immobilie1-ID: 31418875 | Anbieter-ID: WE 10735
Top Preis-Leistungsverhältnis! Chice helle Neubau-ETW 4 ZKB, großer Süd-Balkon, ideal für Nbg-Pendler
556.500 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Urban und naturnah wohnen - ohne Stadtlärm und Alltagsstress! Mit einer Wohnung in der FRANKENRESIDENZ ENTENSEE genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Region, während die Metropole Nürnberg nur einen Katzensprung entfernt ist - ideal für Pendler mit...
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Urban und naturnah wohnen - ohne Stadtlärm und Alltagsstress! Mit einer Wohnung in der FRANKENRESIDENZ ENTENSEE genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Region, während die Metropole Nürnberg nur einen Katzensprung entfernt ist - ideal für Pendler mit super ÖPNV-Anbindung!
Im Zentrum von Rückersdorf werden in einem architektonisch ansprechenden und energetisch effizienten KfW-55 Immobilienprojekt 10 neue Wohnungen erstellt, die höchsten Komfort und hervorragende Bauqualität bieten.
Die großzügigen Grundrisse lassen Ihnen genügend Freiraum, um Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen! Alle Wohnungen haben große, nach Süden ausgerichtete Freisitzflächen – Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse – und je zwei Tiefgaragenstellplätze mit Kellerraum, Aufzug vorhanden.
Wohnungsbeschreibung WE 05 / 1. OG
Perfekt für Paare ist diese schöne 4-Zimmer-Wohnung ein echter Wohntraum! Mit viel Wohnfläche von 105 m² und einem 22 m² großen, überdachten Balkon können Sie modernen Wohnkomfort mit viel Grün und Natur pur kombinieren. Der Grundriss ist durchdacht mit drei Schlaf- / Kinder- und / oder Arbeitszimmern, Bad mit Dusche und Wanne, separatem Gäste-WC und Abstellraum. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung mit über 31 m² ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- / Koch- und Essbereich mit großer Schiebetür zur Terrasse.
Wie ein zusätzliches (Wohn-)Zimmer können Sie diese Freisitzfläche mit Abtrennung zum Nachbarn und – der Clou – mit integriertem kleinem Abstellraum im Frühjahr, Sommer und Herbst nutzen, denn der darüber liegende Balkon bietet Sicht-, Regen- und Sonnenschutz gleichermaßen!
Diese Top-Immobilie erwerben Sie zum schlüsselfertigen Preis von unter 5.300 Euro pro m² Wohnfläche – ein unschlagbares Angebot!
Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, die Erdarbeiten werden in Kürze beginnen.
Mit Anforderung des ausführlichen Exposés erhalten Sie Zugriff auf alle Wohneinheiten. Sie kaufen provisionsfrei und direkt vom Bauträger.
Im Zentrum von Rückersdorf werden in einem architektonisch ansprechenden und energetisch effizienten KfW-55 Immobilienprojekt 10 neue Wohnungen erstellt, die höchsten Komfort und hervorragende Bauqualität bieten.
Die großzügigen Grundrisse lassen Ihnen genügend Freiraum, um Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen! Alle Wohnungen haben große, nach Süden ausgerichtete Freisitzflächen – Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse – und je zwei Tiefgaragenstellplätze mit Kellerraum, Aufzug vorhanden.
Wohnungsbeschreibung WE 05 / 1. OG
Perfekt für Paare ist diese schöne 4-Zimmer-Wohnung ein echter Wohntraum! Mit viel Wohnfläche von 105 m² und einem 22 m² großen, überdachten Balkon können Sie modernen Wohnkomfort mit viel Grün und Natur pur kombinieren. Der Grundriss ist durchdacht mit drei Schlaf- / Kinder- und / oder Arbeitszimmern, Bad mit Dusche und Wanne, separatem Gäste-WC und Abstellraum. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung mit über 31 m² ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- / Koch- und Essbereich mit großer Schiebetür zur Terrasse.
Wie ein zusätzliches (Wohn-)Zimmer können Sie diese Freisitzfläche mit Abtrennung zum Nachbarn und – der Clou – mit integriertem kleinem Abstellraum im Frühjahr, Sommer und Herbst nutzen, denn der darüber liegende Balkon bietet Sicht-, Regen- und Sonnenschutz gleichermaßen!
Diese Top-Immobilie erwerben Sie zum schlüsselfertigen Preis von unter 5.300 Euro pro m² Wohnfläche – ein unschlagbares Angebot!
Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, die Erdarbeiten werden in Kürze beginnen.
Mit Anforderung des ausführlichen Exposés erhalten Sie Zugriff auf alle Wohneinheiten. Sie kaufen provisionsfrei und direkt vom Bauträger.
