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immobilie1-ID: 31295145 | Anbieter-ID: WE 10737
Was für ein (Single-)Glück! Ihre Neubau-ETW 2 ZKB mit Südbalkon ist im nächsten Jahr bezugsfertig!
438.300 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Urban und naturnah wohnen - ohne Stadtlärm und Alltagsstress! Mit einer Wohnung in der FRANKENRESIDENZ ENTENSEE genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Region, während die Metropole Nürnberg nur einen Katzensprung entfernt ist!
Im Zentrum von... mehr lesen
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Urban und naturnah wohnen - ohne Stadtlärm und Alltagsstress! Mit einer Wohnung in der FRANKENRESIDENZ ENTENSEE genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Region, während die Metropole Nürnberg nur einen Katzensprung entfernt ist!
Im Zentrum von Rückersdorf werden in einem architektonisch ansprechenden und energetisch effizienten KfW-55 Immobilienprojekt 10 neue Wohnungen erstellt, die höchsten Komfort und hervorragende Bauqualität bieten.
Die großzügigen Grundrisse lassen Ihnen genügend Freiraum, um Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen! Alle Wohnungen haben große, nach Süden ausgerichtete Freisitzflächen – Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse – und je zwei Tiefgaragenstellplätze mit Kellerraum, Aufzug vorhanden.
Wohnungsbeschreibung WE 07 / 1. OG:
So ein (Single-)Glück! Gar nicht klein, aber fein und mein, kann diese toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bald Ihr Eigentum sein! Mit einer Wohnfläche von 83 m² und einem 14 m² großen, überdachten Balkon können Sie modernen Wohnkomfort mit einer Freiluft-Oase in der Natur kombinieren. Der Grundriss ist durchdacht mit geräumigem Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, separatem Gäste-WC und Abstellraum. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung mit ca. 40 m² ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit großer Schiebetür zum Balkon. Aufgrund der Größe kann hier problemlos auch noch ein Homeoffice-Arbeitsplatz integriert werden …
Und wie ein zusätzliches (Wohn-)Zimmer können Sie die Freisitzfläche mit Abtrennung zum Nachbarn und – der Clou – mit integriertem, kleinem „Balkon-Schuppen“ im Frühjahr, Sommer und Herbst nutzen, denn der darüber liegende Balkon bietet Sicht-, Regen- und Sonnenschutz gleichermaßen für Ihre Ruhe und Privatsphäre.
Diese Top-Immobilie erwerben Sie zum schlüsselfertigen Preis von weniger als 5.300 Euro pro m² Wohnfläche – ein unschlagbares Angebot!
Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, die Erdarbeiten werden in Kürze beginnen. Fertigstellung geplant Ende 2025.
Mit Anforderung des ausführlichen Exposés erhalten Sie Zugriff auf alle Wohneinheiten. Sie kaufen provisionsfrei und direkt vom Bauträger.
Im Zentrum von Rückersdorf werden in einem architektonisch ansprechenden und energetisch effizienten KfW-55 Immobilienprojekt 10 neue Wohnungen erstellt, die höchsten Komfort und hervorragende Bauqualität bieten.
Die großzügigen Grundrisse lassen Ihnen genügend Freiraum, um Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen! Alle Wohnungen haben große, nach Süden ausgerichtete Freisitzflächen – Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse – und je zwei Tiefgaragenstellplätze mit Kellerraum, Aufzug vorhanden.
Wohnungsbeschreibung WE 07 / 1. OG:
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Und wie ein zusätzliches (Wohn-)Zimmer können Sie die Freisitzfläche mit Abtrennung zum Nachbarn und – der Clou – mit integriertem, kleinem „Balkon-Schuppen“ im Frühjahr, Sommer und Herbst nutzen, denn der darüber liegende Balkon bietet Sicht-, Regen- und Sonnenschutz gleichermaßen für Ihre Ruhe und Privatsphäre.
Diese Top-Immobilie erwerben Sie zum schlüsselfertigen Preis von weniger als 5.300 Euro pro m² Wohnfläche – ein unschlagbares Angebot!
Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, die Erdarbeiten werden in Kürze beginnen. Fertigstellung geplant Ende 2025.
