. Familien haben hier die Möglichkeit, ein ruhiges und sicheres Umfeld zu erleben, ohne auf soziale Aktivitäten und eine gute Nachbarschaft verzichten zu müssen. Das Haus befindet sich im Norden von Pyrbaum und ist im Süden von einem Waldstreifen umsäumt. Zur Ortszentrum sind es nur wenige 100 Meter. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs gibt es am Marktplatz und im Ostern der Ortschaft.
Pyrbaum ist eine Gemeinde im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Geografisch liegt Pyrbaum am Rande des Fränkischen Jura, etwa 25 Kilometer südöstlich von Nürnberg und ca. 20 Kilometer nordwestlich von Neumarkt in der Oberpfalz. Die Gemeinde ist landschaftlich von Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, was ihr einen ländlichen, idyllischen Charakter verleiht.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die nahegelegene Autobahn A9 (München-Berlin), und über Landstraßen ist Pyrbaum gut mit den umliegenden Städten wie Allersberg oder Neumarkt verbunden. Der Ort liegt im Speckgürtel der Metropolregion Nürnberg, was ihn für Pendler attraktiv macht.
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90602 Pyrbaum · Deutschland
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Sonstiges
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Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de
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Ansprechpartner
Herr Immo Haschke
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Eilgutstraße 9,
90443 Nürnberg
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