immobilie1-ID: 31147785 | Anbieter-ID: P1440
*Individuelles Architektenanwesen - uneinsehbares Grundstück - sep. Bürogebäude - Südlage - ruhige Wohnlage - Doppelgarage*
1.690.000 €
Kaufpreis
214 m²
Wohnfläche
1.930 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
*Seltenes Angebot: Individuelles, großzügiges Wohnanwesen mit Bürotrakt auf herrlichem und uneinsehbarem Parkgrundstück.
*Seltenes Angebot: Individuelles, großzügiges Wohnanwesen mit Bürotrakt auf herrlichem und uneinsehbarem Parkgrundstück.
Kosten
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Kaufpreis1.690.000 €
-
Käuferprovision3,57 % incl. MwSt. aus dem Gesamtpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone/Terrassen4
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Wohnfläche (ca.)214 m²
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Gesamtfläche (ca.)319 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.930 m²
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BadBadewanne, Duschbad, Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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AusblickGarten
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf154,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
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Energiepass gültig bis18.07.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Öl-Zentralheizung.
* Warmwasserversorgung über Solar.
* Isolierverglaste Fenster bzw. Schiebetüren.
* Fliesen- bzw. Teppichböden.
* Großzügiges Wohnzimmer auf zwei Ebenen.
* Wohnzimmer und Terrasse jeweils mit offenem Kamin.
* Offener Essbereich Zugang... mehr lesen
* Warmwasserversorgung über Solar.
* Isolierverglaste Fenster bzw. Schiebetüren.
* Fliesen- bzw. Teppichböden.
* Großzügiges Wohnzimmer auf zwei Ebenen.
* Wohnzimmer und Terrasse jeweils mit offenem Kamin.
* Offener Essbereich Zugang... mehr lesen
* Öl-Zentralheizung.
* Warmwasserversorgung über Solar.
* Isolierverglaste Fenster bzw. Schiebetüren.
* Fliesen- bzw. Teppichböden.
* Großzügiges Wohnzimmer auf zwei Ebenen.
* Wohnzimmer und Terrasse jeweils mit offenem Kamin.
* Offener Essbereich Zugang zur Terrasse.
* Küche mit Kochinsel.
* 4 Schlafzimmer (bzw. Kinder- oder Gästezimmer).
* 2 Bäder und 3 separate WCs mit Fenster plus extra Bad und WCs im Schwimm-/Saunabereich.
* Mehrere Terrassen und Dachterrassen.
* Innenschwimmbad mit Blick in den Garten, mit Sauna, Dusche und WC.
* Ausgebaute Weinstube bzw. Hobby-/Partykeller mit eingebauter Bar und Ausgang zum Garten.
* Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.
* Herrlich eingewachsenes Grundstück mit kleinem Teich und Gartenhaus.
* Angebautes, teilunterkellertes Bürogebäude mit 5 Zimmern inklusive kleiner Küchenzeile und 2 separaten WCs mit eigenem Eingang.
* Warmwasserversorgung über Solar.
* Isolierverglaste Fenster bzw. Schiebetüren.
* Fliesen- bzw. Teppichböden.
* Großzügiges Wohnzimmer auf zwei Ebenen.
* Wohnzimmer und Terrasse jeweils mit offenem Kamin.
* Offener Essbereich Zugang zur Terrasse.
* Küche mit Kochinsel.
* 4 Schlafzimmer (bzw. Kinder- oder Gästezimmer).
* 2 Bäder und 3 separate WCs mit Fenster plus extra Bad und WCs im Schwimm-/Saunabereich.
* Mehrere Terrassen und Dachterrassen.
* Innenschwimmbad mit Blick in den Garten, mit Sauna, Dusche und WC.
* Ausgebaute Weinstube bzw. Hobby-/Partykeller mit eingebauter Bar und Ausgang zum Garten.
* Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.
* Herrlich eingewachsenes Grundstück mit kleinem Teich und Gartenhaus.
* Angebautes, teilunterkellertes Bürogebäude mit 5 Zimmern inklusive kleiner Küchenzeile und 2 separaten WCs mit eigenem Eingang.
* Öl-Zentralheizung.
* Warmwasserversorgung über Solar.
* Isolierverglaste Fenster bzw. Schiebetüren.
* Fliesen- bzw. Teppichböden.
* Großzügiges Wohnzimmer auf zwei Ebenen.