Mit Anforderung des ausführlichen Exposés erhalten Sie Zugriff auf alle Wohneinheiten. Sie kaufen provisionsfrei und direkt vom Bauträger.
Im Zentrum von Rückersdorf werden in einem architektonisch ansprechenden und energetisch effizienten KfW-55 Immobilienprojekt 10 neue Wohnungen erstellt, die höchsten Komfort und hervorragende Bauqualität bieten.
Die großzügigen Grundrisse lassen Ihnen genügend Freiraum, um Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen! Alle Wohnungen haben große, nach Süden ausgerichtete Freisitzflächen – Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse – und je zwei Tiefgaragenstellplätze mit Kellerraum, Aufzug vorhanden.
Wohnungsbeschreibung WE 07 / 1. OG:
So ein (Single-)Glück! Gar nicht klein, aber fein und mein, kann diese toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bald Ihr Eigentum sein! Mit einer Wohnfläche von 83 m² und einem 14 m² großen, überdachten Balkon können Sie modernen Wohnkomfort mit einer Freiluft-Oase in der Natur kombinieren. Der Grundriss ist durchdacht mit geräumigem Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, separatem Gäste-WC und Abstellraum. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung mit ca. 40 m² ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit großer Schiebetür zum Balkon. Aufgrund der Größe kann hier problemlos auch noch ein Homeoffice-Arbeitsplatz integriert werden …
Und wie ein zusätzliches (Wohn-)Zimmer können Sie die Freisitzfläche mit Abtrennung zum Nachbarn und – der Clou – mit integriertem, kleinem „Balkon-Schuppen“ im Frühjahr, Sommer und Herbst nutzen, denn der darüber liegende Balkon bietet Sicht-, Regen- und Sonnenschutz gleichermaßen für Ihre Ruhe und Privatsphäre.
Diese Top-Immobilie erwerben Sie zum schlüsselfertigen Preis von weniger als 5.300 Euro pro m² Wohnfläche – ein unschlagbares Angebot!
Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, die Erdarbeiten werden in Kürze beginnen. Fertigstellung geplant Ende 2025.
Mit Anforderung des ausführlichen Exposés erhalten Sie Zugriff auf alle Wohneinheiten. Sie kaufen provisionsfrei und direkt vom Bauträger.
Kosten
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Kaufpreis438.300 €
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KäuferprovisionVerkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Es gelten unsere AGB.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartTERRASSEN
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2025
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)83 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)14 m²
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BadDuschbad
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab 07.11.2024
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht benötigt
-
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
3-geschossiger Massiv-Flachdachbau Energieeffizienz KfW 55
Bauweise E + 2, barrierefrei mit Aufzug von der TG bis zum PH
Wesentlicher Energieträger: zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpe und WW-Solar
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage (KWL) mit... mehr lesen
Bauweise E + 2, barrierefrei mit Aufzug von der TG bis zum PH
Wesentlicher Energieträger: zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpe und WW-Solar
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage (KWL) mit... mehr lesen
3-geschossiger Massiv-Flachdachbau Energieeffizienz KfW 55
Bauweise E + 2, barrierefrei mit Aufzug von der TG bis zum PH
Wesentlicher Energieträger: zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpe und WW-Solar
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage (KWL) mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung, alle Bäder mit Fenster
Hochwertige Sanitärkeramik und Bodenbeläge zur individuellen Auswahl
Terrassen- und Balkonabtrennungen und kleiner, externer Abstellraum (teilweise mit Schiebetür)
Für Singles, Paare, Familien und Senioren gibt es hier die passende Eigentumswohnung - die FRANKENRESIDENZ ENTENSEE eignet sich für alle, die langfristig ein anspruchsvolles Zuhause suchen.
Und heute schon an morgen denken: mit einer barrierefreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnung als Vermögensanlage schaffen Sie sich jetzt Eigentum zur Vermietung mit einer soliden Mietrendite und nutzen Ihre Immobilie später als komfortablen Altersruhesitz!
Eine ausführliche Projekt- und Baubeschreibung sowie alle Planungsunterlagen erhalten Sie gerne auf Wunsch.