Kosten
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Kaufpreis556.500 €
-
KäuferprovisionVerkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Es gelten unsere AGB.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartTerrassenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2025
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)106 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)22 m²
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BadDuschbad
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Etage1
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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GarageGARAGE
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Tiefgarage2
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab 18.01.2025
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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Ausgestelltnicht nötig
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Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
3-geschossiger Massiv-Flachdachbau Energieeffizienz KfW 55
Bauweise E + 2, barrierefrei mit Aufzug von der TG bis zum PH
Wesentlicher Energieträger: zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpe und WW-Solar
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage (KWL) mit... mehr lesen
Bauweise E + 2, barrierefrei mit Aufzug von der TG bis zum PH
Wesentlicher Energieträger: zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpe und WW-Solar
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage (KWL) mit... mehr lesen
3-geschossiger Massiv-Flachdachbau Energieeffizienz KfW 55
Bauweise E + 2, barrierefrei mit Aufzug von der TG bis zum PH
Wesentlicher Energieträger: zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpe und WW-Solar
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage (KWL) mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung, alle Bäder mit Fenster
Hochwertige Sanitärkeramik und Bodenbeläge zur individuellen Auswahl
Terrassen- und Balkonabtrennungen und kleiner, externer Abstellraum (teilweise mit Schiebetür)
Für Singles, Paare, Familien und Senioren gibt es hier die passende Eigentumswohnung - die FRANKENRESIDENZ ENTENSEE eignet sich für alle, die langfristig ein anspruchsvolles Zuhause suchen.
Und heute schon an morgen denken: mit einer barrierefreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnung als Vermögensanlage schaffen Sie sich jetzt Eigentum zur Vermietung mit einer soliden Mietrendite und nutzen Ihre Immobilie später als komfortablen Altersruhesitz!
Eine ausführliche Projekt- und Baubeschreibung sowie alle Planungsunterlagen erhalten Sie gerne auf Wunsch.
Bauweise E + 2, barrierefrei mit Aufzug von der TG bis zum PH
Wesentlicher Energieträger: zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpe und WW-Solar
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage (KWL) mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung, alle Bäder mit Fenster
Hochwertige Sanitärkeramik und Bodenbeläge zur individuellen Auswahl
Terrassen- und Balkonabtrennungen und kleiner, externer Abstellraum (teilweise mit Schiebetür)
Für Singles, Paare, Familien und Senioren gibt es hier die passende Eigentumswohnung - die FRANKENRESIDENZ ENTENSEE eignet sich für alle, die langfristig ein anspruchsvolles Zuhause suchen.
Und heute schon an morgen denken: mit einer barrierefreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnung als Vermögensanlage schaffen Sie sich jetzt Eigentum zur Vermietung mit einer soliden Mietrendite und nutzen Ihre Immobilie später als komfortablen Altersruhesitz!
Eine ausführliche Projekt- und Baubeschreibung sowie alle Planungsunterlagen erhalten Sie gerne auf Wunsch.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Garage
- Parkoption
Lage
In unmittelbarer Nähe zur Metropole Nürnberg und umgeben von herrlicher Natur befindet sich das malerische Rückersdorf. Die Altstadt verzaubert nicht nur mit ihren traditionellen Fachwerkhäusern, sondern kann auch mit hervorragender Infrastruktur...
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In unmittelbarer Nähe zur Metropole Nürnberg und umgeben von herrlicher Natur befindet sich das malerische Rückersdorf. Die Altstadt verzaubert nicht nur mit ihren traditionellen Fachwerkhäusern, sondern kann auch mit hervorragender Infrastruktur punkten. Ob Supermarkt, Restaurant oder Café – alles ist in kürzester Zeit erreichbar.
Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen – und das in Laufweite: 1 Minute Fußweg zum Bahnhof Rückersdorf und 11 Min. mit der Regionalbahn zum Hbf Nürnberg - 25 Min. mit dem Auto nach Nürnberg - 26 Min. mit dem Auto zum Flughafen Nürnberg - In unmittelbarer Nähe zum Kulturwaldgebiet Nürnberger Reichswald Nahe dem Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz.
Weitere Infos zur Mikrolage und Infrastruktur in unserem ausführlichen Exposé.
Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen – und das in Laufweite: 1 Minute Fußweg zum Bahnhof Rückersdorf und 11 Min. mit der Regionalbahn zum Hbf Nürnberg - 25 Min. mit dem Auto nach Nürnberg - 26 Min. mit dem Auto zum Flughafen Nürnberg - In unmittelbarer Nähe zum Kulturwaldgebiet Nürnberger Reichswald Nahe dem Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz.
Weitere Infos zur Mikrolage und Infrastruktur in unserem ausführlichen Exposé.
Rückersdorf Bayern Deutschland (90607)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.
VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung... mehr lesen
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HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Links
Ansprechpartner
Frau Astrid Niemela
newLevel.Immobilien GmbH
Regensburger Str. 6,
93083 Obertraubling
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Roter-Brach-Weg 161,
93049 Regensburg
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0179.9138032
newLevel.Immobilien GmbH
Roter-Brach-Weg 161,
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0941 20647168
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