* Wohnzimmer und Terrasse jeweils mit offenem Kamin.
* Offener Essbereich Zugang zur Terrasse.
* Küche mit Kochinsel.
* 4 Schlafzimmer (bzw. Kinder- oder Gästezimmer).
* 2 Bäder und 3 separate WCs mit Fenster plus extra Bad und WCs im Schwimm-/Saunabereich.
* Mehrere Terrassen und Dachterrassen.
* Innenschwimmbad mit Blick in den Garten, mit Sauna, Dusche und WC.
* Ausgebaute Weinstube bzw. Hobby-/Partykeller mit eingebauter Bar und Ausgang zum Garten.
* Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.
* Herrlich eingewachsenes Grundstück mit kleinem Teich und Gartenhaus.
* Angebautes, teilunterkellertes Bürogebäude mit 5 Zimmern inklusive kleiner Küchenzeile und 2 separaten WCs mit eigenem Eingang.
* Warmwasserversorgung über Solar.
* Isolierverglaste Fenster bzw. Schiebetüren.
* Fliesen- bzw. Teppichböden.
* Großzügiges Wohnzimmer auf zwei Ebenen.
* Wohnzimmer und Terrasse jeweils mit offenem Kamin.
* Offener Essbereich Zugang zur Terrasse.
* Küche mit Kochinsel.
* 4 Schlafzimmer (bzw. Kinder- oder Gästezimmer).
* 2 Bäder und 3 separate WCs mit Fenster plus extra Bad und WCs im Schwimm-/Saunabereich.
* Mehrere Terrassen und Dachterrassen.
* Innenschwimmbad mit Blick in den Garten, mit Sauna, Dusche und WC.
* Ausgebaute Weinstube bzw. Hobby-/Partykeller mit eingebauter Bar und Ausgang zum Garten.
* Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.
* Herrlich eingewachsenes Grundstück mit kleinem Teich und Gartenhaus.
* Angebautes, teilunterkellertes Bürogebäude mit 5 Zimmern inklusive kleiner Küchenzeile und 2 separaten WCs mit eigenem Eingang.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Dachboden
- Hallenbad
- Freistehend
- Terrasse
- Waschraum
- Keller
Lage
* Gehobenes und familienfreundliches Wohngebiet.
* Ruhige Seitenstraße.
* Naherholungsgebiet Rückersdorfer Forst und Pegnitzauen in der Nähe.
* Gute Infrastruktur wie Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Sportangebote etc.
* Öffentliche... mehr lesen
* Ruhige Seitenstraße.
* Naherholungsgebiet Rückersdorfer Forst und Pegnitzauen in der Nähe.
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* Gehobenes und familienfreundliches Wohngebiet.
* Ruhige Seitenstraße.
* Naherholungsgebiet Rückersdorfer Forst und Pegnitzauen in der Nähe.
* Gute Infrastruktur wie Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Sportangebote etc.
* Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) vorhanden.
* Gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg und Lauf a. d. P. über die B14, A9 und A3.
* Ruhige Seitenstraße.
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* Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) vorhanden.
* Gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg und Lauf a. d. P. über die B14, A9 und A3.
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* Gute Infrastruktur wie Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Sportangebote etc.
* Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) vorhanden.
* Gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg und Lauf a. d. P. über die B14, A9 und A3.
* Ruhige Seitenstraße.
* Naherholungsgebiet Rückersdorfer Forst und Pegnitzauen in der Nähe.
* Gute Infrastruktur wie Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Sportangebote etc.
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* Gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg und Lauf a. d. P. über die B14, A9 und A3.
90607 Rückersdorf · Rückersdorf-Ludwigshöhe · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
* Bitte ausführliches, bebildertes Exposé anfordern!
* Energieausweis: Bedarf, Öl, Kennwert: 154,1 kWh, WW nicht enthalten, Baujahr 2010, E
* Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Postanschrift bearbeiten... mehr lesen
* Energieausweis: Bedarf, Öl, Kennwert: 154,1 kWh, WW nicht enthalten, Baujahr 2010, E
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Ansprechpartner
Herr Kurt R. Bum
BUM Immobilien Inh. Kurt M. Bum e.K.
Goldbachstraße 11,
90480 Nürnberg
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Goldbachstraße 11,
90480 Nürnberg
90480 Nürnberg
+49 911 406033
BUM Immobilien Inh. Kurt M. Bum e.K.
Goldbachstraße 11,
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