Bauweise E + 2, barrierefrei mit Aufzug von der TG bis zum PH
Wesentlicher Energieträger: zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpe und WW-Solar
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage (KWL) mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung, alle Bäder mit Fenster
Hochwertige Sanitärkeramik und Bodenbeläge zur individuellen Auswahl
Terrassen- und Balkonabtrennungen und kleiner, externer Abstellraum (teilweise mit Schiebetür)
Für Singles, Paare, Familien und Senioren gibt es hier die passende Eigentumswohnung - die FRANKENRESIDENZ ENTENSEE eignet sich für alle, die langfristig ein anspruchsvolles Zuhause suchen.
Und heute schon an morgen denken: mit einer barrierefreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnung als Vermögensanlage schaffen Sie sich jetzt Eigentum zur Vermietung mit einer soliden Mietrendite und nutzen Ihre Immobilie später als komfortablen Altersruhesitz!
Eine ausführliche Projekt- und Baubeschreibung sowie alle Planungsunterlagen erhalten Sie gerne auf Wunsch.
3-geschossiger Massiv-Flachdachbau Energieeffizienz KfW 55
Bauweise E + 2, barrierefrei mit Aufzug von der TG bis zum PH
Wesentlicher Energieträger: zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpe und WW-Solar
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage (KWL) mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung, alle Bäder mit Fenster
Hochwertige Sanitärkeramik und Bodenbeläge zur individuellen Auswahl
Terrassen- und Balkonabtrennungen und kleiner, externer Abstellraum (teilweise mit Schiebetür)
Für Singles, Paare, Familien und Senioren gibt es hier die passende Eigentumswohnung - die FRANKENRESIDENZ ENTENSEE eignet sich für alle, die langfristig ein anspruchsvolles Zuhause suchen.
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Eine ausführliche Projekt- und Baubeschreibung sowie alle Planungsunterlagen erhalten Sie gerne auf Wunsch.
Bauweise E + 2, barrierefrei mit Aufzug von der TG bis zum PH
Wesentlicher Energieträger: zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpe und WW-Solar
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage (KWL) mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung, alle Bäder mit Fenster
Hochwertige Sanitärkeramik und Bodenbeläge zur individuellen Auswahl
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- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
In unmittelbarer Nähe zur Metropole Nürnberg und umgeben von herrlicher Natur befindet sich das malerische Rückersdorf. Die Altstadt verzaubert nicht nur mit ihren traditionellen Fachwerkhäusern, sondern kann auch mit hervorragender Infrastruktur...
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In unmittelbarer Nähe zur Metropole Nürnberg und umgeben von herrlicher Natur befindet sich das malerische Rückersdorf. Die Altstadt verzaubert nicht nur mit ihren traditionellen Fachwerkhäusern, sondern kann auch mit hervorragender Infrastruktur punkten. Ob Supermarkt, Restaurant oder Café – alles ist in kürzester Zeit erreichbar.
Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen – und das in Laufweite: 1 Minute Fußweg zum Bahnhof Rückersdorf und 11 Min. mit der Regionalbahn zum Hbf Nürnberg - 25 Min. mit dem Auto nach Nürnberg - 26 Min. mit dem Auto zum Flughafen Nürnberg - In unmittelbarer Nähe zum Kulturwaldgebiet Nürnberger Reichswald Nahe dem Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz.
Weitere Infos zur Mikrolage und Infrastruktur in unserem ausführlichen Exposé.
Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen – und das in Laufweite: 1 Minute Fußweg zum Bahnhof Rückersdorf und 11 Min. mit der Regionalbahn zum Hbf Nürnberg - 25 Min. mit dem Auto nach Nürnberg - 26 Min. mit dem Auto zum Flughafen Nürnberg - In unmittelbarer Nähe zum Kulturwaldgebiet Nürnberger Reichswald Nahe dem Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz.
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90607 Rückersdorf · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Astrid Niemela
newLevel.Immobilien GmbH
Regensburger Str. 6,
93083 Obertraubling
93083 Obertraubling
Roter-Brach-Weg 161,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
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newLevel.Immobilien GmbH
Roter-Brach-Weg 161,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
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